今回はなんと平置きの専用駐車場付き。キッズたちも愛犬も、一緒に駐車場まで競争だ〜！ 遠出なら車に乗り込んでレッツGO！ 近場ならすぐ横の公園から大きな「駒沢オリンピック公園」まで、みんなで公園のはしご。グリーンビューにゆとりある広さも備えた、欲張りファミリーにうれしい一邸です♪
世田谷区野沢（駒沢大学駅徒歩14分）
3LDK
/ 83.05㎡
/ 7,880万円
3つの街を またにかけて
“駒沢大学・学芸大学・三軒茶屋”、それぞれに違った魅力を持つ3つの街に足を伸ばせるエリア。気になる個人店を覗いたり、話題の飲食店を開拓したり。その日の気分で行き先を選べるのも、この立地ならではの楽しみです♪
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竹中工務店 施工
1967年竣工・総戸数84戸のマンション。レトロな雰囲気を残しつつ、植栽もきれいに管理され、清潔感のある印象です。
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マンションではこまめにメンテナンスを実施しており、2025年には長期修繕計画を見直し。今後28年間の修繕を見据え、修繕積立金の残高がマイナスにならないよう収支を計画しています。
今回の住戸はエントランスからではなく、エントランス横の裏手にある階段からアクセスします。所在は2階ですが、玄関は1階に。階段をのぼっていくと、玄関前に到着します！（右下）
◾️管理員：平日9時〜17時・週5日勤務
◾️ペット：飼育可／ペット会費月額300円（細則あり）
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そしてなんと、平置き駐車場の専用使用権付き！ 車をお持ちの方にはうれしいポイントですね♪
さっそく お邪魔します
玄関を開けると、ルーバー扉やタイル調のアクセントウォールが目に飛び込み、なんだか素敵な予感♡ 1階は玄関のみで、居室スペースは2階に。さっそく上へ行ってみましょう！
グリーンビュー のLDK
窓の外に広がるのは、マンション敷地内の豊かな植栽。まるで森の中にいるような、落ち着いた景色が広がります。
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サッシは玄関扉とあわせて、2019年に交換済みです◎
暖色系の木調にグレートーンを合わせた、シックな雰囲気のLDK。アクセントウォールは大判のタイル調で仕上げられ、ピクチャーレールも設置されています。
◾️LDK広さ：約13.6帖
緑に囲まれて
外に出てみると、ちょうど目線の高さに溢れんばかりのグリーンが。敷地の向かいには戸建て住宅などが並びますが、植栽が程よく視線を和らげています。
バルコニーはワイドな造り。格子の手すりなので視界が抜け、室内からも緑をしっかり眺められます。
対面式の キッチン
カウンターまでグレーで揃えた、統一感のあるキッチン。背面の壁がかわいらしいアクセントになっていますね♪
◾️熱源：3口コンロ
◾️設備：食洗機
洋室 A・B・C
各居室にはクローゼットを備えています。
◾️洋室A（左）：約5.3帖
◾️洋室B（右上）：約5.7帖
◾️洋室C（右下）：約5.6帖
水まわりを チェック
バスルームは浴室乾燥機付き。トイレは廊下からアクセスします。
気になるスポット ほんの一部をご紹介
左上・マンションの敷地に食い込むように隣接する「鶴が久保公園」。見通しのきく、程よい広さの公園です。（徒歩1分）／右上・周辺にはいくつかスーパーがありますが、なかでも「信濃屋 野沢店」は、なかなか見かけない銘柄なども並ぶ、こだわり派のスーパー。（徒歩5分）／左下・絶品ガレットやクレープが食べられる「POPHOT（ポポット）」もぜひ行っていただきたいです。（徒歩17分）／右下・コーヒースタンドを併設したスポーツアパレルブランドのショップ「SPORTY COFFEE KOMAZAWA（スポーティーコーヒーコマザワ）」。ジョギングコースにもぴったりな「駒沢公園」の近くにあります。（徒歩15分）
カウカモ編集部より
駅からは少し歩きますが、“駒沢大学・学芸大学・三軒茶屋” の間に位置するこの立地。それぞれ個性の異なる街に、スモール＆グッドなお店も多く、少し足を伸ばせば「駒沢オリンピック公園」へも徒歩15分ほど。ペットOKのカフェもあり、家族みんなでお出かけを楽しめそうです。
一方で、エントランスから住戸、玄関からLDKへと階段があります。ベビーカーを使う時期は少し工夫が必要ですが、何より平置きの専用駐車場が付いているのは、この都心においてかなりの好条件！ 車も味方につけて、近場も遠出も軽やかにお出かけしてみてくださいね。
専有面積80㎡超の広さと豊かな緑、そして専用駐車場。この住まいならではの組み合わせを、ぜひ現地で確かめてみてください。
東急田園都市線「駒沢大学」（徒歩14分）・「三軒茶屋」（徒歩19分）、東急東横線「学芸大学」（徒歩19分）の3駅2路線が利用可能。どの駅も少し距離はありますが、自転車を味方につければ行動範囲も広がりそうですね。