『ニコタマに住みたい〜！』そんな気持ちもわかります。 そりゃあ、駅前には大きな商業施設が揃い、自然も身近な素敵な街ですもんね。しかも今回は未改装の住戸。自分たち好みの住まいをつくれるなら、これは一度見学してみるしかないのでは！
世田谷区瀬田（二子玉川駅徒歩9分）
3LDK
/ 80.72㎡
/ 6,980万円
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舞台は “ニコタマ”
ご紹介するのは、人気の東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩9分の物件！ 駅周辺には「二子玉川ライズ」や百貨店などの大型商業施設が集まり、レストランや映画館なども揃っています。
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お買い物に便利なのはもちろん、近くには多摩川が流れ、のんびりと自然を感じられるのもうれしいところ。便利さと自然がほどよく共存する、バランスのよい街です。
現在の間取り図を チェック
こちらは未改装物件。専有面積約80㎡、南向きのバルコニーを擁する三方角住戸です！ この条件なら、どんな住まいにしようか想像が膨らみますね。間取り図を眺めながら、ご自身の理想の暮らしを思い描いてみてください。
さっそく LDKにお邪魔します
ゆとりある約17帖の広さ。少しカクカクとした、特徴的な形のLDKです。窓面が多いのは角住戸ならではですね。
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壁の撤去や水まわりの移動には制限がある場合があります。リノベーションの詳細については、エージェントまでご相談ください。
外に出てみましょう
大きな植栽が目の前に広がるグリーンビュー。その奥には、東急田園都市線の線路が見えます。物件横はトンネルになっているため、電車が真横を通るわけではありませんが、見え方や音の聞こえ方は現地でチェックしたいポイントです。
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気になる方は、リノベーション時にインナーサッシの設置を検討してみるのもよさそうですよ。
洋室は3つ
◼︎ 左上：約6帖
◼︎ 左下：約5.5帖
◼︎ 右：約8帖
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現況の洋室はそれぞれゆとりのある広さ。今の間取りを活かして、壁や床などの内装を好みに合わせて変えるのもいいかもしれませんね。
マンションのご紹介
左上・傾斜地に2棟が向かい合わせに建つ、1969年生まれのレトロなマンション。2棟の間には、簡易な屋根付きの駐車場があります。／右上・区画ごとに小さなエントランスが複数あるスタイル。階段を半フロア分ほど下りると集合ポストがあります。／左下・共用ロビーなどはなく、エントランスを入るとすぐに階段があるミニマルな設えです。／右下・エレベーターはないため、住戸のある2階までは階段でのアプローチとなります。
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1フロア分ほどの階段ですが、小さなお子さま連れの方などは、実際の動線を現地でご確認くださいね。
やっぱりいいよね 「二子玉川」
上・多摩川の河川敷まで足を伸ばすと、ランニングや散歩を楽しむ人の姿が。こんな穏やかな風景が身近にあるの、やっぱりいいですよね！（徒歩11分）／左下・LA発のセレクトショップ「RonHerman（ロンハーマン）二子玉川」。お店に入る前から漂う、おしゃれな雰囲気にワクワクします♡（徒歩7分）／右下・緑に覆われた外観が目印、「玉川高島屋S・C」の別館「マロニエコート」。気になるショップをのぞきながら、ぶらぶら歩くのも楽しそうです！（徒歩6分）
カウカモ編集部より
そして今回は、そんな「二子玉川」で、自分好みの住まいをつくれる未改装物件。『自分でリノベーション』と聞くと少しハードルが高く感じるかもしれませんが、カウカモでは初めてのリノベーションもしっかりサポートします。『物件価格＋リノベ費用で予算に収まる？』『こんな間取りや設備の変更はできる？』など、気になることは何でもお気軽にご相談くださいね！
【こんな方におすすめ】
◯ “ニコタマ” に住んでみたい！
◯ 広さのある未改装住戸を、自分好みに変えてみたい
◯ 南向きの三方角住戸で、窓の多い暮らしを楽しみたい
水まわりなど、ほかにも写真をご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてください。
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編集部が推す【3つの魅力】
① 好みの住まいを一からつくれる
未改装住戸だから、自分の理想を形に
② 人気の「二子玉川」を暮らしの拠点に
駅徒歩9分、買い物も自然もバランスよく
③ 家族でのびのび暮らせる80㎡超
南向きの角住戸で、家族それぞれの居場所も確保できるゆとり