今回ご紹介するマンションは、1978年築・総戸数270戸のビッグコミュニティ。西武新宿線「下落合」駅から徒歩1分（駅南口のすぐ隣）という、超駅チカの住まいです。す、すごい……こんなの初めてカモ！

左上・マンションの平置き駐車場からもパシャリ。駐車場は2026年6月現在空きありだそうですよ！／右上・ケヤキの大樹が心地いい影を落とす、タイル敷きのアプローチ。横にスロープもついています。／左下・エントランスの先に管理人室が。管理人さんは週6日のご勤務です。／右下・エレベーターは全部で3基あります。各基がモニターを完備しているので、防犯面に安心感が持てそうです。

さて、飛んでまいりました13階。明るい光が差し込むLDKは約11.5帖の広さ。木目やタイル調のクロス、ダークカラーのクロスを使い分けたスタイリッシュな内装です。

眺望写真は空を大きく見せるのが基本ですが、今度ばかりはちょっと下をご覧ください。視界にちょうどすっぽり収まるように、隣の「せせらぎの里公苑」が広がっています。憩う人たちの小さな姿も含めて、ジオラマを眺めているみたいで可愛い……

バルコニーは南西向きで日当たり良好。駅近ゆえに音の問題が心配だったのですが、駅や線路とは反対側を向いている＆気密性の高いサッシのおかげで、室内で電車の音が気になることはありませんでした。びっくり！

続いて、右手奥にあるキッチンエリアへ進みましょう。そのあとで、お隣の洋室A・洋室Bを順番に見ていきます。ちなみに、洋室と洋室の間には頼もしいサイズのリビング収納が備わっていますよ。

キッチンエリアは大人ひとりが腕を振るうのにちょうどいい程度の空間です。食洗機を完備した男前系キッチンの背後にはお揃いの収納ボードが備わっており、エリア全体の壁面はタイル調のクロスで仕上げられています。

洋室Aは約6.1帖の広さ。南西側のほぼ一面が掃き出し窓になっていて開放感たっぷりです。窓からは、先ほどのナイスビューなバルコニーに出ることができますよ。

左・窓の反対側に、ミラー付きのクローゼットが備わっています。／右・開けると奥行きがかなり深く、おふたり分の衣類でもまとめて収納できそうな大きさでした。

洋室Bは約4.5帖で、窓のない個室です。引き戸を開けておけばキッチンに立ちながら目を配ることができるので、お子さまのプレイルームやお昼寝スペースなどによさそう。お籠もり感を活かして、リモートワーク用のスペースにするのもありですね。

左・洗面化粧台はこれから鏡が設置されるところでした。洗面ボウルを片側に寄せ、身支度ゾーンを確保している使いやすそうな造りです◎／中央・1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機完備です。／右・トイレは吊り戸棚のほかに、ちょっとした棚が用意されています。

左・玄関には頼もしいサイズのシューズボックスが備わっており、手前のスペースにも可動棚を設置することができます。廊下の横幅が若干狭めなので、荷物が多い時などはカニ歩き気味になるカモ……？／右・13階の共用廊下でパシャリ。住戸の玄関扉はダブルロックの厚みあるものに更新されていますよ。

左上・こちらが最寄りの西武新宿線「下落合」駅。マンションへは南口を利用するのが近道です。（徒歩1分）／右上・北口前にある「arteria bakery（アルテア・ベーカリー）下落合店」。お店の前を通るとふわーっとメロンパンの甘い香りが。（徒歩1分）／左下・惜しくも「せせらぎの里公苑」はペットNGなので、お散歩は大規模な「落合中央公園」へ。ドッグランもありますよ！（徒歩5分）／右下・最寄りのスーパーは「マルエツ プチ 下落合駅前店」。ちょっと離れますが、目白通りまで出れば大きめのスーパーもありますよ。自転車があるとさらに快適そうですね。（徒歩2分）