ガラスブロックからこぼれる、やわらかな自然光。視線をほどよく遮りながら、室内を明るく包み込みます。木調の壁やタイル敷きの床も、インテリアを引き立てる名脇役。都電が走るのどかな街並みと、複数路線を使える便利さも手に入れて。
新宿区西早稲田（高田馬場駅徒歩13分）
1LDK
/ 60.63㎡
/ 6,480万円
売主さまのご紹介
Mさまご夫婦
ガラスブロックがふんだんに使われた明るい住まいを気に入り、2022年にご購入。追加でリノベーションも施し、大切に住まわれてきましたが、この度ライフスタイルの変化を機にお住み替えされることに。
都電の走る街
上・今では珍しい路面電車、都電荒川線の「面影橋」停留場から徒歩2分の場所に、今回ご紹介する物件はあります。／下・四季折々の表情を楽しめる「神田川」。左手にマンションが見えてきました！
売主さま
cowcamo
東京メトロ副都心線「雑司が谷」は徒歩10分、JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅も徒歩13分と、少し歩けば複数路線使うことができます◎
ころんとした 佇まい
タイル張りの外壁に、丸みを帯びたフォルムが目を引くマンション。総戸数23戸、1984年竣工の新耐震基準適合マンションです。
◼︎ 管理員：週5日勤務（8時〜12時）
◼︎ 内外壁大修繕工事（2021年）
◼︎ 宅配ボックス完備
LDKから お邪魔します
LDKに入ると、さっそく目に飛び込んでくるのはガラスブロックの壁！ ライトコートからの光がやわらかく透け、室内を明るく彩ります♪
cowcamo
LDKは約21.1帖。こちらは、入ってすぐに広がるキッチン前のスペースです。少し先に見えているのが、リビングダイニング（LD）エリア。
異素材が織りなす LD
ガラスブロックの透け感に、木調の壁がほどよい温かみを添えています。足元はタイルですっきりとまとめ、異なる素材が調和する空間に。
cowcamo
もともとLDには洋室がありましたが、壁を取り払って開放的な空間にしました。また、床はタイル仕様にして、モダンな家具が映えるようにしています。
マンションは壁式構造のため、梁（はり）や柱の出っ張りが少なく、すっきりとした空間が広がります◎
バルコニーに 出てみましょう
周辺には建物が建ち並び、眼下には隣地の駐車場が。一方、バルコニーの正面にはちょうど建物がなく、圧迫感は抑えられています。
バルコニーはコンパクトなサイズ感。ここにも、まるみのあるデザインを発見！
室内を改めて ぐるりと
cowcamo
ソファのあるリビングスペースには、天井にカーテンレールが設置済み。お気に入りのファブリックで、空間をゆるやかに仕切ることもできますよ。
それでは次に、奥に進んでキッチンを見ていきましょう。
すっきり壁付け
壁付けのキッチンは、上部に吊り戸棚があり収納力も◎ 冷蔵庫置き場の横には、壁を挟んでラックやカップボードを置けるスペースもあります。
◼︎ 設備：3口ガスコンロ／食洗機
約5.7帖の 洋室
廊下から直接出入りできる洋室。なんと、こちらにもガラスブロックが……！
cowcamo
おふたり用のベッドを置いても、ゆとりを持って過ごせそうな広さですね。
最後に 水まわりをチェック
落ち着いた色味でまとめられた水まわり。バスルームには浴室乾燥機に加え、小窓も付いています。自然換気ができるのはうれしいポイント！
周辺スポット
上・お散歩にも気持ちのいい「甘泉園公園」は、道路を挟んですぐの場所に。「甘泉園」の名は、園内に湧く泉の水がお茶に適していたことに由来するといわれています。（徒歩5分）／下・JR山手線が通る「高田馬場」駅が利用できるのは大きな魅力！ 学生が多い街らしく、駅前にはチェーン店から商業ビルまで、さまざまなお店が並びます。（徒歩13分）
カウカモ編集部より
「早稲田大学」や「学習院大学」など、いくつかの学校が集まる街の一角。大通りから一本入った神田川沿いに建つ、可愛らしいフォルムのマンションをご紹介しました。
なんといっても、これほどガラスブロックが使われている物件はなかなか稀。光をやわらかく透かす独特の表情に、思わず『いいじゃん、ガラスブロック！』と心をつかまれました♡ 内装も木調のアクセントウォールやタイル敷きの床が印象的で、売主さまのような素敵な家具が映える空間です。
おふたりで暮らすのにぴったりな印象ですが、贅沢におひとりで住むのもよさそう。将来的にリノベーションで間取りを変更することも視野に入れれば、小さなお子さまのいるファミリーにもご検討いただけそうです。気になった方は、ご内見をお待ちしております！
神田川沿いに面した、静かで落ち着いた環境が気に入っています。春は桜の名所として有名ですよ。