今回ご紹介するマンションは、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩7分。さらにJR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅や東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅も普段使いできる、都心の利便性を享受する好立地です。

マンションの厳重なセキュリティの観点から、残念ながら共用部の撮影はNG。ですが、それだけ住人のみなさまのプライバシーと安全が強固に守られている証拠でもあります。敷地内には、宅配ボックスやコンシェルジュカウンターをはじめ、ゲストルームやラウンジ、複数の庭園などの共用施設が備わっていますよ。

ドアを開けた瞬間、目に飛び込んでくるのは約23.7帖のLDK。一歩足を踏み入れると、思わず言葉を失ってしまうほどの開放感と、洗練された空気に包まれます。

LDKは、南側と東側に窓が設けられた二面採光。朝から夕方まで、豊かな自然光がLDKの隅々まで優しく満たしてくれます。

隣接する洋室Aとはガラスの引き戸で仕切られているため、圧迫感を感じにくい造りです。

空間をキリッと引き締める、ブラックで統一されたペニンシュラ型の対面キッチン。シックで洗練されたデザインです。

左・広々としたワークトップで、日々のお料理もストレスフリー。食洗機が備わっています。／右・背面には、間接照明が仕込まれたカップボードが。お気に入りの食器やデザイン家電を美しくディスプレイしながら、すっきりと収納できますよ。

キッチンに立つと、リビングダイニングが一望できます。ご家族やゲストとの会話を楽しみながら窓の外まで視線が抜ける、見通しのよいプランニングです。

建物が複数並ぶものの、前面に遮るものがなく視界が開けています。

ワイドサイズのバルコニーは、物干し金具付きです。

LDKと洋室Aを仕切る引き戸を全開にすると、ひと続きのさらに大きな空間に。ライフスタイルやシーンに合わせて、柔軟に住まいを変化させられます。

東側の窓から心地よい朝の光が差し込む洋室A。ワークスペースやお子さまのプレイスペースなど、マルチに活躍してくれる空間になりそうです。

左・南側の掃き出し窓からは、バルコニーにアクセスできます。／右・洋室Bには、洗面脱衣室までつながるウォークスルークローゼット（WTC）が。朝のルーティンや洗濯物をしまう家事動線がスムーズになり、日々の暮らしに心のゆとりが生まれそう。

WTC内は衣類だけでなく、季節ものの家電やスーツケースといったかさばるアイテムもすっきりと収まる頼もしい収納力です。

WTCの先にある洗面脱衣室へ。洗面台は2ボウル仕様なので、忙しい朝の時間帯でも、ご家族が並んでゆったりと身支度を整えられます。

左・浴室乾燥機付きのユニットバスは、ゆったり足を伸ばせる1620サイズ。お子さまとの入浴も快適な広さです。／右・独立手洗い器付きのトイレ。

廊下から直接アクセスできる洋室Cは、プライベート感のある独立した空間。北と東の二面採光で、優しく安定した光が室内を照らします。

壁一面に、大きさの異なるクローゼットをふたつ配置。それぞれの用途に合わせて、衣類や小物を無駄なく収納できます。

お出かけ前の身だしなみチェックに便利な鏡張り扉の先には、シューズインクローゼット（SIC）が。ベビーカーも収納できそうなゆとりがありますよ。

売主さまもお気に入りの場所だという屋上へ。「新宿御苑」の豊かな緑が一望できる、気持ちのよい景色が広がります。

左上・広大な敷地に豊かな緑が広がる、環境省管轄の国民公園「新宿御苑」。都会にいながら日常を忘れてリフレッシュできる、まさにオアシスのような存在です。（徒歩9分）／右上・徒歩2分の場所に位置する「SEIYODO（整容堂）」。美容の相談のほか、日用品の販売もしているので、日々のちょっとしたお買い物にも重宝しそう。／左下・新鮮な生鮮食品から日用品まで豊富な品揃えを誇る「丸正総本店」。深夜24時まで営業しているほか、自宅まで届けてくれる宅配サービスもあり、暮らしの心強い味方です。（徒歩9分）／右下・歴代の消防車やヘリコプターの展示など、子どもたちがワクワクするような体験型コンテンツが充実した「消防博物館」。入場無料で天候を気にせず楽しめる、子育て世帯にうれしいスポットです。（徒歩10分）