ビル群を抜け、緑豊かな公園の風を浴びてたどり着いたドアの向こう。そこに現れるのは、まるでニューヨークの街角にあるようなカフェ空間です。都心の便利さを軽やかに使いこなしながら、家では自分の好きにどっぷり浸る。ここは「西新宿」。だけど一歩足を踏み入れれば、気分はすっかりブルックリン！
新宿区西新宿（西新宿五丁目駅徒歩7分）
1LDK
/ 56.70㎡
/ 6,980万円
売主さまのご紹介
Mさま
2017年にフルリノベーションされた住まいで、丁寧に暮らしてこられたMさまご夫婦。この度は、ライフスタイルの変化に伴いより広い住まいへの住み替えを検討されています。
“都心” を使いこなす
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩7分、「都庁前」駅からは徒歩8分。高層ビルが立ち並ぶ “都庁エリア” を身近に感じながらも、マンションの周辺は落ち着いた街並みです。「新宿」駅へも徒歩13分でアクセスできますよ！
売主さま
建物は、2025年の大規模修繕工事をはじめ必要な工事が適宜行われてきており、長く維持していくための手入れが重ねられています。今回ご紹介する住戸の所在は2階です。
cowcamo
こちらのマンションでは、細則に基づいてワンちゃん・猫ちゃんと一緒に暮らせますよ。
LDKから ルームツアースタート！
東側の掃き出し窓からやわらかい光が入る、約15.1帖のLDK。ダークカラーのレンガタイル貼りや、ブラックフレームの建具によって、空間がキリッと引き締まっています。
cowcamo
なんだかブルックリンの街角にあるカフェのような、洗練されたかっこよさを感じますね。
売主さま
この室内のデザインは購入の決め手のひとつです。ブラックフレームの建具や、天井に仕込まれた落ち着きのある間接照明などに惹かれました。またガラス窓によって、実際の帖数以上の開放感を味わえるところも魅力です。
キッチンまわりを クローズアップ
ガラス入りの建具で囲まれた、セミクローズドキッチン。作業効率のよいL字型です。壁面に貼られたグレーのアクセントタイルが素敵♡
cowcamo
背面には、大容量のパントリーが備わっています。
バルコニーに 出てみましょう
正面には建物が見えますが、道路を挟んでいるので圧迫感はありません。マンションは大通りから一本入った場所に位置しているので、比較的静かな環境ですよ。
バルコニーは、物干し金具付き。
洋室はこちら
LDKに隣接している、約6.1帖の洋室。ウォークインクローゼット（WIC）が設けられており、コの字型の枕棚やハンガーパイプを活用してたっぷり収納できそうです。
続いて水まわりへ
モノトーンカラーを基調とした洗面脱衣室やトイレに、統一性を感じます。ユニットバスは1216サイズで、浴室乾燥機付きです。
お邪魔しました
玄関まわりもモノトーンカラーで仕上げられており、住戸全体の世界観がここまで統一されています。
街歩きに行きましょう！
上・売主さまがよく行かれるという「新宿中央公園」。ワンちゃんの散歩をしたり、カフェやレストランで食事をとったりと休日のリフレッシュにぴったりの憩いの場です。（徒歩4分）／左下・朝8時から営業している「MORETHAN BAKERY（モアザン ベーカリー）」。バラエティ豊かなパンが楽しめますよ。（徒歩2分）／右下・徒歩9分の場所に位置する「COUNTERPART COFFEE GALLERY（カウンターパート コーヒー ギャラリー）」。プロのバリスタが一杯ずつ丁寧に淹れるコーヒーがいただけます。
売主さま
「西新宿五丁目」駅方面は、ドラッグストアやファストフード店が充実しており、とても生活しやすい環境ですよ。
カウカモ編集部より
室内は、レンガタイルやブラックフレームの建具、間接照明などがつくる、どこか海外のカフェを思わせるデザインが印象的。ガラス入りの建具を取り入れることで、空間を緩やかに仕切りながら圧迫感を抑える工夫もされています。
自然を感じられる利便性の高いエリアで暮らしながら、家では自分の好きな世界観に囲まれて過ごしたい。そんな方は、立地と内装がつくるこの住まいならではのバランスを、ぜひ現地でお確かめください。
徒歩4分の場所には「新宿中央公園」があり、都心ながら落ち着いた環境です。周辺はタクシーが拾いやすいので、交通状況にもよりますが、高速道路を利用すれば「東京」駅や「羽田空港」までは約30分で移動できます。仕事で移動の多い方や旅行がお好きな方にもおすすめです。