今回ご紹介するマンションは、東京メトロ副都心線「西早稲田」駅から徒歩5分。そのほか、都営大江戸線も乗り入れる「東新宿」駅から徒歩8分、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩14分で利用でき、交通利便性はGOOD！ 1973年竣工と築年数はそれなりに経過しているものの、2018年の給水管改修工事をはじめ、2022年には中規模改修工事（躯体補修や内外壁塗装、防水改修など）が実施されており、共用部はきれいに保たれている印象です。

玄関扉を開けて右手には、L字型に棚が設けられたシューズインクローゼット（SIC）が。毎日の靴選びが楽しくなりそう♡

LDKは約17.8帖で、家族でゆったり過ごせそうな広さです。南東側にはバルコニーにアクセスできる掃き出し窓が設けられています。

内装はシンプルなので、室内を彩るインテリアはジャンルを問わず選べそうですよ♪

ペニンシュラ仕様の対面式キッチン。食洗機と浄水器一体型水栓付きです。

キッチンの奥には、冷蔵庫とカップボードを置けるスペースがあります。簡易的にカーテンなどで仕切りを設けて、ミニパントリーのように使用するのもおすすめです！ 来客時は仕切りをサッと閉めるだけで、生活感を隠せますよ♡

バルコニーからは「戸山公園（箱根山地区）」の木々が見えるので、住戸からも自然を感じられて気持ちいい！

バルコニーは吊り金具付きです。

続いては、LDKからアクセスする洋室を見ていきましょう。

上・バルコニー側に位置する洋室Aは約5.1帖。折れ戸2枚分の収納が備わっています。／下・約4.6帖の洋室Bはキッチンの隣に。引き戸で仕切られているので、LDKとひとつなぎで使えますよ。

水まわりはシンプルな設え。バスルームは1014サイズで、共用廊下側に窓が設置されています。

左上・広々とした「戸山公園」には、アスレチック広場や芝生広場、ジャブジャブ池などさまざまなエリアがあります。お子さまとの思い出作りにも、愛犬とのお散歩にもおすすめのスポットです。（徒歩10分）／右上・多目的施設「新宿コズミックセンター」は、屋内プールや体育館などのスポーツ施設を併設。気軽に運動できる環境が近所にあるのはうれしい！（徒歩3分）／左下・朝7時半から営業している「パン家のどん助」。種類豊富なお総菜パンが楽しめます。（徒歩10分）／右下・マンションから徒歩7分の場所には「コープみらい コープ戸山店」が。23時まで営業しているので、帰りが遅くなっても立ち寄りやすそうです。