今回ご紹介する物件は、都営大江戸線「若松河田」駅、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩7分。さらにJR「新宿」駅までは自転車で約13分（2.8km）の距離。「新宿」「大手町」方面へのアクセス性や徒歩10分圏内で2駅使える交通利便性はご注目いただきたいポイントです。

上・2002年築、総戸数19戸のマンション。異国情緒を感じるエントランスにキュンときます♪ ／左下・オートロック付きのエントランス。／右下・エントランスの先にあるグリーンは丁寧に整備されており、街の遊歩道のような雰囲気。共用部はこまめにメンテナンスが行われており、きれいに管理されている印象です。

タイル敷きの共用廊下を進んでいくと、今回ご紹介する住戸に到着！ 階段を数段上って、住戸内を見ていきましょう。

玄関にはトールサイズの下足入れを完備。家族分の靴も土間に溢れることなく、安心して収納できそう。

左・1階の廊下を進んでいくと、トイレがあります。／右・その横には螺旋階段が！ 始めにB1階から見ていきましょう。

こちらは約9帖の洋室A。3つある洋室の中で最も広く、主寝室としての使い方がおすすめ。収納は大容量のウォークインクローゼット（WIC）を備えています。

こちらは洋室Aからつながるバルコニー。水栓付きなので、植物に水をあげるときや、外で使ったものの土汚れを落とす時に重宝しそう。

B1階には洗面台とトイレもあります。階段を使わず水まわりにアクセスできるのは便利ですね。

1階には洋室が2部屋あります。約5.6帖の洋室B（写真上）と約4.7帖の洋室C（写真下）。どちらもクローゼット付きです。

約15帖のLDK。北東向きには腰窓に加え、天井付近に窓が備わっています！ やわらかな光が空間を包み込み、落ち着いて過ごせそうな空間です。

南西向きにも腰窓と小さなバルコニーが。2面に窓が備わっていることで、通気性も良好です◎

大人ふたりが並んで調理できそうなシステムキッチン。コンパクトなものであれば、カップボードも設置できそうです。

キッチンから2階のバルコニーへ出られます。料理中に換気しやすいのも嬉しいポイントです。

左・B1階に設けられていたものよりもワイドな洗面台。横には洗濯機置き場があります。／右・大人が足をのばしてゆったりと湯船に浸かれる、1616サイズのユニットバス。LIXIL社の「スパージュ」を採用しています。浴室乾燥機付きです。

3階にはバルコニーがふたつ。こちらは洗面脱衣室からアクセスできる、南西向きのバルコニーです。

北東側にはルーフテラスがあります。物干し金具と水栓付き。日当たりもいいので、ガーデニングを楽しむのもよさそう♪

正面には共同住宅が建っています。少し距離がありますが、視線が気になる場面はありそう。その点は現地でご確認くださいね。

左上・古民家を改装した一軒家カフェ「Café VG（カフェ ベジ）」は、ペットの同伴がOKです。元気な看板犬が迎えてくれ、動物好きにはうれしいスポットですね！（徒歩10分）／右上・「夏目坂珈琲」は、店構えからお洒落な雰囲気。 ゆったりと落ち着く店内で、近所にあったら通っちゃいそう。（徒歩3分）／左下・手作り和定食を楽しめる「蕾」。気軽にランチしたい時に重宝します◎（徒歩4分）／右下・「ライフ 若松河田駅前店」は24時までオープンしているので、仕事帰りでもゆっくりお買い物できますよ。（徒歩7分）