ご紹介する物件の近くには美しい川（荒川・中川）が流れています（徒歩４分）。遮るもののない大きな空と光弾む水面を愛でる、贅沢なお散歩タイムを日課にどうぞ。ぜひペットもご一緒に！

1980年竣工・総戸数509戸の大規模マンション。スケールメリットからか共益費は控えめで、かつ2023年6月時点で修繕積立金の貯蓄額は５億円を超えています◎

左・ゆとりある玄関土間は、両サイドに可動式のオープン収納を完備。正面のドアの先がLDKです。／右・振り返って。廊下沿いのマルチ収納は奥行きがあり、スーツケースなども置ける頼もしい存在です◎

ボタニカルな色使いがグッとくるLDK。クロスは塗装風のツルッとした手触りで、床にはお手入れがしやすく素材感も楽しめる、無垢材の突き板フローリングを採用しています。

リビング側へ進むと、窓辺は床材が切り替えられインナーテラス風の仕上がり。

住戸の所在は10階で、空を近くに感じられる高さ。向かいに建つマンションの共用部ビューですが、距離がとれているので視線はそこまで気にならなさそうです。

洋室Ａまで延びるワイドスパン。売主さまのようにテーブルセットを置いて、くつろぐのもいいですね。

続いては奥のキッチンエリアをチェックし、そのあとに左手の引き戸の先の洋室Ａをご紹介します。

ハンサムな印象のステンレスキッチンにタイル使いで柔らかさをプラスしたキッチンエリア。ハード＆ソフトの絶妙な塩梅がgood！ 左手の引き戸はDENです。

左・４口ガスコンロと食洗機を備えたキッチン。上部に棚、下部に余白があり、レイアウトの自由度が高い造りです。／右・キッチン横にある約３帖のDENは造作デスク付き。ワークスペースにすれば家事と仕事の動線が滑らか。

バルコニーに面した明るい洋室Ａ。収納はセミオープンなウォクインクローゼット（WIC）仕様で、たっぷりしまえそうです。

共用廊下に面した腰窓がある洋室Ｂ。壁一面にガッチリ収納を完備しています。

左・鮮やかな色のタイルや丸いミラーに遊び心を感じる洗面室。並んで身支度できる仕様なのはうれしいポイントです。／中央・バスルームは1216サイズ。／右・フロアタイルが可愛らしいトイレ。

玄関を出るとこの眺め！ 共用廊下から望むリバービューが毎朝背中を押してくれそうです。

左上・ベビーカーやスーツケースを持っていても移動しやすい、スロープ付きのエントランスアプローチ。／右上・共用部の美観や整った植栽からも管理のよさがうかがえます。／左下・管理人さんは日勤で、日曜日を除く週６日間勤務。エレベーターは２基備わっています。／右下・2023年11月末時点で自転車置き場、バイク置き場には空きがあります。最新の状況はご確認くださいね。

上・最寄りの「船堀」駅。駅構内にはベーカリーやコンビニエンスストアが入居しています。／左下・駅前に建つコミュニティセンター「タワーホール船堀」。カフェや書店、映画館にイベントホールなど、さまざまな施設がギュッと詰まっています。展望台からの景色は一見の価値アリ！（徒歩７分）／右下・衣料品から食料品まで幅広く揃うスーパー「イオンフードスタイル船堀店」は、23時まで営業しています。（徒歩６分）