品川区豊町(戸越公園駅)
鏡から始まる物語
モナージュ戸越公園
マンション前で出迎えると、みんな「駅から近いね」って驚く。住まいに入ると「広いね」って驚くし、窓を開ければ「何このルーフバルコニー!」って驚く。ナカもソトもマチもお気に入りだけど……一番ニヤけてしまうのは、ホールに入った瞬間の、みんなの言葉にならない驚きっぷりだったりする。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
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なんですか ここは……?
かなり異例の、建物エントランスホールからのスタートです! こんな日本離れした共用ホール、見たことありません……鏡の合間に隠されたオートロックパネルを操作すると、奥の扉が開きます。
cowcamo
たちのぼる高揚感
左上・全景をドーン。1992年築で、総戸数は32戸。建物の大きさに対して戸数が少ないあたりに、造りのリッチさがうかがえるような。/右上・エントランスは複数あり、こちらがメインのもの。扉を開けると、先ほどのホールです。/左下・オートロックの先には、吹き抜けを囲むように管理人室やエレベーターホールが並んでいます。/右下・エレベーターで4階へ。ちょっとホテルのような、上品でプライベート感ある内廊下にまたニンマリ。手前が今回ご紹介する住戸の玄関扉です。
売主さま
こちらのマンションではペットの飼育が可能です(細則あり)。また、地下には平置き駐車場があり、1住戸につき1台、優先使用できるようになっております。
cowcamo
テンションの上がるマンションですね〜♡ ただし、修繕積立金の徴収額が控えめ。詳細はエージェントにご確認くださいね!
お邪魔します
早速スモークガラスの扉を押し開けて、LDKへ。おおっ、住まいの中も期待通りの品のよさ!
LDKは約23帖
こちらは南西の角住戸です。晴れた日には、両面の大きな窓からたっぷりと自然光が差し込みそう。天井には埋め込み式のエアコンが設置されており、空間がすっきりと見えるよう工夫されています。
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南側の掃き出し窓は1枚のガラスが大きくて、まるで外とつながっているみたい。西側の腰高窓の間は、建物外観と呼応するように円柱型に膨らんだデザインになっています。凝ってる〜!
窓の向こうに広がるのは
ジャジャン! こちらは約62㎡の大きなルーフバルコニー。視界を遮るような建物はほぼ無く、大きな空を仰ぐことができますよ。
ルーフバルコニーはLDKとお隣の洋室Aにまたがっています。こうして振り向くと、柱やバルコニーの意匠性の高さがよく分かりますね。
室内に戻って
住戸の内装は明るいトーンでシンプルにまとめられているので、どんなテイストのインテリアでもうまくハマりそう。次は正面のキッチンを見てみましょう。
清潔感&収納力!
食洗機を完備した収納豊富なキッチン。天板はさりげなくキラキラ輝く仕様で、コンロも白がセレクトされています。小窓から光と風が入るので、明るく爽やかにお料理できそう◎
cowcamo
ではでは廊下に出て、3つの洋室と水まわりをツアーしていきます!
トゥルン
左・廊下に出ると、足元のタイルのツヤ感がなんともラグジュアリー。各扉も明るめの色味で統一されていて華やかな印象です。ちなみに、右手前の白い戸を開けると収納があります。/右・廊下にはマルチに使える収納がふたつ備わっています。大きいほうの中はこんな感じ。
約6帖の洋室A
ゆとりある広さの洋室Aは主寝室にちょうどよさそう。南向きの窓からはルーフバルコニーにアクセスすることができます。
収納は、同じサイズのクローゼットが仲良くふたつ並んでいます。こうしてきちんと区切られているのって、実際ふたりで使う場合にすごく大切なポイントですよね……
約6帖の洋室B
左・続きまして洋室B。西向きの腰高窓の向こうに、アールを描いた庇(ひさし)がチラリと見えていて可愛いですね。/右・奥行きの深いクローゼットが備わっています。
約5帖の洋室C
左・洋室Cも同じく、西向きの窓があります。すべての居室から当然のように空が見えるってイイですね。/右・反対側にはクローゼットが。取材時はまだ一部工事が残っている状態でしたが、全室にカセット式エアコンを設置した状態でのお引き渡しになるそうですよ。
水まわりをチェック
左・洗面台はシンプルでスタイリッシュな設え……ですが洗面ボウルがやや小さいので、丁寧に使う必要がありそうです。その分左右のスペースが広いのは身支度しやすくてアリ!/右・ユニットバスとは一線を画した高級感! オーバーヘッドシャワー完備のバスルームは、さりげない自慢のポイントです。
お邪魔しました
左・トイレは余裕を感じる広さで、手洗い器も無理なく使えるサイズです。ゲストの目につきやすいところにゆとりがあるのはGOODですね◎/右・暮らしのテンションが微増しそうな、石貼りの玄関。背の高いシューズボックスが備わっているので、玄関まわりをスッキリさせられますよ。
売主さま
物件の最寄りは東急大井町線「戸越公園」駅で、徒歩3分という近さです。さらに、徒歩圏内に都営浅草線「中延」駅(徒歩10分)、JR横須賀線「西大井」駅(徒歩13分)もあるので便利に生活できますよ。
cowcamo
スーパー、飲食店、100円ショップと、「戸越公園」駅周辺に生活に必要なお店は一通り揃っているので、不便を感じることはまったくなさそう◎ その上でこのエリアの特徴をふたつ挙げるなら、それは……
「公園」と「大商店街」です!
左上・駅名の由来の「戸越公園」は、江戸時代の庭園を感じる街のシンボル的スポットです。池あり滝あり渓谷あり、季節の植栽が精神を潤してくれますよ。(徒歩4分)/右上・愛犬とのお散歩なら「文庫の森」がおすすめ。こちらも自然豊かで、ピクニックスポットとしても人気です。(徒歩5分)/左下・食べ歩きの名所として知られる、都内最長の名物商店街「戸越銀座商店街」がご近所に。ゲストを連れて行って散策したい!(徒歩13分)/右下・休日はお散歩を兼ねて「武蔵小山商店街PALM」でのショッピングはいかが。たまに目を疑うほど安い掘り出し物があるので、ここクセになるんですよね〜。(徒歩19分)
カウカモ編集部より
住戸に入っても、優雅な物語は途切れません。余裕ある広さ×石を使った上品な内装で、気張りすぎないけれど洗練された印象を受ける3LDKです。そしてなんといっても、魅力は空に向かって広がる約62㎡の巨大ルーバルですよね。取材時はあいにくの雨模様でしたが、晴れた日にはさらに爽快感がアップすること請け合いです!
こんなふうにリッチな住まいって、なんとなく、「広尾」とか「成城学園」あたりにありそうかな? と思うのですが(個人的なイメージです笑)、それが “戸越・中延エリア” にある、というのが絶妙なポイントなのです。グレード感のある住まいを、温かい暮らしやすさのあるエリアで……そんなわがままを叶えるとしたら、きっとここです! なんでも配送してもらえる便利な時代だからこそ、お買い物の楽しさを満喫できるこの立地の個性が輝きます。緑も多いですし、いちど腰を落ち着けたら、きっと家族もペットも離れられなくなりますよ。
writer : 小杉 美香 / editor : 高山 翔矢
(すごいところに来てしまった……)