1軒目の売却から理想の住み替えへ。夢のルーフバルコニーを叶えた、ゆとりあふれる家族の拠点

カウカモでまさに “一点もの” の住まいに出会い、新生活を始められた皆さまを撮影させていただく「カウカモグラフ」。今回は日野市でルーフバルコニー付きの中古マンションを購入し、購入後にフルリノベーションで自分たちらしい空間を叶えたご家族のもとを訪れました。

《プロフィール》
お名前：Hさんファミリー（旦那さま、奥さま、お子さま）
ご年齢：30代前半
ご職業：旦那さま 会社員（植栽関係）
ご趣味：旦那さま 野球・ゲーム、奥さま 植物を育てること、お子さま ブロック遊び

《この住まいについて》
場所：日野市
間取り：2LDK
面積：86㎡
築年数：約30年（取材時）
追加リノベ：購入後にフルリノベーション
支払い額（以前と比べて）：以前の住まいより26㎡広くなり、支払いはほぼ変わらない

家を探し始めたきっかけ：ルーフバルコニーに住む夢があったから
家探し期間：6ヶ月
内見数：10〜15件

Q１：以前の住まいは？

旦那さま：以前は江東区の木場にある、60㎡ほどの中古マンションに住んでいました。 実はその家もカウカモさんで購入したんです。結婚するタイミングで私が会社の借り上げアパートを出なければならなくなり、賃貸に住み続けるのはもったいないなと思って、「せっかくなら資産性の高い物件に住もう」と購入したのが1軒目の木場の家でした。

当時はペアローンを組むためには期限までに結婚した方が良いと、その時の担当エージェントだった市嶋さんに勧められて、なんと結婚を前倒しして買った思い出の家です（笑）。

Q２：家探しのきっかけは？

旦那さま：木場の家も気に入っていたのですが、子どもが大きくなる前にもう少し広いところに行きたいなと思い始めたのが1つ。そして、妻の「ルーフバルコニーのある家に住みたい」という夢を叶えたかったのが大きな理由です。

直接的なきっかけは、木場の家の近くに同僚が中古マンションを購入したことですね。同僚の話や最近の相場感を聞いているうちに、「もしかして、うちも今なら良い値段で売れるのでは？」と思い、査定をしてもらったんです。結果的に良い条件で売却できそうだったので、本格的に住み替えをスタートしました。

Q３：この街に決めた理由は？

奥さま：最初は23区内で探していて、西葛西なども見に行きました。「広さ」と「お値段」、そして「ルーフバルコニー」の条件で探していくうちに、どんどん西側のエリアに範囲が広がっていきました。

旦那さま：都内で働く僕にとってアクセスの良さは重要だったのですが、ここは新宿まで電車で約35分で出られて、僕が通勤する表参道へも1時間かかりません。それに、モノレールに乗れば立川にも15分ほどで遊びに行けるんです。

スーパーや薬局などの生活基盤はもちろん、美味しいケーキ屋さんやジェラート屋さんもあって。少し足を延ばせば自然や子どもの遊び場も豊富にあるので、トータルで条件がぴったりでした。

Q４：この家に決めた理由は？

旦那さま：なんといっても「広さ」「予算」そして「ルーフバルコニー」という、私たちが求めていた条件がすべて揃っていたからです！ 家探しをする中で、都心に近いエリアだとこの規模のルーフバルコニー付き物件はなかなか出ないんだなと実感して。少しエリアを広げたことで、理想的なバランスのこの住まいに出会うことができました。

約20㎡のルーフバルコニー！これからさらに素敵に仕上げるために色々と計画中とのこと

Q５：購入にあたって不安だったことは？

旦那さま：今回の住み替えの担当エージェントである上田さんにしっかりとサポートしていただいたので、特に不安はありませんでした。 僕らが物件の条件などであれこれとわがままを伝えたときも、ただ受け入れるだけでなくプロの目線からフラットに意見を言ってくれたのが本当に良かったです。客観的な視点で真摯に向き合ってくれたので、安心してお任せできました。

Q６：リノベ以外の選択肢は検討した？

旦那さま：最初から自分たちのこだわりを反映させたかったので、リノベーション前提で考えていました。今回はカウカモの定額リノベーションパッケージ（ライフカタログ）をベースにしつつ、間取りや内装を自分たち好みにアップデートしました。

私の仕事が植栽関係で、妻も植物を育てるのが趣味なので、ゆとりのあるリビングやルーフバルコニーなど、これからお気に入りのグリーンをもっと増やして、植物が映えるような空間に育てていく予定です。

Q７：お気に入りの場所は？

奥さま：やっぱり念願だったルーフバルコニーですね！夏にはルーフバルコニーに続く階段のところから、遠くに立川の花火大会も楽しむことができます。休日にここで植物のお世話をしたり、のんびりと過ごす時間は最高ですね。

旦那さま：あとは、子どもがのびのびと大好きなブロック遊びをしたり、家族みんなでゆったりとくつろげる広々としたリビングもすごく気に入っています。

Q８：これから家探しをする人へのアドバイスは？

旦那さま：遠慮せずに、自分たちの「こうしたい」という要望やわがままを、エージェントさんにすべて伝えることですね。 私たちもたくさんの希望を言いましたが、上田さんのように、しっかりと受け止めた上でプロの視点からフラットに意見を言ってくれるパートナーを見つけることが大切だと思います。

自分たちだけで抱え込まず、信頼できるプロと本音で話し合いながら進めるのが、納得のいく住まい探しの秘訣だと思います。

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■リノベーションマンションで暮らしたいと思ったら

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