可変性のある広いワンルームで暮らす。「なぜ」を言語化して見つけた、大井町の心地よい居場所

カウカモでまさに “一点もの” の住まいに出会い、新生活を始められた皆さまを撮影させていただく「カウカモグラフ」。今回は大井町で中古マンションを購入したSさんのもとを訪れました。

《プロフィール》
・名前：Sさん
・年齢：50代後半
・職業：会社員
・趣味：バスケットボール

《この住まいについて》
・場所：大井町
・間取り：1R
・面積：53㎡
・築年数：約50年（取材時）
・リノベーション：フルリノベ（購入後にリノベーションもした）
・支払い額（以前と比べて）：15㎡広く、7万円アップ

・家を探し始めたきっかけ：リモートワークをできるスペースがほしかった
・家探し期間：2週間
・内見数：2件

Q1：以前の住まいは？

西大井に20年以上住んでいました。以前の住まいは家賃10万円未満と手頃でしたが、引っ越すなら家賃を上げてでも満足できる駅近の物件を探したいと考えていたんです。
ただ、仮に15万円まで予算を上げたとしても、賃貸では自分が心から納得できる物件を見つけるのは難しいのではないか、とも感じていました。

Q2：家探しのきっかけは？

引っ越しするなら広いところに移りたいと思っていました。
ただ、賃貸という枠組みの中だけで探していては難しそうだと思い、「購入もひとつの選択肢として考えてみよう」と視野を広げたんです。カウカモを見ているなかでセミナーが開催されているのを知り、まずは話を聞きに行ってみようと思ったのがきっかけでした。

Q3：この街《大井町》にした理由は？

以前からよく遊びに来ていて、引っ越すなら大井町が良いと思っていました。商業施設があって映画館もありますし、交通の便が良く、飲み屋さんが多い一方で街全体の雰囲気がクリーンな点も気に入っています。

Q4：この家に決めた理由は？

何件か内見したものの、個々の部屋の狭さが気になっていました。
広い空間で暮らしたいと相談したところ、カウカモエージェントの齋藤さんからリノベーション前提での物件探しを提案していただいたんです。大井町エリアで探すと本物件が見つかり、シンプルでリノベしやすい間取りと以前から好きだったマンションだったこともあり、即決しました。

Q5：《中古マンションを買ってフルリノベ》以外の選択肢は検討した？

別の不動産会社を通じて駅前にある築20〜30年ほどの中古マンションを見に行きました。でも、そのお部屋がこの部屋を購入してフルリノベした合計の金額と同じくらいの価格だったんです。綺麗ではありましたが、追加でリノベーションがしたい部分もありました。それであれば、築古のマンションを買ってフルリノベをする方が値段的にもいいと思って選びました。

Q6：リノベーションでこだわったポイントは？

とにかく広い空間にしたかったんです。間取りとして細かい寝室や書斎をあらかじめ決めてしまいたくなくて。小上がりに布団を敷いて寝室に、モニターをテーブルにセットすると仕事部屋に、テレビがないのでプロジェクターで壁に動画配信を映すとホームシアター。その時々で空間を変えられるようにしたかったので、広いワンルームにしました。
水回りにもこだわり、できるだけスペースをとりたかったのでトイレの入り口のドアはとりつけず、洗面台もピッタリサイズにするためにオーダーしました。

Q7：購入にあたって不安に感じたことや、乗り越えたことは？

不安は特になかったのですが、不動産契約の後は司法書士さんに会いに行ったり、様々な手続きがあり大変だなとは思いましたね。また、リノベーションを進めるなかで施工店との1対1のやり取りでは難しさも感じました。たまたま建築に詳しい友人がいたこともあり、アドバイスをもらえて助かりました。

Q8：カウカモで家を買ってみてどうだった？

担当エージェントの齋藤さんがあまりガツガツしてこなくて、「買わないっていうのも選択肢のひとつですよ」と言ってくれたんです。買わなくちゃいけないという切迫感がなく、安心して進めることができました。

Q9：この家のお気に入りの場所は？

大きなダイニングテーブルの周りですね。仕事もしやすく、モニターを置いたうえでお茶を飲もうと思ってもまだスペースがあるくらい広々としています。

あとは、祖母が嫁入りのときに持ってきた箪笥や裁縫箱など、以前から大切に使っていた家具をそのまま活かせるように、新しく迎える家具やカーペットを選びました。使えるものは使い続けつつ、新しく買うものも長く愛用できるよう妥協せずに選んだので、毎日家に帰るたびに心地よさを実感しています。

Q10：これから家探しをする人にアドバイスがあれば

優先順位を明確にしないと、探しきれないと思います。
場所にこだわるのか、別の何かにこだわるのか。武蔵小山の周辺なども見に行きましたが、「やっぱりここじゃないな」と感じて、自分が場所に強くこだわっていることに気づきました。「なんで嫌なのか」「絶対に優先しなくちゃいけないところ」を明確にしたからこそ、大井町にすんなり決まったのだと思います。

会社で国籍の違う方々と仕事をしていることもあり、普段から「なぜこれが必要なのか」を言語化するということを心がけています。その習慣のおかげで、なんとなく選ぶのではなく、しっかり理由付けをして条件を整理したのがよかったのだと感じています。