カウカモでまさに “一点もの” の住まいに出会い、新生活を始められた皆さまを撮影させていただく「カウカモグラフ」。 今回は東陽町で2LDKの中古マンションを購入したファミリーのもとを訪れました。

《プロフィール》
名前：信彦さん、佳奈さん、咲良葉ちゃん
年齢：30代後半 / 30代後半 / 5歳
職業：会社員(物流系) / フリーランス(育児支援)
趣味：読書・楽器演奏 / 部屋の整理

《この住まいについて》
場所：東陽町
間取り：2LDK
面積：65㎡
築年数：47年
リノベーション：フルリノベーション
支払い額（以前と比べて）：以前の住まいより10㎡広くなり、2万円ダウン

家を探し始めたきっかけ：子どもの成長と転職
家探し期間：6ヶ月
内見数：4件

Q１：家探しのきっかけは？

信彦さん：子どもの成長と私の転職が大きなきっかけです。また、以前は用賀の賃貸マンションに住んでいたのですが、家賃補助が外れるタイミングが来ていたので、自分たちの理想の暮らしを叶えつつ、毎月の支払いを抑えられる住まいを探そうということになりました。

Q２：この街《東陽町》にした理由は？

信彦さん：お互いの実家が茨城と大阪なので、東京駅から新幹線や電車で帰りやすい東側のエリアで探していました。

佳奈さん：以前亀戸に住んでいたこともあり、東側に土地勘があったのも理由です。スーパーが近くにあればなおよしでしたが、子育て世代が多く、近くに図書館があることも大きな決め手でしたね。

Q３：この家に決めた理由は？

信彦さん：管理体制と修繕積立金がしっかり積み上がっていて、管理費も安かったことが決め手です。駅徒歩圏内、南向き、1階という条件も合致していました。

佳奈さん：荷物の出し入れや子育ての面で1階が良かったんです。階数が上になると価格が一気に高くなりますが、眺望にはそこまでこだわりがなかったので、価格が予算内に収まる1階は魅力的でした。

Q４：《中古マンションを購入してフルリノベーション》以外の選択肢は検討した？

信彦さん：新築マンションは価格的に厳しかったですし、新築プレミアムのようなものも求めていませんでした。自分たちに必要な部分だけをきれいにできればいいなと。

佳奈さん：自分たちでフルリノベーションをした方が、こだわりを反映しつつ全体の予算を抑えられると考えました。

Q５：リノベーションでこだわったポイントは？

信彦さん：夫婦ともに料理をするので、キッチンには一番お金をかけました。カウカモのショールームで見たAtelier Kitchenのアーチ開口を参考に、パントリーの入り口を作ってもらいました。グリルは使わないのでグリルレスにして、その分を普段使う食器の収納スペースにしています。

佳奈さん：水回りの動線も工夫しました。パントリーを作る関係で洗面所が狭くなったので、洗濯機をパントリー内に配置しています。買い出しのストック動線や洗濯動線が近くなって便利です。また、家具を置きすぎると部屋が狭くなるので、造作カウンターを作ってもらい、余計な家具を置かないように意識しました。逆にお風呂やクロスなどは一番シンプルで安価な仕様にして、メリハリをつけています。

Q６：購入にあたって不安に感じたことや、乗り越えたことは？

信彦さん：住んでいる方々の雰囲気を含め、周辺環境については、何度か散策して確かめておきました。

佳奈さん：フルスケルトンで工事を進める中で、解体してみて初めて分かった建物の構造上の都合もあり、予定より洗面所が少し狭くなるといった変更はありました。でも、大きな問題にはならず、設計の担当者さんと相談しながらうまくまとめることができました。追加費用がかからないように、全体のバランスを調整することも心がけました。

Q７：カウカモで家を買ってみてどうだった？

信彦さん：カウカモのWebサイトだけでなく、実際のショールームもいくつか見学できたため、リノベーションの具体的なイメージを早い段階から固めることができました。

佳奈さん：追加工事の費用感なども明確で、事前に検討しやすかったです。Webサイトの記事でも物件の魅力が丁寧に綴られていて親近感が湧いたので、カウカモのエージェントさんにも相談しやすかったです。

Q８：この家のお気に入りの場所は？

佳奈さん：私はやっぱりキッチン周りですね。

信彦さん：家族が集まるリビングエリアです。1階ですがしっかり光が入るので、床やソファでごろごろ過ごすのが気持ちいいですね。

咲良葉ちゃん：テレビの前が好き！

Q９：これから家探しをする人にアドバイスがあれば

信彦さん：自分たちの「優先順位」を明確にすることが一番大事だと思います。100点満点の物件を求めると見つからなくなってしまうので、何が一番譲れない軸なのかを夫婦でしっかり話し合うとスムーズに進むと思います。

佳奈さん：私たちも防音室や床暖房、キッチンのグリルなど「本当に必要か？」と一つひとつ問いかけて削っていきました。暮らしの中で何を大切にしたいかを明確にすることをおすすめします。

■リノベーションマンションで暮らしたいと思ったら

まずは一度、カウカモエージェントとお話ししてみませんか？
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物件購入後の暮らしからイメージを膨らませて、一緒に条件整理しませんか。