新築でも戸建てでもない「第3の選択肢」。72㎡の余白に、家族の“今とこれから”を詰め込んで

カウカモでまさに “一点もの” の住まいに出会い、新生活を始められた皆さまを撮影させていただく「カウカモグラフ」。今回は習志野市で中古マンションを購入したご家族のもとを訪れました。

《プロフィール》
・名前：Ｙさん、Ｋさん、Ｋくん
・年齢：30代前半 / 30代前半 / 4カ月
・職業：会社員 / 会社員 / なし
・趣味：キャンプ / カリグラフィー / 絵本
・Instagram：＠kayo.k_calligraphy

《この住まいについて》
・場所：習志野市
・間取り：2LDK +土間
・面積：72㎡
・築年数：約50年（取材時）
・追加リノベ：あり
・支払い額：約12万円

・家を探し始めたきっかけ：キャンプ道具が増え、手狭になったため
・家探し期間：1ヶ月
・内見数：3件

Q1：以前の住まいは？

Ｋさん：以前も同じエリアで、40㎡の賃貸マンションに住んでいました。

Ｙさん：当時は家自体にそこまで強いこだわりがあったわけではなくて、エリアだけを決めて暮らしていたんです。

Q2：家探しのきっかけは？

Ｙさん：僕の趣味のキャンプ道具がどんどん増えていって、以前の家では置けなくなってしまったのがきっかけです。最初は玄関に置いていたのですが、本当に何もない小さな玄関だったので入りきらなくなってしまって。

Ｋさん：30代に入ったこともあって、「そろそろ家を買うことを考えてもいいのかな」と思い始めました。そんなときに、高校卒業以来にたまたま再会した同級生がカウカモエージェントとして仕事をしていたので相談したんです。やっぱり知っている人にお願いできる安心感がありました。「千葉の物件も紹介できるよ」とのことで、お願いすることにしました。

Q3：この街《習志野市》にした理由は？

Ｋさん：前の家で暮らしていたときから住みやすくて気に入っていたので、同じエリアで探したいと思っていました。この家は、JRの駅まで歩けて京成線も使えるので、都内勤務の私にとっても電車が出やすくて便利なんです。

Q4：この家に決めた理由は？

Ｋさん：中古マンションの広告などを見ていて、「価格的には中古がいいのかな」と思いつつも間取りがしっくりこなかったんです。そうしたら担当してくれた友人（カウカモエージェント）から「自分で好きなように間取りを変えられるよ」「箱を買うんだよ」と教えてもらい、「これだ！」と思いました。ヨーロッパのように、古い建物を大切に住み継いでいくという考え方にも共感しましたし、ここは築50年経っている割にすごく綺麗に管理されていたんです。

Ｙさん：「総戸数が多い大規模マンションで、管理組合がしっかり機能しているし、管理費が他の物件と比べて少し高くても、適切に管理されている証拠だよ。」とアドバイスをもらえたのも大きかったです。ここなら安心して住めると思えました。

Q5：《中古マンションを買ってリノベーション》以外の選択肢は検討した？

Ｋさん：最初は新築マンションも見ていました。でも、広いリビングが欲しいとなると、価格が高くなり、手が出なくて。一軒家を建てる選択肢も考えましたが、価格や立地に加えて、お互い地方出身ということもあって「千葉に今後長く住み続けるイメージ」がまだ持てなかったんです。

Ｙさん：「マンションなら、もし何かあっても手放しやすい」と思えたことで、購入へのハードルがぐっと下がりました。

Q6：リノベーションでこだわったポイントは？

Ｙさん：僕はやっぱり玄関の土間ですね。壁に有孔ボードを設置して、キャンプ道具を全部掛けられるようにしました。道具を眺めているだけでも楽しいですし、今はベビーカーもそのまま置けるので作って本当に良かったです。

Ｋさん：私はキッチンです。カウンターを作り上部にグラスなどを置ける棚を作ってもらいました。炊飯器や電子レンジ、トースター、冷蔵庫を置く場所は、リビング側からは死角になって見えにくくなっています。

Ｙさん：あとはリビングの広さですね。もともと区切られていた壁を取り払って、広い空間にしました。躯体の天井をそのまま剥き出しにするかも悩んだのですが、無骨になりすぎないように塗装で仕上げて、グレーのトーンと木の家具が調和するようにしました。

Q7：購入にあたって不安に感じたことや、乗り越えたことは？

Ｙさん：初めての購入だったので、築50年という点に少し構えてしまう部分はありました。でも、ヨーロッパのように古い建物を大切に住み継ぐ価値観には共感していましたし、何よりここは管理体制がしっかりしていると分かって安心できたんです。

Ｋさん：リノベーションの工事でも、壁を開けてみるまで分からない想定外の出来事は多少ありました。でも「もし将来ライフステージが変わっても、マンションなら最悪手放せる」という身軽な捉え方ができたことで、前向きに決断することができました。

Q8：カウカモで家を買ってみてどうだった？

Ｙさん：住み始めて3年になりますが、やっぱり買って良かったですね。自分たちで間取りやデザインを一つひとつ考えてこだわった分、住まいへの愛着や思い出深さが全然違います。

Ｋさん：今の住まいに移って広さにゆとりができたことで、自宅でカリグラフィーの教室を開くことができるようになりました。土日に外部のレンタルスペースを借りるとなると日程調整や場所代のリスクがありますが、自宅ならいつでも気兼ねなく生徒さんをお招きできるのでありがたいです。

Q9：この家のお気に入りの場所は？

Ｋさん：いつもいるリビングのソファですね。夫がソファで漫画を読んでいる間、私はテーブルでカリグラフィーを描いたり動画を見たりと、同じ空間にいながらそれぞれの趣味を楽しめます。夜にふたりでソファに座ってYouTubeやNetflixを観る団らんの時間も気に入っています。

Ｙさん：僕はやっぱり土間ですね。お気に入りのキャンプ道具がずらりと並んでいるのを眺めるだけでもワクワクします。

Q10：これから家探しをする人にアドバイスがあれば

Ｙさん：「一軒家か、マンションか」だけでなく、「中古を買ってリノベーションする」という第3の選択肢を入れて検討するといいと思います。戸建てのように自分好みの間取りにできる自由度と、マンションの手放しやすさという身軽さの“いいとこ取り”ができますから。

Ｋさん：私たちも最初は水回りまで全部工事するか悩んだのですが、「水回りは後からでも変えられるよ」とアドバイスをもらい、まずは妥協したくないリビングや土間に集中してリノベーションしました。購入当時はまだ子どもがいなかったので、「まずは今のふたりの生活を楽しめる空間にして、家族が増えたり成長したりしたら、その都度変えていけばいい」と考えたのが良かったです。家は一度完成させて終わりではなく、暮らしに合わせて少しずつ変えていけるものだと思います。