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拝啓、お父さん。運命の物件を見つけ、この度「立川」に引っ越すことになりました。広いLDKにルーフバルコニー、リモートワーク用の書斎もあるんです。子どもたち念願の個室もあてがえるし、建物も新耐震基準で安心。駅前も商業施設が多くて便利です。今度ぜひ、遊びに来てください。敬具

立川市錦町(立川駅徒歩11分)
3LDK+ワークスペース / 86.02㎡ / 6,480万円

HELLO「立川」!

JR中央線、青梅線、南武線の3路線が乗り入れ、「かいじ」や「あずさ」など特急列車も停車する、多摩地区最大級のターミナル駅です。駅前は百貨店や複合施設が多く、生活はとても便利ですよ。

JR中央線、青梅線、南武線の3路線が乗り入れ、「かいじ」や「あずさ」など特急列車も停車する、多摩地区最大級のターミナル駅です。駅前は百貨店や複合施設が多く、生活はとても便利ですよ。

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中央線の通勤特快に乗れば「新宿」駅まで約34分、「東京」駅まで約49分で到着可能。都心方面への通勤・通学もスムーズです。

絶賛大規模修繕中

全38戸、1996年築で新耐震基準を満たしています。2026年3月現在大規模修繕工事の真っ最中なので、完了次第きれいな状態で住み始めていただけますよ。オートロックや宅配ボックスが備わり、管理人さんは平日8-14時、土曜日も隔週8-11時に勤務されています。エレベーターで住戸が所在する3階までアクセス。

全38戸、1996年築で新耐震基準を満たしています。2026年3月現在大規模修繕工事の真っ最中なので、完了次第きれいな状態で住み始めていただけますよ。オートロックや宅配ボックスが備わり、管理人さんは平日8-14時、土曜日も隔週8-11時に勤務されています。エレベーターで住戸が所在する3階までアクセス。

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工事中で分かりづらいですが、右下の写真はご紹介する住戸の玄関前。共用廊下から長い専用ポーチが続いています。

約86㎡の角住戸 お邪魔します!

早速出迎えてくれるのは、ポーチに面する窓と室内窓に挟まれた横長の土間。靴だけでなく、室内に持ち込むのが大変な重たいストック用品なども置いておけそうです。

早速出迎えてくれるのは、ポーチに面する窓と室内窓に挟まれた横長の土間。靴だけでなく、室内に持ち込むのが大変な重たいストック用品なども置いておけそうです。

約22.2帖のLDK

左手の開口が南西向き、右手の開口が北西向き。広い空間の中心にキッチンがあり、空間がふたつに分かれています。

左手の開口が南西向き、右手の開口が北西向き。広い空間の中心にキッチンがあり、空間がふたつに分かれています。

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まずは南西向きのバルコニーへ。

正面に他の建物があるものの、晴れていれば陽はよく当たりそう。物干し金具は腰壁に付いています。

正面に他の建物があるものの、晴れていれば陽はよく当たりそう。物干し金具は腰壁に付いています。

室内に戻って

壁一面にはグレーのアクセントクロス。お好みのものに貼り替えてもいいですね。参考ディスプレイのようにダイニングやリビングスペースを設けるとスッキリ。

壁一面にはグレーのアクセントクロス。お好みのものに貼り替えてもいいですね。参考ディスプレイのようにダイニングやリビングスペースを設けるとスッキリ。

キッチン腰壁や建具はブラックで統一。キッチン背面にはカップボードを置けるスペースが確保されています。

キッチン腰壁や建具はブラックで統一。キッチン背面にはカップボードを置けるスペースが確保されています。

<b>左・</b>油ハネが気になるコンロ前に壁があるのがgood。食洗機を搭載しています。/<b>右・</b>LDKは奥まで続き……

左・油ハネが気になるコンロ前に壁があるのがgood。食洗機を搭載しています。/右・LDKは奥まで続き……

振り返るとこんな感じ。リビングスペースを広く使いたい場合、いま立っている空間を丸ごとダイニングにするのもよさそうです。

振り返るとこんな感じ。リビングスペースを広く使いたい場合、いま立っている空間を丸ごとダイニングにするのもよさそうです。

こちらのスペースだけでこんなに広々。6人掛けのテーブルも問題なく収まりそうです。

こちらのスペースだけでこんなに広々。6人掛けのテーブルも問題なく収まりそうです。

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室内窓の向こうも気になりますが、先に窓から外へ出てみましょう!

約24㎡の ルーフバルコニー

大規模修繕工事の足場が立っている、かつ雨なのが残念ですが、L字型の広々した空間です。周辺や上階からの視線が気にならないこともないですが、家庭菜園を楽しむなど、目隠しを駆使して水遊びすることもできそうです。

大規模修繕工事の足場が立っている、かつ雨なのが残念ですが、L字型の広々した空間です。周辺や上階からの視線が気にならないこともないですが、家庭菜園を楽しむなど、目隠しを駆使して水遊びすることもできそうです。

約2.6帖のワークスペース

LDKに面しているとはいえ、空間の端に位置するので仕事や勉強には集中できそう。

LDKに面しているとはいえ、空間の端に位置するので仕事や勉強には集中できそう。

LDK全体の空間はやんわり区切られつつ、視線や声が通るのがいいですね。次に、左手に写っているブラックのドアを開けてみましょう。

LDK全体の空間はやんわり区切られつつ、視線や声が通るのがいいですね。次に、左手に写っているブラックのドアを開けてみましょう。

約6帖の洋室A

ルーフバルコニーにもバルコニーにも出られる居室です。お子さま部屋にする場合は、安全対策に気を付けたいですね。

ルーフバルコニーにもバルコニーにも出られる居室です。お子さま部屋にする場合は、安全対策に気を付けたいですね。

次に、アクセントクロス左手のドアを開けてみましょう。

次に、アクセントクロス左手のドアを開けてみましょう。

約6.7帖の洋室B

南西と北東の2箇所に窓があり、風通しがいい居室です。出入り口付近の折れ戸を開けると……

南西と北東の2箇所に窓があり、風通しがいい居室です。出入り口付近の折れ戸を開けると……

これからご紹介する洋室Cとつながるウォークスルークローゼット(WTC)が出現! ストライプのクロスが貼られています。

これからご紹介する洋室Cとつながるウォークスルークローゼット(WTC)が出現! ストライプのクロスが貼られています。

約3.2帖の洋室C

玄関土間とを隔てる室内窓が付いたコンパクトな居室です。写っていませんが、反対側の壁面にはグレーのクロスが貼られています。

玄関土間とを隔てる室内窓が付いたコンパクトな居室です。写っていませんが、反対側の壁面にはグレーのクロスが貼られています。

ワーオ!

洗面台はツーボウルで広々。しかもここからルーフバルコニーに出られます! 洗濯機置き場もこの空間にまとまっているため、お洗濯物はルーフバルコニーで干すのが家事効率上、便利かもしれません。

洗面台はツーボウルで広々。しかもここからルーフバルコニーに出られます! 洗濯機置き場もこの空間にまとまっているため、お洗濯物はルーフバルコニーで干すのが家事効率上、便利かもしれません。

<b>左・</b>落ち着いたトーンのユニットバス。こちらにもルーフバルコニーに面した小窓が付いているため、半露天気分が味わえそうですよ◎/<b>右・</b>廊下沿いに独立したトイレ。手洗いカウンター付きです。

左・落ち着いたトーンのユニットバス。こちらにもルーフバルコニーに面した小窓が付いているため、半露天気分が味わえそうですよ◎/右・廊下沿いに独立したトイレ。手洗いカウンター付きです。

アリです、「立川」暮らし

<b>左上・</b>駅前には「伊勢丹 立川店」(徒歩15分)のほか「立川高島屋S.C.」「ルミネ立川」「グランデュオ立川」など大型商業施設が目白押し。欲しいものは何でも手に入りそうです。/<b>右上・</b>大きな映画館だってあります! 写真は「シネマシティ シネマ・ツー」。(徒歩18分)/<b>左下・</b>自家焙煎コーヒーがいただける「KOGUMA COFFEE」。駅までの寄り道でつい通ってしまいそう。(徒歩8分)/<b>右下・</b>「ベーカリーカフェクラウン立川店」は地元の人気店。朝8時から営業しているので、焼きたてを買ってルーフバルコニーでいただくのもいいですね!(徒歩4分)

左上・駅前には「伊勢丹 立川店」(徒歩15分)のほか「立川高島屋S.C.」「ルミネ立川」「グランデュオ立川」など大型商業施設が目白押し。欲しいものは何でも手に入りそうです。/右上・大きな映画館だってあります! 写真は「シネマシティ シネマ・ツー」。(徒歩18分)/左下・自家焙煎コーヒーがいただける「KOGUMA COFFEE」。駅までの寄り道でつい通ってしまいそう。(徒歩8分)/右下・「ベーカリーカフェクラウン立川店」は地元の人気店。朝8時から営業しているので、焼きたてを買ってルーフバルコニーでいただくのもいいですね!(徒歩4分)

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そのほか広大な敷地の「昭和記念公園」や「IKEA立川」など、休日に訪れたいスポットがたくさん。この地に馴染みのない方も、その充実ぶりに訪れればきっと驚くはずですよ。

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カウカモ編集部より

部屋数に余裕があるので、どこをどう使おうか妄想が止まりませんね! 例えばLDKの一角(キッチン横)は目が行き届くため、お子さまが小さいうちは遊び場にするといいかもしれません。

洋室Aを主寝室にするのもいいですが、お子さまのお部屋がひとつで足りる場合、洋室B・Cをまるっと大人の空間にするのもオススメ(洋室Bが寝室でCがワークスペースという想定)。その場合洋室Aがお子さまの個室になりますが、LDKの一角にある感覚なので、思春期でもご家族で会話する機会が増えそうですし(笑)、LDKの書斎をお子さまの勉強スペースにするのもリビング学習的によさそう!


“超開放的!” とまではいきませんが、息抜きできるルーフバルコニーがあり、窓が多く風通しのいい住まいです。都心でこれだけたくさんの要素が詰まった物件を手に入れようと思うと高額になる可能性は否定できません。ここだからこそ叶う暮らし。『かくかくしかじか、ここがいいよね』と思ってくださる方、まずはご内見をお待ちしております。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:秋月 胤斗

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