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川沿いに建つマンションの中に “おうちカフェ” がありました。大切なワン(ニャン)と暮らすから、床は掃除のしやすいモルタルと無垢のパーケット張りフローリングで。美味しい珈琲を淹れたらタンブラーに注いで河川敷へGO。これぞお気に入りのマイライフ。

足立区中川(亀有駅徒歩13分)
1R / 64.80㎡ / 3,280万円

売主さまのご紹介

写真

Tさま

2020年にこちらの物件を購入し、ライフスタイルに合わせてフルリノベーション。お引越しのためご売却されることに。

リバサイ マンション

こちら足立区と葛飾区の間を流れる「中川」沿い。全163戸の大規模なマンションの一室をご紹介します。

こちら足立区と葛飾区の間を流れる「中川」沿い。全163戸の大規模なマンションの一室をご紹介します。

Tさま

この物件に決めたのは、ペットの飼育が可能で自然に囲まれた環境だからです。マンションの目の前が河川敷なので、ウォーキングやジョギングも楽しめます。

cowcamo

小型犬・猫いずれか1匹まで飼育可能なマンションです(要承認・細則あり)。ワンちゃんの場合、お散歩コースにぴったりですね!

お邪魔します

玄関ドアを開けると、いきなりクラフト感溢れる室内が出現!

玄関ドアを開けると、いきなりクラフト感溢れる室内が出現!

Tさま

天井はコンクリート躯体現し、床はリビング以外モルタルにしました。天井高は最大で2.5m以上ありますよ。

カフェですか?

ハイスツールの置かれたカウンター、ボトルが並びグラスが下がったハンギングシェルフ、それに看板照明まで!

ハイスツールの置かれたカウンター、ボトルが並びグラスが下がったハンギングシェルフ、それに看板照明まで!

cowcamo

カフェライクなおうちはたまに訪問しますが、ここまで徹底しているのはすごいです!

空間切り替え スイッチON!

床はリビング部分だけ無垢のチーク材をバスケットチェック張りにしています。壁面には棚板を自由に追加したり動かしたりできる可動棚。

床はリビング部分だけ無垢のチーク材をバスケットチェック張りにしています。壁面には棚板を自由に追加したり動かしたりできる可動棚。

cowcamo

ついカウンターに寄って『珈琲1杯』『ワイン1杯』とかオーダーしちゃいそうですね。

反対側の壁面はコンクリートと白で分かれていて、視覚的にも広々感じます。

反対側の壁面はコンクリートと白で分かれていて、視覚的にも広々感じます。

まるで厨房

壁沿いには業務用と思しきステンレスのシンク、調理台、ガスコンロ台が並んでいます。

壁沿いには業務用と思しきステンレスのシンク、調理台、ガスコンロ台が並んでいます。

cowcamo

ガツガツ使えて料理もはかどりそう◎ L字のカウンターは天板にコンセントが付いているので、ケトルや電動ミルなどストレスなく使えますね!

カウンター脇からバルコニー側をパシャリ。サッシ前はもう一度モルタル床になっていて、ここだけ天井の梁がイエローになっていますよ。

カウンター脇からバルコニー側をパシャリ。サッシ前はもう一度モルタル床になっていて、ここだけ天井の梁がイエローになっていますよ。

Tさま

二重サッシにしたので、防音や断熱効果があって快適に過ごせています。

cowcamo

北側に線路があるので、防音効果が高まっているのはうれしいですね◎ サッシ前に座っている猫さま、ちょいと横を失礼します!

バルコニーへ

右手にはお向かいの建物がありますが、左手はこちらのマンションの敷地が広がっていて抜け感があります。

右手にはお向かいの建物がありますが、左手はこちらのマンションの敷地が広がっていて抜け感があります。

cowcamo

西側には小学校があるため、日中は子どもたちの元気な声が聞こえてくるかもしれません。

南西向きなのでお洗濯物がよく乾きそうです。

南西向きなのでお洗濯物がよく乾きそうです。

室内に戻って

玄関からバルコニーまで、居住空間には天井まで届く壁がありません。おかげで視界も抜けるし風もよく通ります。

玄関からバルコニーまで、居住空間には天井まで届く壁がありません。おかげで視界も抜けるし風もよく通ります。

cowcamo

カウンター横にダイニングテーブルを置いてもいいですね♪

玄関脇にワープ

玄関入って右手の空間にはふたつの小スペースが並んでいます。

玄関入って右手の空間にはふたつの小スペースが並んでいます。

<b>左・</b>ひとつ目はベッドスペース。壁面に棚があるのでお気に入りの本やアロマを置いてもいいですね。/<b>右・</b>共用廊下側にはOSB合板で囲まれたこんなスペース。

左・ひとつ目はベッドスペース。壁面に棚があるのでお気に入りの本やアロマを置いてもいいですね。/右・共用廊下側にはOSB合板で囲まれたこんなスペース。

cowcamo

Tさまはワークスペースとして使っていらっしゃいますが、納戸やシューズインクローゼットとして使ってもいいですね。

最後に 水まわりを拝見

チェッカーガラスが入ったドアを開けると、トイレと洗濯機置き場、オープン収納、シャワーブースが並んでいます。

チェッカーガラスが入ったドアを開けると、トイレと洗濯機置き場、オープン収納、シャワーブースが並んでいます。

洗面シンクは玄関前のオープンなスペースに設置されています。

洗面シンクは玄関前のオープンなスペースに設置されています。

cowcamo

シャワーが付いているのでペットを洗うこともできますね!

住戸をあとにして マンションをご紹介

<b>左上・</b>1978年築、地上11階建て、全163戸の大規模なマンションです。敷地が広く、平置き駐車場がゆったりと確保されています。駐車場は月額13,000円で利用できますよ。空き状況はカウカモエージェントまで。/<b>右上・</b>エントランスはこちら。/<b>左下・</b>共用ロビー。エレベーターは2機設置されています。/<b>右下・</b>住戸がある3階の外廊下。玄関ドアはダブルロック式です。

左上・1978年築、地上11階建て、全163戸の大規模なマンションです。敷地が広く、平置き駐車場がゆったりと確保されています。駐車場は月額13,000円で利用できますよ。空き状況はカウカモエージェントまで。/右上・エントランスはこちら。/左下・共用ロビー。エレベーターは2機設置されています。/右下・住戸がある3階の外廊下。玄関ドアはダブルロック式です。

cowcamo

管理人さんは住込みで、平日は8-17時、土曜は8-12時と長時間勤務されています。長期修繕計画もきちんと立てられていますよ。

下町情緒

<b>左上・</b>最寄りはJR常磐線の「亀有」駅。駅前にはあの “こち亀” のキャラクター像が。(徒歩14分)/<b>右上・</b>駅前商店街「亀有ゆうろーど」にはたくさんのお店が軒を連ね、下町らしい活気に満ちています。(徒歩15分)/<b>左下・</b>アーケード下にある亀有食品市場「やおさだ」。味があってたまりません。(徒歩15分)/<b>右下・</b>こういう街にはいい銭湯があってほしいもの。大丈夫です「ゆートピア21」が癒してくれますよ!(徒歩13分)

左上・最寄りはJR常磐線の「亀有」駅。駅前にはあの “こち亀” のキャラクター像が。(徒歩14分)/右上・駅前商店街「亀有ゆうろーど」にはたくさんのお店が軒を連ね、下町らしい活気に満ちています。(徒歩15分)/左下・アーケード下にある亀有食品市場「やおさだ」。味があってたまりません。(徒歩15分)/右下・こういう街にはいい銭湯があってほしいもの。大丈夫です「ゆートピア21」が癒してくれますよ!(徒歩13分)

cowcamo

千代田線直通で「大手町」まで1本で出られるのは便利ですね。

ショッピングモールも味方に

駅直結の「リリオ亀有」にはスーパー「イトーヨーカドー 亀有駅前店」が入っているほか(徒歩12分)、<b>マンションから徒歩10分の距離に大型複合施設「アリオ亀有」があってとても便利。</b>映画館も入っていますよ。

駅直結の「リリオ亀有」にはスーパー「イトーヨーカドー 亀有駅前店」が入っているほか(徒歩12分)、マンションから徒歩10分の距離に大型複合施設「アリオ亀有」があってとても便利。映画館も入っていますよ。

Tさま

「亀有メンチ」(徒歩14分)や「吉田パン 亀有本店」(徒歩12分)など有名なお店があったり、少し並びますが、つけ麺「道」(徒歩17分)もオススメです。下町の雰囲気がよく、美味しくて安く飲めるお店もたくさんありますよ。

cowcamo

カウカモ編集部より

『おうちカフェ、はじめました』。そんな絵葉書を知り合いみんなに送りたくなっちゃいそうな本物件。招かれた方々もめちゃくちゃテンション上がるんじゃないでしょうか。


美味しいケーキを買ってきてゆっくり珈琲を楽しむもよし、ツマミを作りながらお酒を楽しむもよし。ひとりきりで過ごすより、誰かと共有したくなりそうな空間です。

ペットを飼っている身からすると、モルタルの床はお掃除がしやすくて本当に楽です◎ 食べこぼしや飲みこぼしもサッと拭けるし、お風呂に入れた後も体をブルブルさせて水しぶきを飛ばしますので(笑)。それに、マンションの前に河川敷があるなんて最高ではありませんか!

大きなお風呂に浸かりたくなったときは、どうぞご紹介した「ゆートピア21」へ。電車が通過するときの音の聞こえ方は、現地にてご確認くださいね。売主さま居住中につき、内見の際は日程調整を行わせていただきます。

writer:伊勢谷 亜耶子/editor:本多 隼人

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