ほどよく、等身大で
ネオコーポ芦花公園

左上・京王線の各駅停車駅「芦花公園」は、2010年橋上駅舎化に伴いリニューアルされています。／右上・散歩コースにぴったりな癒しスポット「蘆花恒春園」。自然豊かな園内では四季折々の景色を楽しめます。お子さま大喜びのアスレチックもあるので、家族の休日を過ごすのにぴったり♪ ／左下・蘆花恒春園の隣地に鎮座する旧粕谷村の鎮守、「粕谷八幡神社」もぜひ立ち寄りたい場所ですね。／右下・ガラス張りの建物が印象的な「世田谷文学館」は、随時イベントなども催され幅広い層に親しまれているようです。近所で文化に触れられるって素敵！

広い空をバックにどーん！ と構える、こちらが今回ご紹介するマンションです。京王線「芦花公園」駅・「八幡山」駅共に徒歩７分ほどの立地。すぐ近くには環八が走っていますが、前面は広い駐車場で敷地面積にゆとりがあるので、騒々しさはなく、むしろゆったりとした印象です。

左上・道路からエントランスまでの長いアプローチ。残念ながら現在（2016年10月）空きはありませんが、敷地内の駐車場は月額16,500円とリーズナブルです。環八も近いのでドライブに最適♡ 空きが出たらぜひ押さえたいですね。／右上・マンションの前には「南烏山なんてん公園」があります。小さなお子さまには絶好の遊び場になりそうです。／左下・建物内に入ってみると・・・丸みを帯びたディティールが散りばめられた、レトロで可愛らしい雰囲気のエントランスホール。管理人室には月〜土の午前８時から午後５時まで住込みの管理人さんがいらっしゃるので安心です。／右下・敷地内には屋根付きの駐輪場が複数あります。停まっている自転車の様子から、ファミリー世帯が多いことが伺えます。近所にお友達が多いのは、子どもにとっても親にとっても何かと心強いですね。

左・所在は１階の角部屋です。小さなお子さまがいらっしゃるファミリーであれば、多少ドタバタしても下に響くことは無いですし、片側しか気にしなくていいのは少し気が楽ですね。／右・玄関ドアを開けると・・・人感センサーで照明が点灯、姿見付きの大きなシューズボックスの下には間接照明、はい、室内はフルリノベーション済みです！

左・すっきりとしたシンプルな洗面化粧台。／中央・ 横幅に少しゆとりのあるバスタブなので、お子さまとのバスタイムもくつろげそうです♪ ／右・トイレは廊下に面して独立しています。

約６帖の洋室Ａ。二面採光の明るいお部屋です。窓は通路に面していますが角部屋なので、特に人通りは気になりませんでした。

左・クローゼットは奥行きもあり機能的。主寝室によさそうなお部屋ですね。／右・窓の外には緑が見えます。敷地の端なので、窓を開けていてもとても静かでした。柵が付いているので防犯面でも安心です。

約12帖のLDKは、白を基調としたとても明るい空間です。リビング奥の窓の外に、緑の気配が感じられるのもうれしいですね。

左・３口コンロに食洗機完備の、人気の対面キッチンです。／右・キッチン後ろにもしっかりスペースがあるので、冷蔵庫や調理家電用の棚を置いても使い勝手がよさそうです。

お子さまがおひとりもしくは小さいうちは、３枚引き戸で区切られた奥の洋室をリビングとして使うのもよさそうです。

キッチンカウンターにダイニングセットを付けて配置すれば、家族で囲む大きめの四角いテーブルと４脚の椅子も十分置けそうです。

３枚引き戸で仕切られた、約5.7帖の洋室Ｃ。普段は2LDKとして広々使い、ご両親が泊まりにいらした時などは客間として使うこともできそうですし、普段から日中はリビングとして、夜は寝室として使うこともできそうです。

左・もちろん戸を閉めて個室化しても、広さもあり窓もあり心地よいお部屋です。／右・クローゼットも付いています。

左・築年数は経っていますが、定期的に大規模修繕がされており、外壁や手摺、バルコニー床の防水などから、管理のよさが感じられます。／右・奥行きも幅も十分な広々バルコニーです。これなら洗濯物もたっぷり干せてよく乾きそう◎

前にはきちんと剪定された木々と芝生。お庭感覚で眺められます。地面に近い暮らしって、独特の安心感がありますよね。

約5.6帖の洋室Ｂ。こちらの部屋も明るく、実際の帖数より広く感じられました。子ども部屋によいですね。お子さまがいらっしゃらない場合は、居室のみ申請すれば事務所使用が可能なので、仕事場として使うこともできそうです。

左上・マンションの目の前に、なんと6:00-26:00営業！ の「スターバックス」!! お子さまがいらして家では集中して仕事ができないお父さんや、たまにはひとりの時間を持ちたいお母さんの強い味方になること間違いなしです。／右上・マンションから徒歩２分、環八を渡ったところには「ドン・キホーテ」もあります。日用雑貨はたいていここで揃いそうですね。便利便利♪ ／左下・「芦花公園」駅を利用する場合のお買い物には、駅前にスーパー「サミット」があります。ちなみにマンション目の前にはコンビニエンスストアの「ローソン」もありますよ。／右下・「芦花公園」駅前のオススメなお店、シュークリームが有名な「アリマ洋菓子」。奥には喫茶室もありますので、ぜひ一度お試し下さい！

左上・小さな駅ビル「京王retnade（リトナード）八幡山」には、本屋・リラクゼーションサロン・薬局・飲食店などなど、様々な商店が集っています。小規模でも近所にあると便利そうです。／右上・1973年から営業している「ルポーゼすぎ」。ホットケーキが有名です。40年以上続くお店、気になりますねー。／左下・「八幡山」駅を利用する場合のお買い物には、駅前にスーパー「オオゼキ」があります。／右下・駅前の路地裏に、あの「アトリエ・ヨロイヅカ」！ 家族のお祝いや手土産を買うのに、近くに美味しいケーキ屋さんがあるってうれしいですね。