審査員の熱弁
下馬ハイム

左上・今回ご紹介する物件は、「三軒茶屋」駅から徒歩12分の場所にあります。駅周辺には生活に便利なスーパーや商店街、そしてオシャレなカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が建ち並んでいますよ。／右上・駅からマンションへ向かう途中にある「三軒茶屋栄通り商店街」。駅からは四方八方、賑やかな街並み。（700m 徒歩9分）／左下・自社のロースタリーで焙煎した豆を使う「BLUE BOTTLE COFFEE（ブルーボトルコーヒー）三軒茶家カフェ」では、美味しいコーヒーを楽しむことができます。築50年の元診療所を改築した建物も必見です！（850m 徒歩11分）／右下・マンションの近くには「世田谷区立下馬図書館」があります。本を借りたらすぐ横の「こどものひろば公園」で少し身体を動かして♪ お子さまお気に入りの散歩コースとなりそうです。（350m 徒歩5分）

左上・建物を囲むように青々とした緑が茂る、1971年に竣工したマンション。この大きさで総戸数は89戸なので、ファミリーサイズの住戸が多いようです。／右上・広々としたエントランスアプローチ。ご紹介する住戸には駐車場専用使用権が付いており、駐車スペースは写真右手前の区画。／左下・ちなみに、建物裏手にも専用使用権の付いた駐車場がずらっと。こちら側には駐輪場も複数箇所にあり、１台月額300円、２台目以降は月額600円でご利用いただけます。2019年7月時点では空きがありました。／右下・さて、エントランスに戻ってきました。なにやら、ジャポジャポと水の音が……？

左上・なんと、エントランスの脇に池が！ しかも鯉が泳いでおり、私が池をのぞくとエサを求めて水上に顔を出してくる……♡ ついついジッと眺めてしまいました（笑）／右上・建物内に入りましょう。共用ホールがゆったりとしていて、いい雰囲気。小さな窓口の奥には管理人さんが。平日の9:00〜18:00に勤務されていますよ。／左下・共用廊下には４基のエレベーターが備わっており、住戸位置によって使う基が異なります。／右下・１基に対して２住戸ずつで使う造り。プライバシー性がありますね。

左・それではお邪魔します！ 玄関左手には下足入れが。／右・右手には奥行きのあるストレージがあります。お子さまの遊び道具やゴルフバッグなど、アウトドアグッズをしまうのにちょうどよさそう。ハンガーパイプを通して、コート掛けにするのもよさそうですね。

入って左手にはＬ字型のキッチンが。そのキッチンとダイニングスペースの間にある梁下は183cmほどなので、背の高い方はお気をつけください。

３口コンロと浄水機能付き水栓、食洗機を備えています。作業スペースがしっかり確保されていて、収納スペースも豊富◎ 写真左手の凹みは冷蔵庫置き場です。

キッチンの前からリビングダイニングを見てみました。オープン棚隣の扉の中も収納なので、生活雑貨や掃除道具をしまったり、日用品のストックを置いたりと便利に使えそう。

リビングスペースとバルコニーの間には、段差があります。どこかコンパクトなインナーテラスっぽいですね。窓サッシは新しいものに更新されていますよ◎

いやーーーー、これは気持ちいい眺めです！ 写真だと分かりにくいのですが「世田谷公園」の緑の奥に、「東京タワー」「NTTドコモ代々木ビル」といった東京のシンボルたちが。「渋谷ストリーム」「中目黒アトラスタワー」といった建物も見えます。これは夜景も楽しめそう。

バルコニーは、幅も奥行きもゆったりサイズ。お洗濯物は右側半分で干すことができ、そちらには目隠しパネルが設置されています。気の利く造りです……！

LDKの壁一部にはアクセントクロスが採用され、間接照明に照らされています。ペンダントライトとあわせて、夜はムーディーな雰囲気でお食事できそうですね。

先ほどご紹介したバルコニーに面している個室です。正面は物干し場で、来客があるときでもLDKから見えにくいのはいいですね。

左・３つある個室はほぼ同じくらいの広さですが、帖数的には一番大きいので、主寝室としてよさそうです。窓側から振り返ると扉が……／右・中はコの字型に枕棚とハンガーパイプが通ったウォークインクローゼット（WIC）！ おふたり分のお洋服でも収まりそうな容量です。

左・写真右手前の扉の先もストレージ。中はパイプスペースでもあるようなので、収納時はパイプを傷付けないようにご注意くださいね。／右・廊下に面してあるトイレ。吊り戸棚が備わっています。

左・可愛らしいタイル貼りの洗面台が置かれた洗面脱衣室。オープン棚のほか、右側の洗濯機置き場の上部にも収納があります。／右・浴室乾燥機付きのバスルーム。木目調のパネルでリラックスできそう。

左・約6.9帖の洋室Ｂには腰高窓があります。／右・クローゼットとオープン棚が備わっているので、子ども部屋にちょうどよさそう。

こちらも眺望良好！ 右手には「こどものひろば公園」の緑がモリモリっと見えますね。

左・約6.8帖の個室。こちらにも腰高窓があり、眺めは洋室Ｂと同じ。／右・収納はワイドで奥行きも深いので、お洋服以外もしまうことができそうです。

左・こちらの住戸、トランクルームも付いています。場所は建物裏手の駐車場側。共用廊下からも出入りすることができますよ。／右・中は約1.94㎡もの広さがあり、奥行きもたっぷり。キャンプの道具や釣りグッズ、災害用の備蓄品などを置いておくのに便利ですね。

左上・敷地面積は８万㎡弱、噴水が美しい「世田谷公園」。敷地内にはジョギングコースやテニスコート、プールなど各種スポーツ施設があります。都会のオアシスですね。（200m 徒歩3分）／右上・「W％（ホワイトパーセント）」は、雑貨ブランド 「PUEBCO（プエブコ）」が手掛けるインテリアショップ。（400m 徒歩10分）／左下・世田谷公園のお隣にある「GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE（グラニースミス アップルパイ＆コーヒー）三宿店」。なんだかほっとする、どこか懐かしいアップルパイを販売しているお店です。（180m 徒歩3分）／右下・たくさんのクリエイターが入居する「世田谷ものづくり学校」。廃校を利用したアトリエ、オフィスに加えてカフェやギャラリーも併設されています。（650m 徒歩9分）