京王線「芦花公園」駅から徒歩4分の場所に位置する、1976年竣工・総戸数86戸のマンション。築年数は経過しているものの、共用部はきれいに保たれている印象です。2019年の窓サッシ全戸改修工事、2024年の給排水管更新工事ほか適宜修繕が実施されており、建物が大切に維持されてきた様子がうかがえます。

■ 設備：エレベーター

■ 管理員：住込み（月〜金 9:00〜17:00、土 9:00〜12:00）

南向きの開口部から明るい光がたっぷりと差し込む約15.4帖のLDK。窓の向こうにはグリーンが顔をのぞかせ、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな空気が流れています。外の景色は後ほどじっくりご紹介しますね。

木目の天井や間接照明が空間に奥行きと温もりを演出しています。リビングの一角には造り付けのカウンターデスク（DEN）が備わり、在宅ワークやお子さまのリビング学習に重宝しそうです。

リビングダイニング（LD）を見渡せる対面式のキッチン。背面のスペースには冷蔵庫やカップボードを配置するゆとりもしっかり確保されています。

■ 設備：食洗機／3口ガスコンロ

正面には青々とした緑、頭上に広がる青空。爽快感のある眺望です！

■ 住戸所在：4階

幅にゆとりがあるバルコニーには、物干し金具が備わっています。

約6.2帖の洋室A。住戸内の個室で最も広いので、こちらが主寝室になりそう。大容量のウォークインクローゼット（WIC）が備わっており、衣類やスーツケースなどの大型の荷物もすっきり収納できますよ。

上・約4.1帖の洋室B。窓のない個室なので、趣味の小部屋や集中できるワークルームとして使用するのもおすすめです。／下・廊下からアクセスする、独立性の高い約5.6帖の洋室C。折れ戸2枚分の大きなクローゼットが用意されています。

上・最寄りの京王線「芦花公園」駅。商店街のにぎわいがありながら、少し歩けば緑豊かな住宅街が広がります。日々の暮らしにちょうどいい、穏やかな環境です。（徒歩4分） 左下・マンションのすぐ隣にある「世田谷区立南烏山こがや公園」。緑豊かな敷地に遊具も備わり、お子さまの外遊びにぴったりです。（徒歩1分） 右下・駅前にあるスーパー「サミットストア芦花公園駅前店」（徒歩4分）。深夜1時まで営業しており、心強い存在です。