約15.6帖のLDKからこんにちは。カウカモです。んん？ このLDK、なんだか奥が小上がりになっていて変わった形をしていますね。

振り向いて、上品なベージュ系のクロスをあしらったダイニングエリアをパシャリ。左手のドアの隣に写っているのは、掃除機などを格納＆充電できる収納スタンドです。

南西側の腰高窓のそばは、ゆったりした広さの小上がりスペースになっています。正方形の畳や格子戸風の袖壁で、和モダンなムードたっぷりです。

食洗機・浄水器付き水栓を完備したゆとりあるキッチン。南東向きの大きな窓から光が入る明るい空間なので、上機嫌でお料理できそうです。ちなみに、左手のカップボードの上の壁はマグネット仕様になっていてお好みにアレンジが可能です。

おおー、南西向きの掃き出し窓のほかに、天井の斜めになった部分にもワイドな採光窓が備わっています。傾斜した天井って、最上階らしさを感じてグッと来ますね〜。

洋室Ａの窓からバルコニーへ。お向かいの建物との間には京葉道路が延びており、だいぶ距離が取れているので視線は気になりません。交通量の多い通りなので、暮らしの通奏低音として車の音が聞こえると思ったおいたほうがよさそう。

バルコニーは奥行きが浅めなので、洗濯物を干すのはちょっと大変カモ。乾燥機を使うのがおすすめです。

洋室Ａには、頼もしい収納容量のウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。収納家具を追加しなくてもスッキリと暮らせそうです◎

左・LDKを背にして玄関方向を見たカット。左手前が水まわり、右側にふたつの洋室が並んでいます。／右・廊下の中ほどには、スモーククリアの扉で仕切られた収納棚が。うっすらと中が見える感じがおしゃれ……蔵書などを魅せつつ格納したいですね。

水まわりは一か所にまとまっています。収納豊富な洗面化粧台の奥に、バスルームとトイレが。こちらにも北西向きの窓があり、光と風を届けてくれていい雰囲気！

左・バスルームは1317サイズです。浴室乾燥機を完備。／右・ベージュのクロスをあしらったトイレには、コロンとしたフォルムの手洗い器が備わっています。

左・洋室Ｂには、南東向きの窓がふたつ。窓辺のカウンターにはグリーンなどを置いて愛でたいですね♡／右・反対側には奥行きの深いクローセットが用意されています。

北東向きの窓のある洋室Ｃ。変形の壁には、ベージュのアクセントクロスがあしらわれています。こちらには造り付けの収納は無いので、個室として活用する場合は家具の追加が必要そうです。

左・玄関は横幅がややタイトですが、靴などの収納が充実しているのはポイント高いですね◎ 扉口から奥の空間が丸見えにならないのもGOODです。／右・住戸から出ると、すぐお隣にエレベーターが。なんと、この物件で12階を独り占めです！

左・京葉道路沿いに建つ、スリムな12階建てのマンション。てっぺんの部分がご紹介の住戸です。／右上・道路から短いアプローチを通ってエントランスへ。／右下・2004年生まれの建物らしく、オートロックや宅配ボックスを完備。管理人さんは巡回形式でのご勤務です。

左上・最寄りは徒歩６分の場所にある都営大江戸線「両国」駅。足を伸ばせばJR総武・中央線も活用できます（徒歩９分）。／右上・駅前にはこの街のシンボル「江戸東京博物館」と「両国国技館」が。さらに住民の憩いの場「緑町公園」の隣には、スタイリッシュな外観の「すみだ北斎美術館」も（徒歩３分）。文化と自然が両方感じられる街並みですね。／左下・最寄りのスーパーは「マルエツプチ 両国緑一丁目店」。プチとはまた、とんだご謙遜を……頼もしい品揃えと24時間営業のタフさが生活を支えます。（徒歩３分）／右下・マンションから徒歩10分のところにある「森下」駅まで出れば、都営大江戸線に加えて、都営新宿線も利用できますよ。