特別な何か、はないかもしれない。だけど、日当たりも眺望も風通しも、「ちょうどいい “以上”」のバランス感。こぢんまりとした2LDKに、無理ない収納と気負いない景色。飾らないからこそ、ふたりの暮らしにじんわりと馴染んでくれる一室です。
大田区中馬込（馬込駅徒歩4分）
2LDK
/ 48.63㎡
/ 3,380万円
住み心地にこだわった バランス感ある物件
今回ご紹介する物件は、「日当たり」「眺望」「風通し」の三拍子が揃った高層階の角部屋。専有面積約48㎡を2LDKにした間取りで、収納も豊富です。
cowcamo
それでは お邪魔します
まずはLDKから。南西向きで、隅々まで自然光が満たす明るい空間です。
窓を背にしてもう一枚。リビングダイニングには扉付きの収納を設置済みです。
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LDKの広さは約10帖ですが、キッチンに付けるようにダイニングテーブルを置けば、余裕を持ってリビングスペースを設けられそう。
売主さま
限られた面積を広く使えるように、隣接する洋室Ａには引き戸を採用しました。全体的に木目調のナチュラルなデザインに仕上げています。
リビングダイニング 拡張Ver.
部屋数が足りている場合は、隣接する洋室Ａの引き戸を開けて1LDK仕様で暮らしを送ることもできます。
キッチンを拝見
キッチンは３口コンロタイプ。上部には木製のオープン棚が備わっており、調理まわりのアイテムを飾りながら収納できます。
カップボードは、背面（写真左）とLDKドア横（写真右）の２か所に設置済み。壁にタイル調のクロスがあしらわれていて可愛い！
売主さま
置きたい冷蔵庫がある場合は、事前にサイズをご確認くださいね。
爽快な青空
バルコニーに出てみると、スコンと抜けのある眺望が。これは気持ちいい！
バルコニーはゆったりとしたサイズ。
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左右を見渡しても低層〜中層の住宅街のため、本当に開放感があります！ 建物が面する環七通りとは反対向きの住戸なので、車の走行音は気になりません。現地でもご確認くださいね。
室内に戻って 約5.7帖の洋室Ａ
洋室Ａは、南西と北西の二面採光。北西側はガラスブロックで、やわらかな光が入ります。
収納はウォークインクローゼット（WIC）タイプ。コの字に枕棚とハンガーパイプが備わっています。
約4.5帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは廊下からアクセスする間取り。こちらもWICを採用しており、用途別の収納が叶います。
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洋室Ｂは窓がありません。お好きな照明で雰囲気づくりを楽しむのがおすすめです。
水まわりへ
左・シンプルな洗面台。床はつるりとした素材で、お掃除がしやすそう。／中央・追焚き機能・浴室乾燥機付きのユニットバス。／右・トイレは洗面室からアクセスします。
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水まわりはキュッとした印象なので、身支度の時間帯が重なりがちな場合は特に現地でのご確認をおすすめします。
お邪魔しました！
最後に玄関まわり。土間横に可動棚があるほかにも、扉付きのシューズボックスを備えています。
目印は「Ｐ」 レモンイエローのマンション
1971年に竣工した、総戸数92戸の大規模マンション。曲線を描く塀やバルコニーのアイアンの意匠が、いい味わいを醸し出しています。
エントランスにはオートロックと防犯カメラを完備。また、ちょっとした集会スペースがあります。
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マンションから徒歩２分の場所には「馬込駅前」停留所があり、大森・新代田・池上駅方面へのバスが発着しています。
周辺を散策
左上・最寄りの都営浅草線「馬込」駅までは徒歩４分。「新橋」や「日本橋」まで、乗り換えなしでアクセスできます。／右上・これぞ純喫茶。駅前の「楡（にれ）本店」は、店内に入るとＵ字型ショーケースのケーキに思わず目が留まります。（徒歩５分）／左下・昭和初期から営業している老舗そば屋「中村屋」。そばだけでなく、ごはんものも充実しています。（徒歩２分）／右下・大学芋やスイートポテトなど、懐かしいさつまいもお菓子が並ぶ「甘藷 生駒」。たっぷりと蜜がかかった大学芋はぜひ温かいうちに！（徒歩２分）
カウカモ編集部より
南西角部屋ならではの光の入り方と、眺望や風通しのよさ。専有面積は約48㎡と控えめながら、ふたつの洋室はいずれもWICを備えています。ふたり暮らしからそのちょっと先の暮らしまで、背伸びせずに選べるちょうどよさが詰まっていますよ。
最寄りの都営浅草線「馬込」駅から徒歩４分。新橋や日本橋などビッグターミナルの直通アクセスも叶い、バス停もすぐそば。駅前の喫茶店や老舗そば屋など、暮らしにちょっとした “渋み” も添えてくれるエリアです。
華やかなわけではない、だけど「ちょうどいい “以上” 」のバランス感のあるこの選択。まずは現地でご体感くださいね。
これは住み心地に期待できそうな予感！