さながらホテルラウンジのようなリビングダイニングの窓には、さわやかな風を感じるリバービュー。高層階に所在する専有面積100㎡超の一室を、カウカモがプロデュース。家族の時間が川面のようにきらきらと輝きそうな住まい、ちょっとのぞいてみませんか？
大田区下丸子（鵜の木駅徒歩8分）
3LDK
/ 115.00㎡
/ 9,980万円
カーテンを開けるたび うれしくなる眺望
こちらの物件はカウカモプロデュース。多摩川のゆったりとした流れを見下ろす、専有面積約115㎡を3LDKの間取りにした住まいです。高層階（13階）ゆえの開放感は、つい笑みがこぼれそうになるほど！
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“鵜の木エリア” を ちょっとご紹介
最寄りは東急多摩川線「鵜の木」駅（徒歩８分）。駅前の商店街には、こぢんまりとしたレストランが点在しています。
遊具や砂場、フットサルコートとバスケットコートを有する運動広場などがあり、子どもから大人まで楽しめる「下丸子公園」も。（徒歩８分）
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もちろん多摩川の河川敷にもすぐにアクセスできる距離で、自然を感じながらお散歩や遊びを楽しめる環境です。最寄りのスーパーは「オリンピック 下丸子店」（徒歩６分）で、お買い物もラクラク！
お邪魔します
玄関ホールはゆとりある広さ。廊下には収納棚が２か所に備わっており、掃除用品などのこまごまとしたアイテムを整理整頓できます。
企画担当
ふたつの居室は廊下を挟んでアクセスする間取りで、プライバシーを守りやすいですよ。
ゆとりある リビングダイニング
リビングダイニング（LD）の広さは約22.1帖（キッチンを除いてこの広さです！）。バルコニーは南西向きで、室内の隅々まで自然光が届く明るい空間です。
窓を背にしたカット。左手のガラス戸の先には洋室Ａ、右手の引き戸の先にはキッチンがあります。
企画担当
折り上げ天井に間接照明を仕込み、高級感を意識したデザインに仕上げます。お好きな位置に絵画やポスターを飾れるよう、壁には複数のピクチャーレールを設置する予定です。CGイメージを参考に、インテリアを楽しんでみてくださいね。
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カーペット敷きの床も、ラグジュアリーホテルの一室のよう。カーテンを開けても視線が気にならない高さなので、家具の日焼けなどには気をつけつつ、開放感を楽しみながらモーニングもできちゃいます。
バルコニーへ
バルコニーは奥行きが深く、床は掃除がしやすいタイル張りです。屋根にすっぽりと覆われており、多少の雨からは守ってくれそう。
そして冒頭でもご紹介した通り、多摩川を見下ろす雄大なリバービュー！
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アウトドア用のテーブルや椅子を置けば、心地よく過ごせる第二のリビングスペースになりそう。さわやかな風と川のきらめきを感じながら乾杯したくなるバルコニーです！
室内に戻って キッチンへ
左・キッチンはLDから独立した、クローズドな造り。約3,100mmのワイド幅のため、作業スペースが広めで調理中のストレスが少なそう。背面には冷蔵庫のほかに調理家電棚を置けるゆとりを確保します。／右・キッチン〜洗濯機置き場の動線はシームレスに。備え付けの棚で、ちょっとした家事を済ませることもできます。
企画担当
キッチンは、カウカモオリジナル仕様です。天板に採用するフィオレストーンは、見た目が上品なだけでなく、傷や汚れにも強いのがポイントですね。
LDと隣接する 約6.5帖の洋室Ａ
LDと洋室Ａは、引き戸の開閉によってフレキシブルな使い方が可能。折れ戸４枚分の収納付きです。
企画担当
ガラス戸の上部にはカーテンレールを設置します。レースカーテンなどやわらかく光を通す風合いのものを選べば、目隠しになりつつLDKから見たときの印象も底上げされますよ。
残りふたつの 洋室も拝見
上・約7.5帖の洋室Ｂ。南西・北西の二面採光で、こちらの眺望も眼福です。／下・約6.8帖の洋室Ｃ。洋室Ｂ・Ｃはいずれも南西側にあるバルコニーを共有しています。
企画担当
こちらの物件はセントラル空調が備わっていますので、全居室にエアコンを設置した状態でのお引き渡しとなります。埋め込み型のエアコンですっきりとした見た目なので、室内の雰囲気も損ないません。
セントラル空調について詳しく知りたい方は、気軽にエージェントまでお尋ねください。
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廊下と各洋室の扉の間にはもう一枚、防火扉が設けられています。それぞれクローゼットがあるほかにも、共用のコンパクトな収納が用意されており、たとえばお子さまの学校で使う道具の置き場所などとして活用できそう。
水まわりも ラグジュアリーに
左・洗面台はホテルライクなダブルボウルで、忙しい朝の時間帯も並んで身支度できる余裕あり。タオルやパジャマなどのリネン類のための収納も、豊富に確保します。／中央＆右・トイレは手洗い器付き。
企画担当
CGイメージのご用意がありませんが、ユニットバスは戸建てにも採用されることが多い1620サイズを設置します。一点、建物の構造上、こちらの物件には追焚き機能がないためご留意ください。
平成築の高層マンション
1993年に竣工した、地下1階付き・地上23階建てのマンション。複数棟に連なっており、敷地内で最も背の高い建物です。総戸数93戸に対してエレベーターは２基設置されており、待ち時間が少なそう。
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緑豊かなアプローチや重厚感あるエントランスホールなど、共用部も魅力的ですね！
カウカモ編集部より
建物の外観と共用部の高級感ある印象や、マンションの規約上変えることのできない「カーペット敷き」という特徴を踏まえ、今回のリノベーションでは内装をラグジュアリーな装いに。水まわりなど設備まわりも美しく調え、ホテルライクな住まいとしてデビューします。
バルコニーから望むリバービューを目にしたら、きっとこちらの住まいでの暮らしが浮かんでくるはず。工事中でも内見は可能ですので、ぜひお早めにご予約を！
建物については最後にご紹介しますが、新耐震基準に適合した大規模高層マンションで、ファミリーで暮らしを送る上での安心感が魅力的。今回は、建物の印象とリンクするホテルライクな内装デザインにリノベーションします。