にぎわう駅前から少し歩くだけで、こんな静けさに包まれるなんて。木漏れ日がきらめく窓辺で、家族の時間がゆるやかに流れだす。便利な街に寄り添いながら、緑と呼吸をあわせる暮らしをここで。
大田区蒲田(蒲田駅徒歩10分)
1SLDK
/ 64.00㎡
/ 4,780万円
売主さまのご紹介

Iさまファミリー
ご夫婦とふたりのお子さまのファミリー。2019年の物件購入当時はご夫婦ふたり暮らしで、もともと手狭になった時点でお住み替えを検討する前提だったそう。この度は、旦那さまの転勤のタイミングが重なり、売却されることになりました。
新耐震基準に適合した カウカモ常連マンション

1984年に竣工した、総戸数296戸の大規模マンション。エントランス近くには小さな公園を併設しています。
cowcamo
こんにちは カウカモです

まずは約17帖のLDKから。天井はラワン材、床は温かみある色味のフローリングで仕上げられています。窓一面を飾るような専用庭のグリーンが、ナチュラルな木の素材感とマッチしている印象です。
売主さま
お昼過ぎから夕方にかけて、木漏れ日がきらきらと差し込む時間帯がとても気持ちいいです。子どもたちもよく、窓辺でぼーっと眺めていますよ。
cowcamo
なんて幸せな光景……!
そのまま外へ

専用庭の広さは約18㎡。植栽が伸びやかに育ち、涼やかな印象です。
cowcamo
室内とバルコニーの段差が小さく、LDKが拡張しているようにも感じられます。緑のおかげで視線がやわらかく遮られているので、プライバシーを守りながらリラックスの時間を過ごせそう。
室内に戻って

窓を背にしたカット。大きなスクエアの室内窓の先には、のちほどご紹介するサービスルームがあります。

キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。作業スペースを広く確保し、背面には収納を追加できる余白があります。壁にあしらわれた端正な白のタイルが可愛い!

あらためてリビングダイニング全景。大きめの家具を置いても、まだまだ余裕のある広さです。
売主さま
リビングダイニングにはガスコンセントが備わっていて、ガスファンヒーターを使用できますよ。
cowcamo
これはマンションではめずらしいポイント! 冬場にぬくぬくできるのはうれしいですね♡
約5.3帖のサービスルーム

サービスルームには収納スペースあり。室内窓のおかげでLDKの気配を感じられます。
売主さま
エアコンを設置していますが、室内窓のおかげで、LDK側のエアコンを稼働させていればサーキュレーターだけでも涼しく過ごせますよ。
廊下に出て 約4.2帖の洋室へ

共用廊下に面した、南東向きの洋室。現在はワークスペースとして使われていますが、ダブルベッドを置いてベッドルームにもできる広さです。

壁一面の大きなクローゼットは奥行きも深く、衣類以外も収納できる頼もしい大きさ。
水まわりを拝見

左・シンプルな洗面台と、オープン棚付きの洗濯機置き場(廊下〜洗面室の間には段差があるので、足元にはご注意を!)。/中央・1416サイズのユニットバス。追焚き機能と浴室乾燥機を完備しています。/右・トイレにも洗面室とお揃いの木製棚が。
最後に玄関まわり

大判タイル敷きの玄関土間。シューズボックスは折れ戸2枚分の大きさがあり、中は半分が可動棚で半分がマルチ収納になっています。
周辺スポットをご紹介します

左上・最寄りは、JR京浜東北線をはじめ3路線が利用可能な「蒲田」駅。ご紹介したマンションは駅の東側エリアに立地します。(徒歩10分)/右上・駅前にあるアーケード付き商店街「ぽぷらーど」。200以上の店舗が連なり、お祭りなどのイベントも豊富です。/左下・徒歩2分の場所にある「蒲田福の湯」は、銭湯でありながら美味しいピザが名物!/右下・売主さまおすすめのカフェ「Little Mitten BAKE SHOP(リトルミトンベイクショップ)」。季節のケーキやスコーン、自家製アイスクリームなど、こだわりの素材を使ったメニューが並びます。(徒歩4分)
売主さま
お弁当屋さんなら「蒲田鳥久 本店」(徒歩3分)、コーヒーなら「マメーズ焙煎工房」(徒歩5分)、ベーカリーなら「ブーランジェリーボヌール」(徒歩6分)などなど、ほかにもおいしいお店がたくさんありますよ。
cowcamo
蒲田のもうひとつの入り口、京浜急行「京急蒲田」駅までは徒歩15分。「羽田空港」までの乗車時間は約10分で、乗り換えなしのアクセスです。
また、マンション敷地内には駐車場(月額26,000円)と自転車置き場(2台目以降から月額1,000円)を併設。電車・車・自転車と、さまざまな交通手段を使いながら便利に動きまわれそうな立地ですね!
売主さま
私たちは車を所有していないのですが、カーシェアスポットも周辺に複数ありますよ。

カウカモ編集部より
再開発が進み、暮らしやすく便利な街へと変貌を遂げつつある “蒲田エリア” 。「品川」や「東京」、「羽田空港」などに一本でアクセスできる、出張や旅行の多い方にうれしい立地です。
繁華街の方面は雑多感を感じるかもしれません。気になる方は、ご内見時に足を伸ばしてみてくださいね。リーズナブルな居酒屋が多く、仕事帰りにふらっと立ち寄りやすいですよ。
ご紹介したマンションは、駅周辺の喧騒から距離を置いた住宅街に佇んでいます。緑豊かな専用庭付きの1階に所在する住戸で、足音を気にせず小さなお子さまやペットとものびのび暮らしを送れそう。室内に観葉植物を置かなくても、うららかなグリーンとともに毎日を過ごせる環境が魅力です。
大きなキッチンで自炊もいいですが、売主さまがおすすめをたくさん紹介してくださったように、ご近所のグルメも楽しみのひとつ。利便性とローカルな魅力が共存する街で、静かな庭付きライフを始めませんか?
ビッグコミュニティの恩恵を受けて、各住戸が負担する共益費は安く抑えられています。そのほかにもペット可(細則あり)など推しポイントが多いことから、カウカモでは取材実績多数のマンションです。