大田区久が原（千鳥町駅）
Feelin' 6
ヒルズ久が原壱番館
『おはよう』寝ぼけた体を起こす優しい風。『いってらっしゃい』中庭でささやく水の音。『おかえり』包みこむ緑の匂い。『いただきます』家族で囲む食卓。『ご馳走さま』癒されるみんなの笑顔。『ありがとう』頑張り屋の家電やおもちゃはたっぷり収納でお休みなさい。六感で感じる、日々の悦び。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
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穏やかな空気が流れる 「千鳥町」駅
左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東急池上線「千鳥町」駅（徒歩９分）。後ほどご紹介する「池上」駅（徒歩10分）からもほぼ同じ距離。穏やかな空気が流れるエリアです。／右上・駅前にはスーパー「サミット 大田千鳥町店」があり、日々のまとまったお買い物はこちらが便利。「池上」駅側には商店街もありお買い物の選択肢は豊富ですよ！（800m 徒歩10分）／左下・朝７時から営業している「GURU GURU BAKERY（グルグルベーカリー）」は、評判のデニッシュ系から総菜系まで、可愛らしいパンがずらり。美味しいベーカリーが近所にあるって、とっても幸せ♪（600m 徒歩8分）／右下・「千鳥いこい公園」には遊具や広場があり、子どもたちで賑わいます。木陰が多いので真夏でも安心して遊べそう。（300m 徒歩4分）
総戸数447戸のビッグコミュニティ
第二京浜の近くに、堂々と佇むマンションが今回の目的地です。広大な敷地内には全３棟の建物が。今回ご紹介するのは写真正面に見えている壱番館。３棟の中で最も規模が大きいんですよ。
豊かな自然が楽しめる敷地内
まずはこの中庭をご覧あれ！ ３棟に囲まれた中庭には、たっぷりの緑と立派な池が。しかも噴水まであって、まるで公園のよう♪ 疲れて帰ってきても、この緑と水の音に迎えられ、気持ちをリセットできそう。お子さまやペットとお散歩することもできますよ！
売主さま
左上・こちらがマンションのメインエントランス。正面の建物は管理棟で、その左側にあるスロープを降りて行くと、先ほどの中庭に出ることができます。／右上・壱番館のエントランスはこちら。どちらの駅からでも、ここが住戸への一番の近道です。／左下・オートロックの先にはエレベーターホールが。ただ、ご紹介する住戸がある２階には止まりませんので階段で向かいます。／右下・階段を上ると、正面にふたつ並んだ住戸が。右手に見えるのがご紹介する住戸の玄関扉です。手前には広めの専用ポーチがありますよ。
売主さま
管理人さんは週７日間、月～土曜は9:00～20:00、日曜は9:00～17:00に勤務されています。また、夜間と祝日には警備員さんがいるのでセキュリティ面は安心でしょう。また現在、駐車場と駐輪場には空きがございます（それぞれ月額21,000〜23,000円、月額500円）。駐車場に関してはは、平置きへの移動などが発生しており変動があるため、空き状況は都度お問い合わせくださいませ。
それではお邪魔します
左・玄関扉を開けると、目の前にボリューム感あるの下足入れが！ 上下合わせて12面あり、アウトドア用品や公園グッズ、日用品のストックなどもたっぷりしまえます。／右・廊下から振り返ってみました。縦長の土間はベビーカーや傘立てを置いてもまだ余裕がありそうな広さです。
左・白で統一された明るい廊下には、水まわりや収納がまとまっています。写真には写っていませんが、背面には洋室Ａ・Ｂにつながる扉がありますよ。／右・廊下右手前の扉はトイレにつながります。清潔感がありながら落ち着いた雰囲気です。
左・廊下左手にある引き戸の先は洗面脱衣所。置き型の洗面器とタイルがおしゃれですね♪ 洗面化粧台の正面には収納力の高いオープンラックもありますよ。／右・バスルームも白で統一されてスッキリ。雨の日にうれしい、浴室乾燥機付きです。
左・トイレのお隣にあるDEN。物置きはもちろん、コレクションルームやお子さまのおもちゃ部屋として、秘密基地のように使っても楽しそう♪ ／右・DENお隣の折れ戸を開けると洗濯機置き場が。便利な枕棚やハンガーパイプ付きですよ。
廊下の突き当たりのドアからLDKへ
掃き出し窓越しにたっぷりの緑が見える、約19帖のLDK。２階とはいえ南向きなので、取材時は電気なしでも過ごせるくらいの明るさがありました。
角度を変えて見てみましょう。天井高が約259cmもありとっても開放的！ 窓の向こうに抜けはありませんが、絵画のように広がる敷地内の緑に癒されます♪
南向きのバルコニーへ
目の前には敷地のまわりをぐるっと囲む、もっさりとした緑が。その向こうには道路、左手には第二京浜が通っているので、バルコニーに出ると車の走行音が聞こえてしまいます。室内ではほとんど聞こえませんでしたが、気になる方は現地で確かめてみてくださいね。とはいえ、樹々が目隠しになっている点は◎
奥行きのあるバルコニーにはウッドデッキが！ テーブルを常設して週末の朝ごはんはバルコニーで、というのもいいですね♪
売主さま
こちらのマンションではペットの飼育が可能です。体長50cmまでの犬猫２匹まで飼えますので、ウッドデッキや中庭でペットとくつろぐ生活が送れますよ。
室内に戻ってきました
右奥の引き戸の中はハンガーパイプ付きのクローゼット。こちらの住戸は収納が各所にあるので、モノの帰る場所をしっかり決めることで居住スペースをスッキリ広々と使えそうですよ！
キッチン側を見てみましょう
左・ダイニングスペース裏の壁際には備え付けのデスクが。お子さまが宿題をしたり、料理中に家計簿をつけたり、アイロンをかけたりと生活に合わせてフレキシブルに使えそう！ 右側の壁は有孔ボードになっていますよ。／右・II型のキッチンは便利な食洗機付き。リビングに面するキッチンカウンターの下には、ごみ箱置き場や収納棚があって機能性◎ 急いでいる朝はカウンターでサクッとコーヒーとパンを食べるのもありですね。
左・キッチンの奥にはパントリーも。収納ラックやストレージボックスなどを置いて上手に使いたいスペースです。／右・パントリーから振り返ってみました。キッチン上部にもステンレス製のオープンラックが備わっています。なんだかヘルシー志向になりそうなほど、キッチンからも緑を望めます（笑）
ダイニングスペースからのカット。鈍く輝くキッチンの天板が、空間にリズムを生んでいます。カウンター横にテーブルを置けば、配膳の動線をスムーズにできる上に、リビング側に大きめのソファやテレビボードを置くスペースを確保できそう。
廊下に戻り 約6.5帖の洋室Ａへ
北向きなので日中でも電気をつける必要はありますが、窓越しには中庭の緑が！二面採光ならぬ “二面採緑” ですね（笑）
ふたつ目のバルコニーへ
お隣の洋室Ｂの前まで続くバルコニー。こちらにもウッドデッキが敷かれていますよ！ 外階段からの視線が届く位置ではありますが、階段利用者は少ないでしょうし、あまり気にならないかと思います。バルコニーからは中庭の噴水が見えました！
室内へ戻りましょう
左・住戸内で一番大きな個室のため、こちらを主寝室とするのがよさそうです。正面の扉の中は・・・／右・ウォークインクローゼット（WIC）でした！ ご夫婦の洋服はこちらにスッキリ収められそう。この住戸、本当に収納豊富です。
最後にお隣の洋室Ｂへ
左・こちらは約４帖の洋室Ｂ。こちらも北向きなので照明は必要ですが、大きめの窓からほどよい光が届きます。／右・窓際から振り返ってみました。そこまで広くはありませんが、クローゼットも備わっているので収納力は◎ お子さま部屋として使うのがよいでしょう。
帰りはお散歩しながら 「池上」駅方面へ
左上・地元で愛される隠れた名店「とんかつ燕楽（千鳥）」では、ぜひ自慢のヒレカツを。カツ丼やカツカレーもあるので、家族で色々頼んでシェアしてもいいですね♪ （500m 徒歩6分）／右上・厳かな雰囲気があり、清らかな気持ちになれる日蓮宗総本山「池上本門寺」。多数の国指定重要文化財がある広大な敷地内には、ドッグランもありカジュアルな一面も。ペットとのお散歩コースにもぴったり！（800m 徒歩10分）／左下・映画のロケ地としても使われる「古民家カフェ蓮月」。レトロな店内はインスタ映えすること間違いなし。裏庭はペット連れもOKなので、お散歩ついでに腰を下ろして、美味しいデザートをいただきましょう。（600m 徒歩9分）／右下・東急池上線「池上」駅前は商店や飲食店などが建ち並ぶ商店街があり、穏やかさと活気が同居する雰囲気。夜はこちらから帰宅するほうが、人通りがあって安心できそうです。（徒歩10分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介するマンションが建つのは、東急池上線の「千鳥町」駅と「池上」駅からほぼ同距離の場所。電車は「五反田」により近い「千鳥町」駅を利用するのが効率的ですが、駅周辺の利便性でいうと「池上」駅に軍配。駅前から続く商店街には飲食店や小さなスーパーなどが建ち並び、日中は地元の人で賑わっています。ゆっくりと時間が流れるような落ち着いた雰囲気もあり、なんだかほのぼのした気分に。地元に帰った時の、あの感覚。言葉では表せない、あの安心感があるんです（笑） そして、個人的に推したいのは、飛行機や新幹線の利用がしやすいという点。「羽田空港」へは車で約30分。電車で一本の「蒲田」駅からは空港リムジンバスも出ています。巨大ターミナルの「品川」駅へのアクセスもしやすく、お出かけや出張が多いご家族には便利なんです。また、多摩川も近いので、週末は自転車で川沿いまで気軽に行くことができますよ。
どちらの駅からも徒歩約10分。第二京浜の近くに全３棟からなる、総戸数447戸のビッグコミュニティがどーんと現れます。３棟の中心には四季を感じられる中庭が。緑に囲まれた池には噴水まであり、マンションの敷地内とは思えない贅沢さ！ お子さまを気軽に、そして安全に遊ばせることができ、子育て世代にはうれしい限りです。管理棟の多目的室では、住民の交流の場となる「ヒルズサロン」が開催されていて、ミニフリマが開かれることも。ご近所付き合いが希薄になりがちな現代、こういったイベントがあるとご近所さんとの交流がスムーズにできて安心した暮らしにもつながります。また、優れた管理体制も魅力的。管理人さんは週７日勤務なうえ、不在の時間帯は警備員さんにバトンタッチ。オートロックや宅配ボックスも完備しています。修繕積立金もしっかりと貯まっており、平成23年に大規模修繕を実施したほか、適宜細かな修繕も行われています。1998年竣工で、共用部はとてもきれいですし、『リノベーションはいいけど、あまり古いマンションはな～』というご家族にもおすすめです。
住戸はというと、約74㎡の2LDK+DEN。南向きのLDKは、２階ながらも十分に陽の光が届く上に、窓の向こうには癒しの緑が広がります。バルコニーにはウッドデッキが敷いてあるので、ペットとのんびりしたり、テーブルを出して朝食やおやつを食べたりしたいですね。この緑に抱かれる空間は、きっとここでの暮らしのスパイスになるはず。眺望に抜けがあって空が仰げるのも気持ちいいけれど、緑に包まれる暮らしもまたいいですよ。ふたつある洋室はややコンパクトですが、中庭を望むもうひとつのバルコニーに面しており、帖数以上の開放感が。また、LDKは約19帖と広々しており、キッチンにはパントリーまで併設。さらに廊下のDEN、洋室ＡのWICなど、住戸内のあらゆるところに十分な収納があるので、とっても暮らしやすそうな印象です。
今回の物件、個人的にとってもヒット。よい点を挙げればキリがないといった感じです（笑） しいて気になる点を挙げれば、エレベーターが２階には止まらないので階段利用になるというところ。それさえクリアできれば、ここ、とってもいいんじゃないでしょうか？ お子さまやペットと、のんびり緑に癒されながら暮らせそうなこの環境。自慢の中庭や収納力を実感しに、ぜひ足をお運びくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
writer：島村 麻美 / editor：酒井 大作
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四季を感じられる中庭が象徴的なこちらのマンション。1998年竣工で新耐震基準に適合しています。リノベーション物件にしてはまだまだ築浅で、オートロックや宅配ボックスを完備している点もポイントです。平成23年には大規模修繕工事を実施済み、細かい修繕も適宜行われています。