幸せ家族への招待状
グリーンヒル小石川

左上・今回ご紹介する物件が建つのは、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩５分の好立地。ちょっと地味なイメージがありますが、大手町・赤坂見附・新宿などへ一本で出られる便利な駅なんです。／右上・コッペパンやコロッケサンドなど、昔懐かしいパンが並ぶ「亀屋パンセ」。朝7:00オープンなので、お散歩がてら立ち寄って朝ごはんの調達をするのもいいですね♪（550m 徒歩7分）／左下・地元の方々の手で大切に守られている「播磨坂さくら並木」。街並みに溶け込んだ心落ち着くスポットです。桜の時期も素晴らしいですが、初夏の緑のトンネルも、またいいものです。（120m 徒歩1分）／右下・桜並木沿いにある「Tanta Roba（タンタ ローバ）」は “茗荷谷でイタリアンを食べるならここ！” と言われるほど評判高いイタリアンレストラン。手打ちのタリアテッレや自家製パンをいただきに、まずはランチタイムから訪問してみては？（170m 徒歩3分）

「茗荷谷」駅から今回ご紹介するマンションまでの道のりは、春日通り沿いを右に直進するアクセス。勾配が多い文京区ですが、うれしいことに平坦な道が続きます。５分ほど歩いたところで、スラっとした地下１階付地上12階建てのマンションが見えてきました。

左上・エントランスは春日通りに面しています。スロープになっているので、ベビーカーでもスムーズに出入りできますね。／右上・一歩建物の中に足を踏み入れると、開放感のある広々とした共用ロビーが広がります。天井が高く、大きな窓からは緑が望め、なんとも贅沢な空間です。レッドカーペットの先には管理人室とメールボックス、向かいにはエレベーターが２基あります。／左下・地下１階にはトランクルーム兼駐輪場がありますよ。自転車はエレベーターを使って地下まで運びます。／右下・エレベーターで６階まで上がってきました。気持ちのいい景色が望める外廊下の突き当たりに、今回ご紹介する住戸があります。

左・玄関扉を開けると、正面にはスーッと伸びる長い廊下が。左手には下足入れが備わっており、扉の片面が姿見になっています。／右・玄関を上がり振り返ってみました。薄いベージュのクロスに包まれた、落ち着いた空間に仕上がっていますね。

廊下突き当たりにある扉の先には、約17帖の広々としたLDKが広が。南側が一面窓の、とっても明るい空間です。

左手には白を基調とした清潔感のあるキッチンが配置されています。背面のスペースには大きめの食器棚を置ける余裕がありますよ。キッチンには食器洗浄器が備わっているので、洗い物もスムーズに片付けられますね。

キッチンからの眺めはこんな感じ。窓の先にはこんもりとした大木の緑が見え、気持ちがいいですね。

周辺には高い建物が多く建つ環境ですが、バルコニーの正面には緑があり、青空もたっぷり望めます。こちらの住戸は通りから一番奥に位置しているため、車の走行音はそれほど気になりませんでした。

バルコニーは奥行きのある形状です。南向きで日差しを遮るものもないので、洗濯物はカラっと乾いてくれそうですね。

ダイニング側からLDK全体を見てみましょう。リビング側壁面にはさりげない色味のアクセントクロスが貼られ、ナチュラルな雰囲気を演出しています。

写真のように、家具の配置がしやすそうなリビングダイニング。中央の白い折れ戸の中は収納になっています。奥行きがしっかりあって、書類や掃除道具などもスッキリとしまえそうです。

約5.7帖の洋室Ａには、共用廊下に面した大きな窓が。北向きですが、ほどよい採光が取れています。

天井の梁が主張していないため、帖数以上に広く感じられます。こちらの個室には折れ戸２枚分のクローゼットが備わっていますよ。

先ほどご紹介した洋室Ａと同じ広さ、約5.7帖の洋室Ｂ。奥の梁にやや存在感がありますね。

窓際から振り返ってみました。シンプルな形なので、ベッドや机の配置がしやすそう。こちらの個室には収納がないため、チェストや収納棚など、必要に応じて用意してくださいね。こちらを子ども部屋に、洋室Ａを主寝室として使うのがおすすめです。

左・水まわりへも廊下からアクセスします。洗面脱衣所はご家族で使ってもゆとりのある広さ。／右・ベージュと白の配色が清楚な雰囲気のバスルーム。浴室乾燥機能も付いています。

左・洗面脱衣所からアクセスする、ゆったりとした広さのトイレ。／右・廊下に戻って、水まわりの向かいにある扉を開けてみましょう。中には、着替えもできてしまうほどに広いウォークインクローゼット（WIC）が！ ご家族の洋服や季節家電などもたっぷりしまえますね。

住戸内のご紹介はここまでなのですが、再度共用ロビーへ戻りましょう。冒頭でご紹介したレッドカーペットが敷かれたロビー、実はしばし見惚れちゃうくらい素敵な空間なんです♡ 天井がこんなにも高くて、アンティーク感溢れるシャンデリアが存在感を放っています。新築ではなかなか見ることのできない意匠に胸が高鳴ります。

左上・いまや定番となった “熟成肉” の先駆けである「中勢以（なかせい）肉店」。一見精肉店のようにしか見えませんが、店内奥にはレストランもあり、自慢のコースを堪能できます。（230m 徒歩3分）／右上・学区指定である「文京区茗谷中学校」へは170m、徒歩３分と安心の距離感。敷地内には文京区の施設である貸しホール「アカデミー茗谷」が併設しているという面白い一面が。なお、ホールは2019年2月まで改修工事のため休館しています。／左下・駅前の「マルエツ プチ 茗荷谷店」（500m 徒歩7分）は24時間営業。他にも、駅前の「三徳 茗荷谷駅前店」（550m 徒歩7分）やマンション１階の「三徳 茗荷谷店」など、周辺にはスーパーが充実しています！ 日々のお買い物には困らなそう。／右下・桜並木沿いにあるパティスリー「L'essentielle（レセンシエル）」のショーケースには、美しくて繊細なケーキが並びます。イートインができるので、疲れた日には美味しいコーヒーとケーキで一息ついてみてはいかがでしょうか？（260m 徒歩4分）