１分先の世界
プラザ江戸川橋

左上・今回ご紹介するマンションは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅からたった徒歩１分の場所に建っています。新目白通り沿いにはオフィスビルが建ち並びますが、すぐそばには「神田川」が流れる、自然豊かな街でもあります。（徒歩１分）／右上・駅直結で、マンション目の前にある「コモディイイダ 江戸川橋店」が日々のお買い物にはとっても便利。23時まで営業しているので、遅い帰りの日にも◎（徒歩２分）／左下・純和風な店内で自家製麺のうどんをいただける「釜あげうどん はつとみ」。トマトの酸味がアクセントになった「野菜カレーうどん」がおすすめ。（徒歩２分）／右下・「地蔵通り商店街」にある「浪花家 江戸川橋店」は皮が薄めでパリッとした食感を代々受け継ぐ、老舗のたい焼き屋さん。商店街では、毎月第４日曜に「地蔵通り商店街マルシェ」が開催されます。（徒歩５分）

今回ご紹介するマンションは、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から、なんと徒歩１分の立地！ 1a出口から出ると、すぐ目の前にマンションがそびえています。マンション前の新目白通り沿いにはオフィスビルが多く、日中はビジネスマンが行き交っていましたよ。

左上・大通り沿いながら、広めの歩道と街路樹を挟んで車道とは距離がしっかり取れていますね。低層階には飲食店や郵便局、税理士事務所などのテナントが入っています。／右上・住居部分のエントランスは１階のやや奥まった場所にあります。／左下・エントランスを抜けるとエレベーターホールとメールボックスが。では、今回ご紹介する住戸のある４階へ上がりましょう。／右下・ラベンダー色の玄関扉が可愛いらしい雰囲気♡ さっそく室内にお邪魔しましょう。

左・玄関扉を開けると、目の前には階段が。そう、こちらはメゾネットタイプの住戸なのです。 “階段のあるお家” に憧れるお子さまから、羨望の眼差しを受けそうですね♪／右 ・階段側から玄関を振り返ってみました。下足入れはたっぷりサイズです。

階段の先には開放感のある約15.6帖のLDK。バルコニーは南向きで、とっても明るく、スッキリした空間です。

クローズドタイプのキッチンはダークな色味で落ち着いた印象。水栓は浄水器付きです。背面には小さめの食器棚を置けるスペースがありますよ。

キッチンからダイニングスペースを見てみましょう。階段側に室内窓が設けてあります。そして右手奥のホールへつながる建具はガラス入りで、各空間をゆるくつなげています。

ダイニングスペースはややコンパクトですので、４人掛けのダイニングテーブルがちょうどよさそうです。余裕があれば壁際に収納家具を置いてもいいですね。

「新目白通り」はかなりの交通量があり、車の走行音はなかなかのものです。掃き出し窓をしっかり閉めた室内でも、走行音は聞こえますので、気になる方は現地でご確認を。正面の建物とは道路幅の分、距離が取れているので日当たりは良好です。

奥行きはやや浅めですが、長さはしっかりあるバルコニー。物干しもありますので、お天気のよい日には洗濯物がふっくら乾きそう◎

LDKに面した洋室Ａの引き戸を開け放つと、さらに開放感を得られます。それもそのはず、一続きの空間として使うと約20帖の広さになるのです。

洋室Ａは約4.1帖とコンパクト。家族構成やお子さまの成長に合わせて、キッズスペースやワークスペースなどに使えそうですね。写真には写っていませんが小さめのクローゼットが備わっています。

左・引き戸を閉めてみました。コンパクトながらシングルベッドを置ける広さがありますので、子ども部屋として使うのもありでしょう。／右・洋室Ａ側からリビングを見るとこんな景色。バルコニーに面しているので明るい空間ですよ。

白一色で潔く仕上げた空間を、建具のブラックフレームがキュッと引き締めてくれていますね。ゾーニングがしやすく、家具の配置も迷うことはなさそうです。

北側にあるふたつの個室を見てみましょう。まずは約6.2帖の洋室Ｂ。個室の中では最も広さがあるので、主寝室にするのがよいでしょう。そして、何と北側にもバルコニーが！ ４階から階段を上がる分、北側に共用廊下が無く南北両方にバルコニーが取れています。北向きですが、ほどよい明るさが保たれていました。

角度を変えて見てみましょう。ダブルベッドだけでなく、シングルベッド２台でも置けそうな広さがあります。奥の壁際にはデスクや収納棚を置いてもよさそうですね。

目の前は高速道路。そして右奥に斜めに走っているのも高速道路なので、LDKと同様、車の走行音が気になります。寝室にするには少し騒々しいかもしれません。ただ、私にも経験ありますが、人によっては思いのほか慣れるもの。気になる方は現地でお確かめくださいね。そうそう、正面の道路の向こうには、神田川沿いの桜並木が見えますよ♡

バルコニーは長さこそ短めですが、奥行きはややゆったりしています。南北にバルコニーがあるので、風通しは良好◎

左・同じく北向きの洋室Ｃは約5.5帖。縦にスッと伸びる空間で、ベッドやデスクの配置がしやすそうですね。／右・窓側から扉側を振り返ってみました。クローゼットが備わっているので、子ども部屋にしてもいいし、贅沢に夫婦で個室を分けて使うのもありですね。

左・洗面脱衣所はゆとりあるスペースを確保。ブラウン×ブラックでダンディな雰囲気の洗面台も広々して使いやすそうです。／中央・トイレには扉付きの棚が備わっています。ベージュのクロスで落ち着いた空間に。／右・バスルームはツヤツヤのブラウンのパネルで雰囲気が一転！ 本を持ち込んで長風呂したくなりそうです。

左上・古きよき日本のホテルの風情を持つ「ホテル椿山荘東京」。約120本の桜に囲まれる庭園は日本人だけでなく、外国人観光客の心をも魅了する素晴らしい空間です。庭園は無料で散策できます。（徒歩９分）／右上・「早稲田大学」の敷地内にある「大隈庭園」は、一般の人も入れる緑豊かな庭園。お天気のいい日にはピクニックシートを持参して、ごろんと寝ころんで読書でもしたいですね♪（徒歩13分）／左下・「神楽坂」駅前にある「la kagu（ラカグ）」は、ファッションやキッチン雑貨、本などを揃えるライフスタイルショップにカフェが併設しています。広々としたウッドデッキでコーヒータイムを楽しんで。（徒歩12分）／右下・こぢんまりとした「TRATTORIA La Tarutarughina（トラットリア ラ・タルタルギーナ）」は子連れもウェルカムなイタリア料理店。お食事のお供はワインソムリエにおすすめを訪ねてみましょう。（徒歩10分）