こんにちは、カウカモです。玄関扉を開けたところで、そのまま立ち尽くしております。開放感溢れる、ウッディなこの設えはいったい……？

何歩か奥へ進むと、スタンダードな物件らしい絵面になりました（笑） こちらは約38㎡の空間をスタイリッシュな1LDKに仕立てた、おひとり暮らしにちょうどいいお住まいです。LDKは約10.3帖、左手に写っているのはキッチンと収納です。

明るいですねー！ 南向きの掃き出し窓から自然光が入り、窓辺はポカポカの空気で満たされていました。カーテンでゆるくゾーニングされている、洋室エリアを見てみましょう。

洋室はベッドがすっぽり収まる程度の大きさで、約2.2帖です。可動棚のついたニッチ収納のほか、シルバーの配管の下にもさりげなく収納棚が備わっています。

こちらは７階に所在している住戸です。都心の空をこんなワイドに楽しめるなんて、ちょっと得した気分。なお、マンションのお隣では現在ビルの解体工事が実施されており、2025年6月まで続く模様。

まつ毛のようにクルンとカールした鉄柵が可愛い、スリムなバルコニー。マンションの規約上こちらに洗濯物を干すことはできないため、グリーン置き場として活躍させるのはいかがでしょう。

おお、まるで光のキューブ。躯体現しのハンサムな天井には、室内干しに便利なハンガーバーが取り付けてあります。それでは左手のキッチンを拝見。

左・キッチンはミニマルなサイズ感なので、外食派の方にフィットしそう。周辺は飲食店が充実しているため、テイクアウトやデリバリーにも困らなさそうですよ。／右・キッチン横には洗濯機置き場を兼ねた収納スペースが。乾燥機から取り出した衣服をそのまま片付けることも可能です。

玄関とLDKの間に広がる、一般家庭離れした空間。いよいよここへ切り込みましょうか……上部や両サイドにさりげなくミラー素材があしらわれており、住まいの中に木製キューブをすっぽり入れ込んだような立体的な印象になっているのがカッコいいですよね。

キューブの中は水まわりが集まっていました。バスルームと洗面室の間の、この扉ってもしや。小窓の上には『FINLAND SAUNA JAPAN』の刻印が……やっぱり⁉︎

出たー！ ストーブ付きの本格的なフィンランドサウナです！ 人ひとり入る分だけのコンパクトなサイズで、まさに秘密の “ととのい空間” です。はぁ、ヒノキの香りに癒されます……

左・サウナ後は1115サイズのバスルームへ。コンパクトな分、少量の水で水風呂を張れてGOODです◎／右・そして、ととのい椅子をセットしたチルスペースでまったり。可愛いブラケットライトは調光可能で、ドリンクや音楽スピーカーを置ける棚が用意されているのが心憎いですね。

左・お揃いの面材で仕上げられた、統一感たっぷりの洗面エリア。／右・その奥に、引き戸で区切られたトイレがあります。

左・引き戸を開ければ、そこは玄関。玄関〜掃き出し窓まで一直線に風が通るので、着衣後に思いっきり換気できて気持ちよさそう。足元も水捌けのいい素材がセレクトされています。／右・玄関側はこんな感じで、なかなか収納豊富です。まさか引き戸の向こうが極楽になっているとは、この状態からは想像もつきませんね。

青い瓦屋根がレトロ可愛い、総戸数109戸のマンション。1970年竣工と築年数は経過していますが、修繕の賜物か外観も共用部もきれいな印象です。オートロック・宅配ボックスを完備しているので安心感を持って快適に過ごせそうですよ◎ また事務所利用も可能（細則あり）で、オフィスの看板を出している住戸もちらほら見かけました。

左上・最寄りは都営新宿線・東京メトロ丸ノ内線・副都心線の地下鉄３路線が利用可能な「新宿三丁目」駅（徒歩５分）。新宿はもちろん、東京方面や渋谷方面など都内主要都市へのアクセス良好です。／右上・「花園神社」横の出口を使えば、物件へはフラットな一本道。ちなみに、開運出世や芸事に御利益があるというありがた〜い神社です。（徒歩５分）／左下・物件と同じ並びには「東京医科大学」が。繁華街っぽさの無い街並みなのは、キャンパスがあるおかげかもしれません。（徒歩３分）／右下・一方で新宿らしく、観光客向けのゴーカートのお店「JAPAN KART」をご近所に発見。どうせならたまには、乗っちゃいますか♡（徒歩３分）