ここで暮らし始めてから時間にゆとりが持てるようになった。君とも『今週はどこに行こっか？』って会話が増えたね。いろんな場所に出かけて、いろんな景色を見て。そんな時間の使い方もいいけれど、実は君とリビングで思い出を語らうときが一番好きなんだ。
新宿区住吉町（曙橋駅徒歩2分）
1SLDK+WIC
/ 63.25㎡
/ 8,780万円
cowcamo
駅から徒歩２分！ 大規模マンション
最寄りの都営新宿線「曙橋」駅から歩いて２分で到着する、新耐震基準適合マンション。竣工は1981年、総戸数は175戸とビッグコミュニティです。
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「曙橋」駅から「新宿」駅までの乗車時間は約４分！ 時間に余裕のある朝を過ごせそうです。
上・エントランスはスロープ付き。１階には美容サロンやデンタルクリニックのテナントが入っています。／右上・タイル貼りの共用ホール。／左下・防犯カメラ付きのエレベーターが２基配備されています。住戸は８階所在です。
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スケールメリットで共益費は相場よりも控えめで、2024年11月時点で修繕積立金の貯蓄額は約8,700万円。直近では2022年に給排水管改修工事が行われており、きちんとメンテナンスされている印象です。
LDKから参りましょう
広さは約17.3帖。窓は南向きに広く開口しています。
企画担当
ダイニングテーブルをキッチン側に配置したCGイメージです。キッチンとの距離が近いので、料理のサーブもスムーズですよ。
リビングダイニング（LD）とキッチンは床材を変えて、ゆるくゾーニング。
売主さま
梁（はり）の下部には、オーク材を使用した板と間接照明を設置。内装のアクセントでありながら、おふたりで過ごすLDを優しく照らします。
バルコニーへ
上・眺望はこちら。正面の建物とは距離が取れているので圧迫感はなく、ほどよく開放感があります。／下・バルコニーには物干し受けが。南向きで日当たり良好です！
LDKに戻って
それでは右手にちらりと見えるキッチンをチェックしていきましょう。
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CGイメージからは見えませんが、リビングのドアの左手にはウォークインクローゼット（WIC）がありますよ。
壁付けの Ｌ字型キッチン
本物件に合わせたオーダーキッチンを採用。食洗機と３口コンロを完備しています。
企画担当
キッチンの天板は、バイブレーション仕上げでマットな質感のステンレス製。壁にはセメント調のタイルをアクセントに使用します。
振り返って
正面の壁面にはピクチャーレールが。植物や絵画のレイアウトを楽しめます。
約4.6帖のサービスルーム
一面をアクセントクロスで仕上げた個室。CGイメージで置かれているのはシングルベッド。広さのご参考に。
折れ戸２枚分の収納が備わっています。
約５帖の洋室
共用廊下向きの窓がある居室。CGイメージではダブルベッドを置いています。
こちらにも収納スペースが用意されています。
水まわりを チェック
左・カウカモオリジナル仕様の洗面台。天板には人工大理石を使用しています。／右・トイレは吊り戸棚付き。
お邪魔しました
左・玄関には高さを自由に調整できる可動棚を用意。ブーツや小物置き場にもご活用いただけます。／右・下足入れはセパレートのフロートタイプ。
周辺スポットを ピックアップ
左上・レトロな情緒を感じられる「あけぼのばし通り商店街」。文具店、生花店、和菓子店など、さまざまなお店が軒を連ねています。（徒歩３分）／右上・三軒茶屋にあるベーカリー「濱田家」の姉妹店「満 曙橋本店」。味付けたまごパンや豆あんぱんなど、独創的なパンを販売しています。（徒歩３分）／左下・こちらは靖国通り沿いのスイーツ店「Patisserie LA VIE DOUCE（パティスリー ラ ヴィ ドゥース）」。世界大会での受賞歴もあるシェフが手がける美味しい洋菓子がいただけます。（徒歩３分）／右下・自家製パスタが有名な「Cosmologia（コスモロジア)」。数々のイタリアンで修行を積み、料理長も勤めてきたという店主のおまかせフルコースを楽しめます。（徒歩５分）
「新宿御苑」も徒歩圏内。休日は緑に囲まれながら、ゆったりとくつろぐのはいかがでしょうか？（徒歩13分）
カウカモ編集部より
住戸は専有面積63.25㎡の1SLDK+WIC。ひと部屋をワークスペースにするもよし、それぞれの個室を分け合って使うもよし。各居室に収納が設けてあるので、物持ちな方でもすっきりとお過ごしいただけますよ。
工事中でも内見は可能ですので、駅や都心までの近さ、周辺環境などのチェックも併せてぜひ足をお運びください！
今回ご紹介するのはカウカモプロデュース物件！ 現在はリノベーション中なので、完成後のイメージと共にお届けします。