物件の神様ありがとうございます。マンション５〜６階にまたがるルーフバルコニー付きメゾネット物件をご紹介するのに、これほど適した撮影日があるでしょうか！ こちらは５階にある約12.1帖のLDK。南東向きで日当たり花マルです。

掃出し窓の向こうには、LDK横幅いっぱいに広がるルーフバルコニー（ひとつめ）が。お向かいの建物とは距離が取れているので、視線に神経質になる必要はなさそうだと感じましたよ。

LDKそのものは比較的コンパクトですが、ルーフバルコニーと、６階まで吹き抜けになった天井のおかげで開放感たっぷりです。こちらのリビングダイニング部分に床暖房を完備しているのもうれしいポイント。

左・食洗機を完備した木目調キッチン。カップボードを置くのは難しそうですが、作業台を兼ねた造り付けの収納カウンターが備わっているので快適に使えそう。／右・キッチンの天井は緩やかなアールを描いていておしゃれです。

左・LDKの吹き抜け部分にご注目あれ。傾斜天井に天窓が造られており、スポットライトのように自然光が降り注ぎます。／右・LDKと廊下の間にある階段で、６階へ。階段は傾斜がきついため、小さいお子さまの上り下りはちょっと心配カモ。

６階は、約10.8帖のロフト＋約３帖の収納で構成されています。腰壁が透明な素材でできているので光が隅々まで行き渡り、開放的な印象です。左手のガラス扉からルーフバルコニー（ふたつめ）に出ることができますよ。

ガラス扉を背にしてもう一枚。一番高い部分の天井は屈まずに過ごせるほどの高さを確保しているので、「秘密基地」として十分な活躍が期待できるスペースと言えそう。ちなみに、右奥の茶色いドアの向こうが収納です。

こちらのルーフバルコニーは約11㎡のゆったりサイズ。柵の向こうにも共用部が広がっており、実際は数字よりもっと広く感じられます。視界や日差しを遮るものなく、見晴らし良好です♡

こうして見ると、マンションのてっぺん部分だということがよく分かりますね。水栓が備わっているので、グリーンを並べて屋上庭園を造るのも素敵です。

洋室の窓は北西向き。窓の向こうは住戸専用のルーフテラス（ポーチ）なので、プライバシー性は高めと言えそうです。

窓の反対側には、奥行きの深いウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。

左・ランドリースペースを兼ねた洗面脱衣室はややコンパクトですが、洗面化粧台そのものは収納をたっぷり備えた頼もしい大きさです。／右・バスルームはほんのり余裕を感じる1317サイズ。温かみある木目調デザインです。

左・トイレは最低限の収納だけを確保したシンプルな設え。／右・間接照明＋鏡面仕上げのシューズボックスのおかげで、玄関はふわっと明るい印象です。右手が洋室、左手にトイレ・水まわりがあります。

こちらの物件には、玄関前にもうひとつの居場所、約10.6㎡のルーフテラス（ポーチ）が備わっています。ただのストック品置き場にしておくにはもったいない、空に面した気持ちのいいスペースですよ。

左上・マンションは総戸数30戸・2001年築で、まだ比較的築浅の部類に入ります。2021年には大規模修繕工事を実施済みですよ。／右上・石貼りのつややかなエントランス。オートロックを抜けた先には宅配ボックスを完備しています。／左下・共用部には鏡やモールディングがあしらってあり、ちょっぴりヨーロピアンな雰囲気です。／右下・最上階の共用廊下はオープンエア！ 雨の日はちょっと大変ですが、のびのびと空を仰げますよ◎

左上・再開発で盛り上がる、ウワサのJR埼京線「板橋」駅。「池袋」「新宿」へダイレクトアクセス可能です！（徒歩９分）／右上・一方こちらは、ローカルなムードの漂う東武東上線「下板橋」駅。（徒歩10分）／左下・都営三田線「新板橋」駅からは「大手町」や「目黒」などへ乗り換えなしで行けちゃいます。（徒歩５分）／右下・物件最寄りのスーパーは、「新板橋」駅との間にある「LIFE 板橋店」です。（徒歩４分）