カウカモでまさに “一点もの” の住まいに出会い、新生活を始められた皆さまを撮影させていただく「カウカモグラフ」。

今回は「板橋区」で中古マンション購入し、部分リノベーションとDIYで家づくりをされたご家族のもとを訪ねました。

《プロフィール》
名前：Tさん（旦那さま） / Sさん（奥さま）/ Iくん / Cちゃん
年齢：30代前半 / 30代前半 / 3歳 / 0歳
職業：会社員（サービス業）/ 会社員（メーカー）
趣味：リサイクルショップ巡り、ゲーム、アニメ・映画鑑賞

《この住まいについて》
場所：板橋区
間取り：2LDK
面積：約70㎡ + ルーフバルコニー 29㎡
築年数：築20年（取材時）
追加リノベ：LDKを拡張（壁撤去・カウンターキッチン設置・内棚設置）、寝室に室内窓を設置
支払い額（以前と比べて）：広さは約2.2倍になり、支払い額は8万円アップ

家を探し始めたきっかけ：第２子を授かったから
家探し期間：２ヶ月
内見数：６軒

Q１：以前の住まいは？

Tさん：大学進学で上京したころから借りていたアパートです。南東向きで日当たりが良く1Kにしては広かったので、結婚をして子供がひとり生まれてもケチって住み続けていました。

Q２：家探しのきっかけは？

Tさん：実は結婚をしてから、何度か “家探しブーム” があったんです。いろんな物件を見てまた落ち着いてを何年かごとに繰り返していました。

第２子を授かったタイミングで、「大人ふたり＋子どもふたり＋猫２匹」で1Kにすみ続けるのはさすがに限界だと感じて、覚悟を決めて物件を探しはじめました。

Q３：この街《板橋区》にした理由は？

Sさん：前に住んでいた家の近くで探してはいたんですけど、なかなか日当たりとか予算とか、条件に合うところがなかったんです。夫婦それぞれの通勤１時間圏内で、特にエリアを絞らずに探すことにしました。

カウカモのサイトを毎日チェックしていたら、ちょうどこの物件がアップされていたのを見て、担当の宮坂さんにすぐ連絡をしました！

Tさん：物件ありきでの引っ越しでしたね。都心部に出やすい上に、駅前の再開発も決まっていて、住み始めてから良いエリアだと知りました（笑）

Q４：《中古を買ってリノベーション》以外の選択肢は検討した？

Sさん：条件さえ合えば、新築・中古問わず戸建てでもマンションでも、どれでもいいかなと思っていました。

Q５：この家に決めた理由は?

Tさん：内見した瞬間に「ここだ！」と直感的に思いました。広いルーフバルコニーがある角部屋って、なかなかないんですよ。ここなら子供も猫も駆け回れるぞって。

もともとリビングにはもう1室あったのですが、リノベーションで壁を取っちゃえば、もっと開放的になって良くなるはずだから、ここ以上に理想的な物件はもう見つからないだろうと即決しました。

Sさん：内見するまでは北東向きが唯一のネックだったんですけど、この物件は窓が多いから曇りの日でも明るくて。

それにリビングから朝日がきれいに入って、朝起きた時とにかく気持ちがいいんです。冬はもっと寒いと思っていましたが、マンションは断熱がしっかりしていて暖かく快適ですね。結果的に北東向きでもよかったです！

Q６：リノベーションでこだわったポイントは？

Tさん：職業柄というのもあるんですけど「僕らはこんなリノベーションがしたい！」っていう依頼内容をまとめた資料を作ってから、打ち合わせと見積もりをお願いしました。

「広々・明るい・風通し良い」をテーマに、生活スタイルや子供の成長など、これからのライフプランも考慮したリノベーションをしたくて。

あとは、とにかく妻の出産前に引っ越しを済ませたかったので、資料はかなり作り込みました。そのおかげで、満足のいくリノベーションになり、時間短縮もできたと思います（笑）

Sさん：内装で使う色はけっこう絞りましたね。明るさにこだわっていたので、元々の白いベースを生かしつつ、木のブラウンと黒で締めるようにしています。

造作キッチンカウンターと小上がりの色と素材を揃えたのも、こだわりのポイント。

Q７： 購入にあたって不安に感じたことや乗り越えたことは？

Sさん：あんまりなかったです。北東向きってどうなんだろうと思っていたけど、住んでみたら快適でしたし、駅から15分ぐらい歩くのも、慣れてしまえば気になりませんでした。

Q８：カウカモで家を買ってみてどうだった？

Tさん：対応が早くて、スピード感がありましたね。この物件は内見予約が埋まっていたほどの人気物件だったんですけど、たまたまキャンセルが出たタイミングで内見を調整してもらえたんです。

土曜日の昼間に見て、直ぐに申し込んだものの、他にも申し込みされた方々がいらっしゃって……
ローン審査通過の順番次第だったので焦っていたら、担当の宮坂さんが「ここの銀行なら、今日中にアプリで審査をすれば、週末中に回答をくれます！」と教えてくれました。そのおかげで日曜日には審査がおりて、無事に買うことができたんです。

元々、子供が生まれる前に引っ越したいとは伝えていたんですけど、こちらの要望にかなり寄り添った対応をしてくれましたね。

Sさん：あとは妊娠中だったので、リノベーションの打ち合わせをほとんどオンラインで完結できるように配慮をしてもらったのも助かりました。

「みやさかさん、はやかったよね」と、Iくんからもひとこと。これには一同爆笑でした。

Q９：この家のお気に入りの場所は？

Tさん：リビングも好きですけど、一番はバルコニーですかね。

ここは予算がはまらなかったので、週末２日間ぐらいかけてDIYをしました。ウッドデッキを置いて人工芝敷いて、猫が出ないようにフェンス張って。自分で手をかけたっていうのも大きな理由です。

目の前に公園の桜の木があるので、季節を感じながらタバコを吸いながらぼーっとするのが最高です。

Sさん：私はリビングですね。前の家だと子供がこんなにおもちゃを広げて遊べなかったので。

あとは日中、上の子が保育園に行っているときに、下の子とふたりでゴロゴロしながら流れる雲を眺める時間が癒しです（笑）

Q１０：これから家探しをする人にアドバイスがあれば

Sさん：細かいですけど、ローンの事前審査ですかね。いい物件がでたら争奪戦になるのを実感したので、やっておいた方が安心だなと思いました。

Tさん：「角部屋」「ルーフバルコニー付き」「立地」など、各々こだわりたいポイントがありますよね。そのなかで、あとから変更できないところは絶対に妥協しちゃダメだなと思いました。内装や雰囲気などはリノベーションでどうとでもなるので。

あとは、ライフプランを考えておくことも大事かなと。

例えば、子供が巣立ったあとは物件を売って引っ越したいとか、貯蓄計画やローン返済プランとか。仮定できることは書き出して考えておくと、漠然と家探しをしなくてすむと思います。

事前にできることはやっておいた方が後悔もなく、きっと満足のいく家探し・家づくりができると思いますよ。

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