ワクワクしながら 暮らせる「吉祥寺」

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左上・駅直結の「アトレ吉祥寺」。飲食店だけでなく服や雑貨を扱うお店も多いので、なにかと便利です。レストラン街は23:00まで営業しているので、お仕事帰りにさくっと夕食を食べたいときにもいいですね。(徒歩9分)/右上・桜の名所としても知られる「井の頭恩賜公園」。広大な敷地の中心には大きな池があり、樹木が水面に映る姿に癒されます。ワンちゃんのお散歩にも◎(徒歩9分)/左下・本格的な味わいのコーヒーと丁寧な接客で、行列ができる人気店「Ryumon Coffeestand(リュモンコーヒースタンド)」。モーニングセットも好評です。(徒歩5分)/右下・食材や日用品の買い物に便利な「ライフ 吉祥寺駅南店」。営業時間が10:00~25:30と長めなので、助かりますね。(徒歩9分)

落ち着いたエリアに佇むマンション

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今回の目的地は、吉祥寺の空へと向かってすっと伸びる11階建て・全43戸のマンション。1階にはお寿司屋さんやカフェなどのテナントが入っています。「井の頭通り」に面していますが、エントランス入り口は脇道に入って落ち着いたところにあります。

売主さま

こちらのマンションは、2018年に耐震改修工事が行われることになっており、同時に大規模修繕工事の実施も計画しています。改修工事で「井の頭通り」に面した側の外壁は塗り替える予定ですが、今回ご紹介する住戸は反対向きなので、現状のままになります。築年数は経っていますが、より耐震性が強化された建物になるので安心してお住まいいただけますよ。

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左上・こちらがエントランス入り口。スロープがあるのでスーツケースやベビーカーを利用する際にうれしいですね。/右上・自動ドアを抜けてエントランスへ。現在築47年のマンションですが、それほど古さは感じません。清掃が行き届いていましたよ。管理人さんは月~金曜8:00~17:00に勤務され、管理が手厚く安心です。/左下・奥へ進んで振り返ってみました。入り口は自動ドアになっています。荷物が多いときに助かりますね。/右下・今回ご紹介する住戸は、最上階の11階にあります。エレベーターを降りて右斜め奥に見える緑色のドアが、今回ご紹介する住戸。共用廊下は内廊下仕様なので、雨の日も快適ですね♪

売主さま

こちらのマンションでは、体長50cm以内の犬か猫のいずれか一匹、小鳥であれば2羽以上飼育することが可能です。また、2017年7月時点では駐輪場に空きがあり、月額600円でご利用いただけます。

住戸内へお邪魔します

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左・玄関を開けると、木のドアから温もりを感じる空間が。取っ手が凝っていて可愛い! 土間から廊下まで、同じ石調タイルが使われています。/右・廊下から玄関を振り返ってみました。左側に扉3枚分の下足入れが備わっているので、靴持ちさんでも問題なさそう。中は可動棚なので、ストック品などを収納してもいいですね。

洋室Aから確認しましょう!

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左・約4.4帖とコンパクトな個室ですが、クローゼットが付いています。住戸全体のフローリングには、人気の無垢材が採用されています。/右・小さめですが、窓があるのはうれしいですよね。DINKSの方であれば、まずは書斎として使い、いずれは子ども部屋にというのもよさそう。

いざLDK へ

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こちらの住戸は、最上階11階の4方向角部屋! LDKは北東の二面採光です。北側の窓には目隠しが設置されています。眺望が楽しみですが、まずはLDKを見てみましょう。

売主さま

4方向角部屋で最上階と、このマンションの中で一番よい住戸ですよ。

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LDKを別角度から。LDKは約14.4帖の広さです。キッチン背面のグリーンのタイルにキュンとしますね♡

可愛いアイランドキッチン♪

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左・食洗機付きで収納たっぷりと、使い勝手がよさそうなシステムキッチン。木の温もりを感じる見た目もお部屋の雰囲気にぴったり!/右・背面のスペースがしっかり確保されているので、お料理がしやすそう。キッチンの床材も石調タイルが採用されているので、お掃除が楽チンですね。

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キッチンに立って、東側の掃き出し窓を眺めてみました。室内からでもこんなに抜け感ある眺望が! この眺望、期待以上の予感♪ バルコニーへ出てみましょう!

お待ちかね! 最上階からの眺望

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じゃーん! さすが11階! 連なる色とりどりの屋根が小さく見えますね。取材日は残念ながら少々もやがかかっていたのですが、よく晴れて空気が澄んでいる日はかなり遠くまで見渡すことができるそうですよ。

売主さま

こちらのバルコニーからは、「東京タワー」や「東京スカイツリー」、新宿のビル群などが見えますよ。もちろん夜景も楽しめます。

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バルコニーは隣の洋室Bへも続いているので、広さがあります。物干しが2ヶ所に備わっているので、洗濯物をゆったり干すことができますよ。

LDKへ戻りましょう

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掃き出し窓側からの視界です。キッチンの腰壁側にダイニングセット、窓側にソファなどを置くのがよさそうですね。洋室Bの引き戸を開け放つと、約20帖の大空間になります。

お隣洋室Bへ

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左・洋室Bは約6.2帖と、十分な広さがあります。主寝室として使うのがよさそうですね。引き戸を開けると、ウォークインクローゼット(WIC)になっています。/右・WICにはハンガーポールだけでなく可動棚も付いており、使い勝手がよさそう。

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洋室BからLDK側を見るとこんな感じです。普段は引き戸を開け放って過ごすと、広々と気持ちよさそうですね。

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引き戸を閉めたところをLDKから。窓が大きいので引き戸を閉めても圧迫感はありませんでした。場面やライフスタイルに合わせて、フレキシブルに使い分けたいですね。右手のドアは水まわりにつながっています。LDKから直接トイレやバスルームへ行ける間取りは珍しいですが、生活動線がコンパクトになって意外と◎

最後に水まわりをチェック

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左・ ドアを開けると、絶妙な配色のコラベル調タイルが目に飛び込んできました! 下の空いたスペースには、お好きなカゴなどを置いて収納スペースに。/右・洗面台の向かいには可動棚が。トイレに収納が備わってないので、トイレまわりのストック品はこちらに置くのがよさそう。

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左・洗濯機置き場横の引き戸を開けると、トイレがあります。タオルハンガーやペーパーホルダーが可愛い!/右・大きめのバスタブで、ゆったりくつろげそう! バスルームに窓があると、換気ができていいですよね。

売主さま

専有部分の給排水管は更新済みです。

周辺のおすすめスポット

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左上・フランス人の奥さまと日本人の旦那さまが、お店を切り盛りしているフレンチカフェ「カフェミミ」。雰囲気のいい店内でキッシュやクロックムッシュなどを楽しめます。テラス席ではワンちゃんを連れてのお食事も可能ですよ。(徒歩2分)/右上・開店から約50年! 多くの著名人にも愛され続けてきたという「トニーズピザ」。ニューヨーク仕込みのアメリカンピザを味わうことができます。(徒歩7分)/左下・できたての生フローズンヨーグルトを食べられる「ウッドベリーズマルシェ」。山梨県にある農園で育てた有機栽培の果物を使ったパフェも好評。(徒歩12分)/右下・老舗の一軒家フレンチレストラン「プティット・メルヴィーユ」。お子さまNGのお店なので、店内は落ち着いた大人の雰囲気。おふたりの特別な日はここでお祝いしたいですね。(徒歩3分)

cowcamo

カウカモ編集部より

住みたい街ランキングで度々1位に選ばれてきた「吉祥寺」。普段から人通りの多い印象ですが、取材日は「井の頭恩賜公園」の桜が満開の時期。平日の日中とは思えないほど賑わっていました。こちらのマンションは、「吉祥寺」駅から徒歩9分、吉祥寺の中でも比較的落ち着いたエリアにあります。「井の頭通り」に面していますが、細めの脇道との合流地点に建っているので、のんびり歩きたいときは細道を通って、夜は大通りを歩くなど使い分けるのもいいですね。「吉祥寺」駅から「渋谷」駅へは京王井の頭線急行で約16分、「新宿」駅へはJR中央線快速で約16分と、都心へアクセスも良好です。


こちらのマンション、築年数は現在47年とそれなりに経っていますが、今年(2018年)耐震改修工事の実施が決まっており、同時に大規模修繕工事の実施も計画中とのこと。そこまで古さを感じませんでしたが、より綺麗な共用部や外観になるのはうれしいですね。修繕積立金が1億2千万円ほど貯まっており、管理人さんの勤務時間が長いのも安心です。


住戸のおすすめは、なんといっても最上階からの眺望! 周辺は戸建てが多いので、視界を遮るものがありません。よく晴れた日は「東京タワー」や「東京スカイツリー」まで見えるなんて、もう我が家が展望台ですね! そして、売主さん曰く、“このマンションの中で一番よい住戸” とのことなので、スイートルームで暮らすみたいなものですよね。こちらの住戸のおすすめポイントはそれだけではありません。内装に表情があって、とっても素敵な雰囲気なんです。無垢材のフローリングやドアの取っ手からもこだわりを感じられます。ただ天井がやや低めな印象がありました。特に梁の出っ張った部分などは、背の高い方には圧迫感を与えてしまうかも。その点はぜひ現地でご確認くださいね。


人気の街「吉祥寺」、毎日展望台気分を味わえるお部屋で、明日が楽しみすぎる暮らしを始めませんか?

writer:高橋 みか / editor:外山 友香