今回ご紹介する物件は、「明治神宮」（左上・徒歩７分）や「明治神宮外苑」（右上・徒歩19分）、「新宿御苑」（下・徒歩４分）など、都心のオアシスに囲まれた場所にあります。“豊かな自然環境×センスのいいショップ” の掛け算が叶うエリアで、３つの駅と４つの路線を使い分けられる交通アクセスも魅力です。

左・ガチャリ……玄関扉を背にして左手には、扉付きのシューズインクローゼット（SIC）が。可動棚の高さを調節することで、スーツケースなどもマルチに収納できます。／右・突き当たりはLDK。CGイメージに写ってはいませんが、廊下には収納スペースがもう一箇所あります。

LDKの広さは約18.2帖。南東向きの大きな窓から光が差し込み、明るく開放的！グレージュトーンの内装で、落ち着きある空間に。

隣接する洋室Ａの建具は全面ガラス張りにすることで、さらに開放感を高めます。

キッチンはお部屋のテイストに合わせたオーダーメイドで、食洗機を標準搭載。ベージュの色味でまとめ、シックな見た目に仕上げます。床材はリビングダイニングと切り替え、手入れのしやすいフロアタイル素材に。

洋室Ａは、キングサイズの大きなベッドも余裕を持ってレイアウトできる広さ。壁一面にクローゼットが備わります。ガラス建具の上部にはカーテンレールを設置。来客時や就寝時には目隠しが可能です。

窓辺の床材はキッチンとお揃いのフロアタイル敷きで、インナーバルコニーのような仕様にします。

CGイメージのようにテーブルや椅子を置いて、読書やティータイムを楽しむ空間としての利用もおすすめ。

所在階は３階。右手には中央線と総武線の線路が見えます。駅からの近さとのトレードオフですね！南東側なので、お部屋に日差しがしっかり届きますよ。

上・洋室Ｂは共用廊下に面する北西向き。広さは約9.5帖でデッドスペースも少ない形です。CGイメージでは、クイーンサイズのベッドとデスクを配置しています。／下・約5.5帖の洋室Ｃ。こちらは窓がないお部屋です。書斎や子ども部屋としての使い方を想像しやすいスペースです。

左・洗面台は、忙しい時間帯も並んで身支度をしやすいダブルボウル仕様。左手に扉付きの収納、背面に洗濯機置き場があります。／右・トイレは洗面室からアクセスする間取り。本体はタンクレスのシンプルなデザインを採用します。

1965年に竣工した、総戸数26戸の建物です。2024年3月時点のマンション全体の修繕積立金の貯蓄は1.4億円を超えており、健全な財政状況といえます。築年数を経ていますが、オートロックを設置済みなど、時代にあわせたアップデートが実施されていますよ。

アートが飾られたエントランスや板張りの天井、応接スペースが設けられたガラス張りのロビーなど……隅々まできれいに手入れされており、「古さ」ではなく映画のセットのような趣がある共用部です。

左上・その日の仕入れ状況にあわせて美味しい魚の食べ方を提案してくれるイタリアンテイストのシーフード専門店「BOGAMARI Cucina Marinara（ボガマリ・クチーナ・マリナーラ）」。（徒歩５分）／右上・「Restaurant Charme（レストラン シャルム）」は、落ち着いた雰囲気が評判のフレンチレストラン。（徒歩12分）／左下・北参道方面にある「KITASANDO COFFEE」では、温もりを感じるウッドテラスでゆったりとコーヒータイムを過ごせます。（徒歩７分）／右下・アパレルメーカーが多数拠点を置くこの街で、アイコン的存在の「Ron Herman（ロンハーマン）千駄ヶ谷店」。（徒歩14分）