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“八ツ山エリア” の高台に佇む、名高いヴィンテージマンション。守られた敷地と整った共用部に、品格を感じる名館です。ホテルの一室のような「私邸」と呼びたくなる空間。静けさと重厚感を求める方に向けて、カウカモがプロデュースしました。

港区高輪(品川駅徒歩5分)
1LDK / 83.03㎡ / 19,990万円

まるでクラシックホテル

最寄り駅「品川」の高輪口を出て、第一京浜沿いを5分ほど歩くと姿を現す大きな建物。マンションというよりも、クラシックホテルのような佇まいです。

最寄り駅「品川」の高輪口を出て、第一京浜沿いを5分ほど歩くと姿を現す大きな建物。マンションというよりも、クラシックホテルのような佇まいです。

企画担当

敷地面積約1万4,700㎡、総戸数247戸の大規模ヴィンテージマンションです。敷地の入り口にある守衛室では警備員さんが目を光らせていて、24時間有人管理を実現していますよ。

cowcamo

コンシェルジュサービスや徹底したセキュリティから、これまでに数々の著名人が住んできたという噂も。ペットは2匹まで飼育可(細則あり)で、愛犬や愛猫とともに豊かな暮らしを楽しめそうです。

エントランスアプローチの緩やかな坂道を上がると、広々とした車寄せが。

エントランスアプローチの緩やかな坂道を上がると、広々とした車寄せが。

大きなガラス張りの窓から、美しく手入れされた庭園の緑を望む共用ロビー。

大きなガラス張りの窓から、美しく手入れされた庭園の緑を望む共用ロビー。

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写真はご用意できませんでしたが、エレベーターホールへと向かう赤絨毯敷きの階段も素敵です。ぜひ現地にも足を運び、そのクラシカルな雰囲気をお楽しみください。


では、7階所在の住戸へまいりましょう。共用廊下は内廊下仕様で、清掃が行き届いている印象でしたよ。

企画担当

今回ご紹介する物件は、カウカモによるプロデュースです。外観や共用部の落ち着きある印象を住戸にも反映し、ホテルライクでありながら “私邸” と表現したくなるような内装デザインを考えました。

それでは ご紹介します

玄関まわりは、床や建具にダークカラーを使った印象的な空間。廊下収納のほかにも、可動棚付きのシューズインクローゼット(SIC)を設けます。

玄関まわりは、床や建具にダークカラーを使った印象的な空間。廊下収納のほかにも、可動棚付きのシューズインクローゼット(SIC)を設けます。

LDKのゆとりに 浸って

LDKの広さは約21.6帖。南東向きのバルコニーに寄り添うように、リビングとダイニングのスペースが広がります。

LDKの広さは約21.6帖。南東向きのバルコニーに寄り添うように、リビングとダイニングのスペースが広がります。

企画担当

約83㎡を1LDKの間取りにした贅沢なプランニングです。リビングとダイニングが自然と分かれるような造りにするので、気分やシーンに合わせて過ごし方をお選びいただけますよ。

間接照明を仕込んだ折り上げ天井やダウンライトが室内をほのかに照らし、大きなアートや観葉植物が似合う空間です。整って見えるように、エアコンはカセットタイプ(天井埋め込み型)を採用しました。

間接照明を仕込んだ折り上げ天井やダウンライトが室内をほのかに照らし、大きなアートや観葉植物が似合う空間です。整って見えるように、エアコンはカセットタイプ(天井埋め込み型)を採用しました。

企画担当

派手な色は使わず、グレージュといった彩度の低いカラーを採用し、落ち着いた印象を演出します。お気に入りのアートの雰囲気を損なうことなく、飾れますよ。

また異なる印象のキッチン

キッチンは3口コンロで食洗機を完備。壁の大判タイルやフィオレストーンの天板など、高級感のあるデザインです。

キッチンは3口コンロで食洗機を完備。壁の大判タイルやフィオレストーンの天板など、高級感のあるデザインです。

cowcamo

調理スペースはL字型で、背面には備え付けのカップボードが。調理をスムーズに進められそうな動線ですね。

バルコニーへ

バルコニーは正方形に近いカタチ。椅子などを置いて、リラックスのためのスペースとして使えそうです。

バルコニーは正方形に近いカタチ。椅子などを置いて、リラックスのためのスペースとして使えそうです。

ビル群を望む “品川エリア” らしい眺望の中にも、敷地内の緑を近くに感じます。

ビル群を望む “品川エリア” らしい眺望の中にも、敷地内の緑を近くに感じます。

cowcamo

一方には建物が見えますが、北東向きは抜けがあって気持ちのいい眺めですよ。

室内に戻って 約8.3帖の洋室

洋室は、ベッドのほかにも家具を置ける広さ(CGイメージではダブルベッドを配置しています)。収納として、大型のウォークインクローゼット(WIC)を用意します。

洋室は、ベッドのほかにも家具を置ける広さ(CGイメージではダブルベッドを配置しています)。収納として、大型のウォークインクローゼット(WIC)を用意します。

企画担当

壁には腰高の木製パネルをあしらい、床はカーペット敷きにすることで、ホテルの一室のようなデザインにしました。ONとOFFを切り替えやすい、安らぎの空間をイメージしています。

cowcamo

腰窓にはインナーサッシを設置予定! 断熱性が向上するので、より快適にお過ごしいただけますよ。

清潔感のある 水まわり

洗面台とトイレは2in1の間取り。大きな丸いミラーや、下部に収納を設けた広いカウンターなど、デザイン性の高い造りです。

洗面台とトイレは2in1の間取り。大きな丸いミラーや、下部に収納を設けた広いカウンターなど、デザイン性の高い造りです。

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水まわりはコンパクトにまとまりながらも、“狭さ” は感じない印象です。脱衣スペースを兼ねるので、好みのデザインのランドリーバスケットなどをご用意くださいね。

周辺環境も 住まいの一部に

<b>左上・</b>最寄り駅の「品川」は、言わずと知れた国内外の都市を結ぶ交通の結節点。JRの各路線・京急本線・東海道新幹線が乗り入れ、羽田空港へのアクセスも便利です。(徒歩5分)/<b>右上・</b>駅とスカイデッキでつながる複合施設「品川グランサパージュ」。和・洋・中・エスニックなど各国の料理を楽しめるレストランが数多く入っています。(徒歩9分)/<b>左下・</b>三菱財閥創業者である岩崎家の高輪別邸跡である「三菱開東閣(かいとうかく)」。内部の一般公開はしていませんが、都会とは思えぬほどの木々に囲まれ、建物の重厚な造りや佇まいから古きよき歴史を感じます。(徒歩5分)/<b>右下・</b>多くの一流ビジネスパーソンが利用する「東京マリオットホテル」(徒歩7分)には、モーニングやアフタヌーンティーを楽しめるラウンジも。裏手には昔ながらの面影を残す日本庭園の「御殿山庭園」があります。

左上・最寄り駅の「品川」は、言わずと知れた国内外の都市を結ぶ交通の結節点。JRの各路線・京急本線・東海道新幹線が乗り入れ、羽田空港へのアクセスも便利です。(徒歩5分)/右上・駅とスカイデッキでつながる複合施設「品川グランサパージュ」。和・洋・中・エスニックなど各国の料理を楽しめるレストランが数多く入っています。(徒歩9分)/左下・三菱財閥創業者である岩崎家の高輪別邸跡である「三菱開東閣(かいとうかく)」。内部の一般公開はしていませんが、都会とは思えぬほどの木々に囲まれ、建物の重厚な造りや佇まいから古きよき歴史を感じます。(徒歩5分)/右下・多くの一流ビジネスパーソンが利用する「東京マリオットホテル」(徒歩7分)には、モーニングやアフタヌーンティーを楽しめるラウンジも。裏手には昔ながらの面影を残す日本庭園の「御殿山庭園」があります。

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カウカモ編集部より

古くからの高級住宅街「城南五山」のひとつ、“八ツ山エリア” の北側。高台に佇む名館で、荘厳な雰囲気がまるで高級クラシックホテルを思わせるマンションです。


広大な敷地に日本庭園やテニスコートを設けた優美な造りは、その格式の高さから、数々の著名人の住まいとして選ばれてきたそう。2018年に大規模修繕工事が実施され、レンガタイル貼りのクラシックな外観や共用部分はきれいに保たれています。


敷地内の入り口には常駐の警備員が目を光らせ、坂を上がったエントランスにはコンシェルジュが待機。セキュリティやサービスの納得感ある手厚さが名館たる所以(ゆえん)なのでしょう。

今回は、そんな建物の一室をカウカモがプロデュース。ホテルのようでありながら、「私邸」という言葉がよく似合う、落ち着きのある空間づくりを目指しました。工事中でも内見は可能ですので、まずはマンションを含め、この空気感を楽しみにいらしてください。

writer:軽部 優海/editor:秋月 胤斗

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カウカモプロデュース物件。現代的な生活にあった空間デザインと、ハコ自体のポテンシャルを兼ね備えた住まい。

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