“目黒区大岡山” の高台に佇む、プライベート感が魅力の低層マンション。余裕を感じる住まいの中心は、街と空を切り取る大きな窓。ゆとりある間取りと無垢材の内装が、暮らしを静かに穏やかに支えます。
目黒区大岡山（都立大学駅徒歩11分）
2LDK
/ 89.12㎡
/ 11,990万円
小高い丘の上 閑静な邸宅街に
舞台は “目黒区大岡山” 。1991年に竣工した、新耐震基準適合の低層マンションをご紹介します。
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売主さま
エントランスは、もちろんオートロック付きです。また、こちらのマンションはペット可ですよ（室内飼いの猫のみ／その他細則あり）。
展望デッキのような窓
まずは約21帖のLDKから。アールのかかった窓は、まるで展望デッキのように風景を切り取ります。
角度を変えてもう一枚。複数の窓が光を運ぶ、明るい空間です。
売主さま
こちらの物件はスケルトンからフルリノベーションしました。豊富な収納やゆとりある水まわり、ウォールナットの無垢材を使用してダークトーンで仕上げた内装など、全体的に贅沢感のある印象に仕上げています。
Ｌ字型のキッチン
キッチンは３口コンロと食洗機付きで、作業スペースを広めに確保。大きな窓があり、換気効率はGood。
売主さま
写っていませんが、近くには扉付きのパントリーもあります。また、後ほどご紹介するユーティリティーコーナー（水栓が備わった洗濯機置き場）に引き戸でアクセスできるので、調理と洗濯の家事動線がスムーズですよ。
心澄み渡る眺望
バルコニーに出ると、空がより一層大きく見えます。
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ご覧の通りまわりは住宅街なので、日中も静かに過ごせそう。バルコニーのサイズ感なども含め、ぜひ現地でご確認くださいね。
室内に戻って
再びリビングダイニング全景。大きめの家具を置いても余白が生まれそうな広さです。
約7.5帖の洋室Ａ
洋室Ａは北東と北西の二面採光。出窓には美しい緑が茂ります。
右手の折れ戸の中は、枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット（WIC）です。
約6.5帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは、コーナーサッシから自然光を効率的に取り入れます。こちらも植栽が美しい……！
洋室Ｂの収納もWICタイプです。
水まわりのゆとりは 心のゆとり
洗面台は、ホテルライクな大型鏡×ツーボウル仕様。背面にはタオルやパジャマなどのリネン類を収納できる収納付きです。
浴室は、戸建てにも採用されることが多い1620サイズ。なんといっても大きな窓に面しているのがうれしい！
トイレにも贅沢にスペースを割り振ったプラン。大きめのミラーと手洗いボウル付きのカウンターは何かと便利そう。
こちらがユーティリティコーナー。キッチンと廊下それぞれからアクセスできるので、洗濯後の片付けまで効率的にこなせます。
最後に 玄関まわりへ
玄関扉の横にはシューズインクローゼット（SIC）が。棚板を取り外すことで、ベビーカーやスーツケースなども置けそうですね。
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なんと廊下には納戸もあるんです。SICはアウトドアで使う道具、納戸は掃除用品など生活感が出やすいアイテムなどの収納場所としておすすめですよ。
３駅３路線を 便利に使い分けて
左上・最も便利に使えそうな駅は、渋谷までの乗車時間約11分の東急東横線「都立大学」。駅前にはお買い物施設がコンパクトにまとまっています。（徒歩11分）／右上・中でもおすすめは「sakana bacca（サカナ バッカ）都立大学」。鮮魚やお寿司が手に入る、モダンなお魚屋さんです。（徒歩11分）／左下・駅からマンションまでの途中にある「AMERICAN CLUB HOUSE（アメリカンクラブハウス）都立大学店」は、スペアリブとアップルパイが有名なお店。家族での食事にぜひ。（徒歩８分）／右下・緑豊かな「中根公園」もすぐ近く。巨大な滑り台をはじめとする数多くの遊具やジャブジャブ池があり、お子さま連れのファミリーに人気のスポットです。（徒歩５分）
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最寄りは東急大井町線「緑が丘」駅（徒歩10分）で、東急大井町線・目黒線「大岡山」駅（徒歩11分）は都立大学駅を利用する場合と同じ距離。二子玉川方面、目黒方面、東急東横線に乗り換えて代官山・中目黒・渋谷方面……など、さまざまな人気エリアに電車で簡単にアクセスできる立地です。
カウカモ編集部より
利便性は保ち、喧騒とは無縁。そんなほどよいバランスの立地と環境の中で、おおらかな暮らしを送れそうな住まいをご紹介します。
住戸は、専有面積約89㎡を2LDKにした贅沢な間取り。各居室だけでなく収納と水まわりにも存分に広さを振り分けた、カップルからファミリーまで見据えられるプランニングです。無垢材を使った内装デザインも印象的な空間で、ゲストを招く日が待ち遠しくなりそうですね。
冒頭でご紹介した通り、共益費を含め月々のランニングコストは少々お高めに感じるかもしれません。それでも、この立地や環境、そして間取りは魅力的。まずはあのLDKの大きな窓の前に立って、それからじっくり考えてみませんか？
総戸数６戸の小規模な建物のため、各住戸の負担する共益費はややお高めの設定。ただ、プライバシーを守りやすいのは大きなメリットですよ。