今回ご紹介するマンションは、東急東横線「都立大学」駅からわずか徒歩3分の住宅街に佇んでいます。春には見事な桜並木となる「呑川本流緑道」にも徒歩3分の距離。

平成元年（1989年）築、地下1階付き地上3階建て、大手ゼネコン大成建設による施工。エントランスは路面から奥まった場所に位置し、中に入ると坪庭とオートロックが。

クラシカルな玄関ドアを開けると、正面には光を乱反射するガラスブロック。

明るい光がさす格子戸を開け、まずはLDKへ。

リビングダイニング（LD）だけで約27.5帖と広々。大型の家具がゆったりと配置できそうです。

コーナーサッシが効いた横長出窓のほか、西側にも小窓が。エアコンはすべて天井埋め込み型が採用されています。

前の戸建てより目線は少し高い位置。プライバシーが守られそうです。

バルコニーはLDと同じだけのワイドスパン。

ふたつ並んだ折上げ天井に合わせ、ダイニングスペース、リビングスペースと分けると空間が美しくまとまりそう。

オールステンレスのＬ字型キッチン。「Miele」の食洗機を搭載しています。壁面の大判タイルや上部の扉付き収納など、色味が統一されてシックな雰囲気です。

左・同じ空間にはハイスツールがぴったりなカウンター。ガラスブロックの向こうは玄関です。／右・奥には窓付きのパントリースペースがあり、ここからも廊下へ出入り可能。

アール掛かった木壁はLDのアイキャッチ的存在。中心に間接照明付きのニッチがあり、扉の中にインターホンなどが隠されています。ベンチとしても使えそうなカウンターも素敵ですね。

左・左手の壁は光の陰影を映し出す左官仕上げ。正面にはまたしてもガラスブロックが。／右・吹き抜けに面した独立型のトイレ。とてもリッチな造りです。

洗面脱衣室。大理石調の壁面やカウンタートップ、壁付混合水栓、タンクレスのトイレなど、こちらもまた上質な空間です。

憧れのオーバーヘッドシャワーが付いた、ガラス張りでゆったりした浴室。窓があるため半露天気分を味わえそうです。

廊下の突き当たりに見えたガラスブロックを境に、向かって右から洋室Ａ、Ｂ、Ｃと並んでいます。

最も広く “マスターベッドルーム” と呼びたくなる洋室。壁面のウッドパネルをヘッドボードに見立て、大きなベッドをドンと置きたいですね。

北側はマンション敷地内の竹林を望みます。お向かいとの緩衝材の役割も果たしてくれていますね。

LDと同じくワイドスパンなバルコニー付き。

廊下側、洋室Ｂ側ともに引き戸で開閉が可能。回遊性を持たせた広い一室として使ってもいいかもしれません。

左・ミラーキャビネットのほか、側面にも棚が用意されています。／右・白い扉の中はウォークインクローゼット（WIC）。

竹林を望む出窓付き。ガラスブロックの横は一見クローゼットのようですが、廊下側から使うためこちらの居室に収納はありません。

北向きの出窓のほか、西側にも小窓が付いた居室です。壁一面にクローゼットを完備。

左上・お買い物は駅の改札向かいにある「東急ストア 都立大学店」が便利。8時から24時まで営業しています。（徒歩3分）／右上・広い店内やテラスでこだわりのパンとコーヒーをいただける「TRASPARENTE（トラスパレンテ）TORITSUDAIGAKU」。もちろん焼きたてをテイクアウトしても◎（徒歩4分）／左下・小洒落た鮮魚店が近くにあるのはうれしい。「sakana bacca（サカナバッカ）都立大学」で今日のオススメを聞いてから献立を決めるのもいいですね。（徒歩4分）／右下・お子さまがまだ小さいうちは遊具が充実した「中根公園」が活躍してくれそう。（徒歩9分）