上・今回ご紹介するのは、東急田園都市線・大井町線「高津」駅、「二子新地」駅から徒歩13分に位置する、2002年竣工のマンションです。「二子玉川」駅までは徒歩20分の距離。自転車があれば、さらに快適に “ニコタマ” も日常の一部にできる立地◎／左下・オートロック付きのエントランス。平成築ということもあり、共用部はまだまだ若々しい印象です。／右下・なんとこちらの物件、駐車場が1台無料で使用できます！ これはなかなか珍しいのではないでしょうか。2026年6月時点で駐車場、そして自転車置き場ともに空きがございます。最新の空き状況はお気軽にお問い合わせくださいね。

LDKは約14.7帖。ナチュラルな色味でまとめられた空間です。

北西側には窓が設けられており、室内はやわらかい光に包まれています。エアコンの隣には、今後吸気口が設置される予定です。（※トップ画像は加工を施しています。）

1階に所在するこちらの住戸には、約15㎡の専用庭が付いています！ お家にいながらも外時間を楽しめるのはうれしいですね♪

住戸側にはテラスも設けられています。お子さまが庭で遊んでいるのを、屋根の下の日陰から優雅に見守れますよ！（笑）

左・キッチンは、家族とコミュニケーションが取りやすい対面式。正面にダイニングテーブルを配置すれば、お料理のサーブもしやすそうです。／右・背面には、冷蔵庫とカップボードを並べて置けるスペースが確保されています。

隣接する洋室Aとは引き戸で仕切られているので、写真のように開け放てばひと続きの空間としても使用できます。お子さまが小さいうちは、プレイスペースとして活用するのはいかがでしょうか？

左・先ほどLDKから見えた洋室A。約5.8帖の広さで、北西側の窓からお庭にアクセスできます。／右・折れ戸2枚分のクローゼットの中には、ハンガーパイプや枕棚、可動棚まで備わっています。使い勝手がよさそう！

左・続いては約6帖の洋室B。南東側に腰窓が設けられており、室内に朝日が気持ちよく入ってきそう。／右・扉の先には、ハンガーパイプと枕棚を設けたウォークインクローゼット（WIC）が。季節家電などの大きな荷物はこちらに収納できそうです。

そしてこちらは、洋室の中で最も広い洋室C。こちらは約7帖の広さです。折れ戸1枚分のクローゼットと、南東側に腰窓が備わっています。

左・洗面台はワイドサイズ。両脇に、お化粧品やヘアアイロンなど身支度に使うものを一時的に置けるスペースがあるのはうれしい♡／右・小窓がついたバスルームは、1418サイズ。浴室乾燥機能が備わっています。

左・ベージュトーンでまとめられたシンプルなトイレ。／右・シューズクローゼットはトール仕様、かつ扉3枚分の収納力を持ち合わせています。ファミリーでも安心ですね◎

上・ジョギングやワンちゃんとのお散歩にもぴったりの「多摩川緑地」。バーベキュー広場も用意されているので、家族の思い出作りにおすすめです。（徒歩11分）／左下・マンションから徒歩9分の場所にある「川崎市立高津図書館」。児童席の完備や年齢に合わせたおはなし会の定期開催などによって、お子さまが本に触れる機会が自然と増えそうです。／右下・「ライフ溝口店」は朝9時半から夜24時まで営業している心強い存在。（徒歩7分）