うちのテラスで花火見よ！
ロイヤルシーズン二子玉川

物件は、こちらのリバーサイドマンションの最上階に位置している角住戸です。大きく開けた空と、川辺に吹く風が心地いい環境。伸び伸びとしたファミリーライフを送れそうな予感でいっぱいです！

まずはLDKから見ていきましょう。LDKは約18.7帖の横長の空間です。北東側の壁ほぼ一面が窓になっていて、そのまま外のルーフテラスへ視線が抜けていきます。

と思ったらなんと、北西側も壁一面が窓！ 室内とテラスで高さの差がほぼ無いので、内と外が緩やかにつながっているように感じられますね。さりげなく、窓辺の床がインナーテラス風に大理石貼りで仕上げられているのが素敵です。

気になるルーフテラスに出てみました。面積はなんと約109.37㎡もあり、住戸内よりも広いくらいです。ちなみに現在地は地上5階。テラスは川沿いの「多摩堤通り」向きではないため、車の音も特に聞こえてきませんでしたよ。

全体が生垣でしっかり目隠しされているおかげで、外からの視線を気にすることなく思いっきりくつろぐことができそうなのもGOODですね。手前に写っているのは、住戸専用の花壇です。ガーデニング・家庭菜園で暮らしを彩ってみては♡

続いて、左手のキッチンエリアを見てみましょう。なお、こちらの物件は部分リノベでの販売です。キッチンなど、設備に一部既存利用のものがありますのでご注意くださいませ。

作業スペースや収納をしっかりと確保した、ワイドなペニンシュラキッチン。食洗機・オーブン・ディスポーザーを完備したグレード感あるモデルです。LD側を向いているので、手を動かしながら家族とのコミュニケーションが取りやすいのもうれしいポイントですね。

3つの中でいちばん大きな洋室Aは、約8.9帖。ルーフテラスに面した北西側の壁一面が開口部になっていて、自然光がたっぷり入ります。ピアノ塗装で仕上げられたクローゼットがつやつやして高級感がありますね。

左・洋室も、床や建具には無垢材が使用されています。／右・クローゼットは奥行きが深く、頼もしい収納容量です。

住戸の真ん中に位置しているふたつの個室です。洋室B（上）は約5.1帖、洋室C（下）は約4.6帖。どちらもルーフテラスに面した大きな窓があり、奥行きの深いクローゼットを備えています。

左・石の質感が気持ちいい、重厚感ある洗面化粧台。ちなみに洗面脱衣室も足元は大理石貼りです！／右・こちらは、ゆとりあるサイズのバスルーム。マイクロバブル入浴機能の「酸素美泡湯」搭載モデルです。

左・トイレは壁一面がタイル貼りで仕上げられています。なかなか見ない、贅沢なつくりです。ちょっとした自慢ポイントになるカモ？／右・玄関から、LDK方向に廊下を見渡したカット。大理石の廊下と天然木の壁面の組み合わせで、ほどよくラグジュアリーかつリラクシングな印象になっています。

左・玄関には両サイドに靴収納が備わっています。玄関から生活空間が丸見えにならない、プライバシー性の高い間取りです。／右・5階の共用廊下から、住戸の玄関扉（左）を見て。ホテルライクな内廊下仕様です。

マンションの屋上に上がると、多摩川流域全体を一望する大パノラマを楽しめます。花火大会はこちらからもキレイに見えるそうですよ！

左上・マンションは2018年築で、総戸数は60戸。エントランスは「多摩堤通り」から奥まったところにあります。／右上・オートロックを抜けると、スタイリッシュなガラス張りの共用ロビーが。もちろん宅配ボックスも備わっていますよ。／左下・エレベーターは5基あり、マンション内の区画ごとに使用するものが分かれており、プライベート感高めです◎／右下・建物裏手にある機械式駐車場と駐輪場。駐車場は2026年7月現在空きありです！

左上・マンションの目の前を悠々と流れる「多摩川」。都内・世田谷アドレスの物件でありながら、これほど大きな空を享受できるのは川沿いならではの特権です。／右上・物件と駅との間にある「二子玉川公園」。スタバあり、日本庭園ありの、お散歩に気持ちいい公園です。（徒歩3分）／左下・ペットと一緒にひと休みするなら「CHICHICAFE（チチカフェ）」はいかがでしょうか♡ テラス席では、川沿いの気持ちよい風を感じながらランチができますよ。（徒歩10分）／右下・ニコタマといえば、駅隣接の商業施設「二子玉川ライズ」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。車の危険がなく、キッズスペースや広場が多く用意されている子育て世帯の強い味方です。（徒歩10分）