世田谷区上馬（三軒茶屋駅）
ソラチカサンチャ
オリエント三軒茶屋ハウス
光と風を招き入れる、２面にバルコニーが備わった住戸。空と街並みを切り取る窓たちから日差しがたっぷり注がれて、人はもちろん、植物までもスクスク元気に育ちそう。多面的な魅力が詰まった「三軒茶屋」の街を舞台に、ふわりと軽やかに暮らそう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
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さっそく住戸へ おじゃまします！
左・パッと明るく、白を基調とした爽やかな玄関。／右・ゆとりある土間には、トールタイプの下足入れと両開き扉の納戸が備わっています。
cowcamo
約14.2帖のLDK
住戸は６階に所在しており、北と東側の２面にバルコニーが備わった明るい空間です。
cowcamo
写真では伝わりづらいですが、室内からでも広い空が感じられますよ。では、気になるバルコニーへ。
まずは東向きの方から
“三茶” の街を見下ろす、清々しい眺めです。視界の９割は低層の住宅街が広がります。
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街を照らす朝焼けは、さぞきれいかと……♡
長さはコンパクトですが、奥行き深いバルコニー。特に午前中は日当たりがよく、洗濯物の乾きには期待できるでしょう。物干し金物が備わっていますよ。
室内に戻って
２面の掃き出しサッシに加え、洋室Ｂとの間仕切り壁には開閉可能な小窓が。風通しよく、空気が循環しそう◎
北向きのバルコニー
こちらも長さはコンパクトですが、奥行き深いバルコニー。向かいの少し見下ろす位置に首都高速が通っており、外では走行音がそれなりに聞こえます。
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バルコニーに出ると、お隣りの窓が視線の合う位置にあります。室内にいれば気になりませんが、念のため。
横長のリビングダイニング（LD）
キッチン横にダイニングセットを配置して、窓辺をリビングスペースに。ゾーニングしやすく暮らしやすそうな間取りです。
売主さま
室内の家具はそのままお引き渡しいたします。
キッチンを見てみましょう
左・３口コンロと食洗機が備わった対面式キッチン。／右・正面は冷蔵庫置き場で、キッチン背面にはカップボードなどを置くゆとりがあります。
LDに戻って
ナチュラルな雰囲気の内装はグリーンが似合いそう。窓辺にハンギングプラントを吊るしてもいいですね。
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天井を横切る梁下の高さは約1m97cm。それほど低い印象はありませんが、気になるようでしたら内見時にチェックしてください。続いて、右手にちらっと写っている扉から洋室Ａへ。
約5.4帖の洋室Ａ
白い壁に腰高のコーナー窓が、街を切り取るフレームのよう。差し込む光の移ろい含めてまるでアート♡
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窓辺にデスクを置いて、ワークスペースとするのも気持ちよさそう。
奥行き深いクローゼットが備わっています。
cowcamo
衣類以外に、スーツケースや季節家電などのビッグアイテムも収納できそうなスペースがありますよ。
約4.2帖の洋室Ｂ
左・コンパクトな空間に、室内窓がいいアクセント。／右・引き違い扉のクローゼットが備わっています。
売主さま
LDKと洋室Ｂには、新規のエアコンを設置済みです。
水まわりをチェック
左・三面鏡付きの収納力ある洗面台。／中央・1216サイズのバスルームは浴室乾燥機付きです。／右・トイレは廊下に面しています。
新耐震基準に適合した マンション
左上・駅からは玉川通り沿いを進む一本道。角地にどっしり構える、1983年竣工・総戸数77戸のマンションです。／右上・エントランスには階段を数段降りて向かいます。シンボルツリーがあっていい雰囲気◎ 左手にはテナントが２店舗入っていますよ。／左下・オートロックを抜けると、共用ロビーには管理人室が。／右下・Ｌ字型の明るい共用廊下を進み玄関前へ。
cowcamo
マンションの１階には、飲食店を含むテナントが他にも複数入っています。管理人さんは日曜・祝祭日以外の週６日勤務してくれているので、安心感がありますよ。
売主さま
2022年8月現在、あいにく駐車場（月額38,000〜40,000円）は空きがありませんが、自転車置き場（年額3,000円）には空きがございます。ただしどちらも流動的ですので、ご希望の際はお問い合わせください。
舞台は賑わう “三茶” の街
左上・東急田園都市線「三軒茶屋」が最寄り駅。「渋谷」駅までの乗車時間は約５分、さらにそのまま半蔵門線に乗り入れているので、「表参道」や「三越前」なども乗り換えなしで行けちゃいます。（徒歩９分）／右上・おしゃれなコインランドリー「BALUKO LAUNDRY PLACE三軒茶屋（バルコ ランドリー プレイス）」。大型の洗濯物にも対応していて頼もしい♪（180m 徒歩3分）／左下・「Junibun BAKERY（ジュウニブンベーカリー）」はベーカリー、パティスリー、フラワーショップが居合わせる癒しの空間。２階ではカフェの営業も。「風船パン」はぜひ食べてみて！（450m 徒歩6分）／右下・24時間営業のスーパー「マルエツ 中里店」。毎日の買い出しはこちらがよさそう。（210m 徒歩3分）
更に散策！
左上・「Trattoria e Pizzeria L'ARTE（トラットリア エ ピッツェリア ラルテ）」は、専用の窯で焼くピッツァがおいしいと評判。ランチ営業もしています。（800m 徒歩10分）／右上・「Los Tacos Azules（ロス タコス アスーレス）」のタコスはメキシコのブルーコーンを使っており、衝撃的な青黒い色。一度ご賞味あれ。（110m 徒歩2分）／左下・隠れ家的な「キッチン村山」はカウンターのみの小さなお店。イタリアン定食がリーズナブルに味わえます。（100m 徒歩2分）／右下・バラエティー豊かなチーズケーキが並ぶ「cafe The SUN LIVES HERE（ザ サン リブス ヒア）」。ちょっとしたご褒美を買いに立ち寄ってみてはいかがでしょう。（650m 徒歩9分）
cowcamo
田園都市線「駒沢大学」駅も徒歩圏内（徒歩10分）。また、マンション前の玉川通りを走るバスを利用すれば「目黒」や「五反田」、「自由が丘」など主要な街へも行きやすい便利な立地です。
カウカモ編集部より
駅からマンションまでは、玉川通り沿いを徒歩９分。道中は賑やかで夜道でも安心感がありますすよ。また途中には、スーパーやふらっと立ち寄りたくなる飲食店が複数。
マンションは、オートロック付きで新耐震基準に適合しています。管理人さんは週６日勤務と手厚く、管理体制良好。2013年に大規模修繕工事が実施されており、長期修繕計画書によると次回は2024年頃予定のようです。
２面にバルコニーが備わった角住戸。首都高速の走行音は少々ありますが、日当たりと風通しと見晴らしのよさが、帳消し以上の魅力に◎ 専有面積60㎡弱を2LDKしたプランは、独立した個室をしっかり確保しつつ、LDKがゆったり取れている点もいいですね。
writer：西湖 望／editor：伊勢谷 亜耶子
アウトドアグッズやベビーカーなどの大物から、レイングッズなどの細々した物までスッキリ収納できそうです。