世田谷区下馬（三軒茶屋駅）
三宿ショコラ
下馬パークハウス
二面に抜ける青空と眺望、潔く白い壁とショコラカラーが落ち着く内装。憧れのアンティーク家具も馴染みそうだし、陽だまりの窓辺にはグリーンを飾れる。立地はグルメ充実 “三宿エリア” のパークサイドだなんて。願っていた理想が叶うカモ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
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公園が庭！ 舞台は “三宿エリア”
ご紹介のマンションは、広大な敷地面積を誇る「世田谷公園」まで徒歩１分という贅沢な立地。 毎日のジョギングやお散歩を日課にヘルシーな暮らしが送れそう。
三宿通り沿いに建つ、1970年築・総戸数は33戸のマンション。白×ライトグレーのツートンカラーの建物で、１階には “三宿エリア” を代表する老舗ハンバーガーショップが入っていますよ。
お邪魔します
磨りガラスの窓が備わった、清潔感のある明るい玄関。シューズボックス上部のカウンターにはお出かけアイテムの定位置にしたり、お好きな小物を飾ったり。アレンジ自在です♪
cowcamo
光と風の通り道
左・ガラスドアの先からまばゆい光が。空間はこちらの奥へと続きます。／右・ガラスドアの先から振り返って。長い廊下の途中にはオープンクローゼットがありますよ。
cowcamo
それではLDKへ。準備はよろしいですか？
おお〜！
約15.9帖のLDKは南・西の二面採光。両面ともに抜けた眺望が気持ちいい〜！
空を浴びよう
バルコニーは南向きでお日様サンサン。それもそのはず……
９階建てマンションの６階所在にして、ルーフバルコニー！ 青空をダイレクトに感じることができます。
室内に戻って
左手奥は洋室。このように引き戸を開けておくと、空間をより広く感じます。
まるで家具のような
面材にはラワン材、天板にはステンレスが使用された３口コンロ付きのミニマルキッチン。調理家電などは左手の可動棚に設置可能です。
売主さま
空間を広く使えるように、壁付タイプのキッチンを採用しました。下部はオープンなので、ワゴンを置くなどご自身が使いやすいようにカスタマイズしてくださいね。
飾る？しまう？
左・窓際の天井には梁の高さに合わせた木ルーバーのアクセントを。両サイドに収納、上部にはあるとうれしいハンガーパイプが設置されています。／右・廊下側にあるワイドなクローゼット。カーテンレール付きなので、お好きなファブリックで目隠しすることも、はたまたオープンな使い方もできます。
cowcamo
ハンガーパイプはグリーンを飾ったり、室内干しに利用したりと大活躍しそうです。
約5.2帖の洋室
ダブルベッドが収まるサイズ感。奥に見える室内窓は、これからご紹介する洗面室に繋がっています。
こちらの窓も視界良好。白い壁面にはプロジェクターを投影して、ホームシアターを楽しんでみてはいかがでしょう。
ちょうどいい 水まわり
左・シンプルな洗面室。洋室とつながる室内窓のおかげで湿気がこもりませんよ。／中央・1116サイズとコンパクトめな浴室は、天井の高さを活かしレインシャワーを設置。／右・トイレは廊下の一番奥に。
共用部
左上・１階にあるハンバーガーショップ「FUNGO（ファンゴー）三宿本店」。美味しさ、ボリュームともに満点です◎／右上・エントランスは側道側にあります。／左下・エントランスから入ってすぐに管理人室が。管理人さんは平日8時半〜15時半、土曜日の午前中に勤務されています。／右下・ご紹介する住戸の玄関前。
cowcamo
2016年に大規模修繕工事、2021年にはバルコニーの防水工事を実施済み。次回の大規模修繕工事は2028年を予定しています。
売主さま
こちらの住戸はトランクルームが無償でご利用いただけますよ。
“三茶” も テリトリーに
最寄り駅は東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」。「渋谷」まで急行でひと駅という交通利便性と、マンション周辺の “三宿エリア” とはまた違ったディープさ、お買い物のしやすさが魅力です。（徒歩14分）
cowcamo
三宿通り沿いのバス停「駒繋小学校入口」（徒歩１分）からは、「渋谷」行きのバスが発着しています。自転車を利用すれば、「下北沢」や「中目黒」方面へもスムーズにアクセスできちゃいますよ♪
恵まれた 周辺環境
左上・隠れ家のような一軒家カフェ「TrattoriaCafe MiSHiN（トラットリアカフェ ミシン）」。料理も居心地もgood！（徒歩２分）／右上・三軒茶屋界隈の人気カフェの系列店「PARK STORE（パーク ストア）」。店頭のキッチンカーでは揚げたてドーナツをいただけます。（徒歩１分）／左下・ヨーロッパやアメリカから輸入したアンティーク家具や小物を扱う「ANTIQUE GALLERY MAJORELLE（アンティークギャラリー マジョレル）」。併設のカフェでは本格ドリップコーヒーがいただけます。（徒歩７分）／右下・日々のお買い物には、近所のスーパー「サミットストア 下馬店」が便利。深夜23時まで営業していますよ。（徒歩２分）
カウカモ編集部より
ガラスドアを開け歩を進めると目に飛び込むのは、木の温もり溢れるLDK、スコンと抜けた眺望。こんな景色が家に帰るたびに拝められたら、気持ちがほっと安らぐだろうなあ……
廊下や洋室の引き戸を開ければ、風が室内全体を通り抜ける、巡りのいい住まい。内装は、収納スペースやキッチンなど住まい手が暮らしに合わせてカスタマイズできる余白が残されています。
一方、毎日料理をする自炊派の方は、キッチンの設備やスペースに少し物足りなさを感じる可能性も。グルメが充実しているエリアですし、外食が多い方によりフィットするのではないかなと感じましたよ。
「三軒茶屋」駅周辺もいいけど、ちょっと離れているからこその魅力を感じさせてくれる “三宿エリア” 。グルメやカルチャーの充実は言わずもがな、マンションのお向かいに「世田谷公園」があるのがうれしいポイントです。
住まい、立地、どちらも住みこなすイメージができたら、まず内見から一歩踏み出してみませんか？
writer ／ editor : 濱口 綾子
配達や集荷時に室内の様子が見えないプライバシー性の高さがいいですね。