東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩13分。昔ながらの商店街が残るレトロさ、今どきのおしゃれなショップが集う華やかさが同居するエリア。「渋谷」まで電車で約5分というアクセスのよさも魅力です。

左上・環七通り沿いに建つ、地上8階建てのマンション。竣工は1974年、総戸数は75戸です。／右上・通りに面したエントランスは、スロープ付き。／左下・右下・共用ホールに入ると、すぐにエレベーターと管理人さんの窓口があります。

一目でわかるルーフバルコニーの大きさ。なんと住戸よりも広い面積を有しています。これは夢が膨らみますね〜。

現況のLDKはＬ字の間取りで一部に大型のミラーが設置されています。北西と北東の二面採光で、照明をほとんど付けなくてもご覧の明るさ。大通り沿いですが、南東側の窓が二重サッシなので、走行音はさほど気になりませんでした。音の感じ方には個人差がありますので、現地でもお確かめくださいね。

どどん！ こちら、約118㎡のルーフバルコニーです。住戸が丸々収まってしまうほどの広さ。周辺には背の高い建物が少ないため、空をたっぷりと仰げますよ〜。

気になる点は、共用廊下や8階住戸からは視線が通ることや大通りからの走行音が聞こえてくること。ルーフバルコニーで楽しめる眺望や開放感と天秤にかけながらご検討ください。

ルーフバルコニーは北東のバルコニーにつながっています。右奥の手すりには物干し金具が。

北東側に広がるのは、 “三茶” の街並み。景色を眺めながら『明日はどこ行こうか』なんて話し合うのも楽しそう。

上・南西向きの洋室。環七通りに面しており、二重サッシが採用されています。／下・和室は北東向きです。

水まわりは1箇所にぎゅっとまとまっています。配置やサイズ変更などの制約が多い場所なので、どの程度リノベーションできるかは内見時にエージェントにご相談くださいね。

左・スリムな玄関〜廊下スペース。水まわりは右手にあります。／右・玄関前の共用廊下はこちら。ルーフバルコニー前まで続いています

“三茶” といえば外せないスポットが「三角地帯」。飲み屋が軒を連ねるディープな世界にどっぷりと浸かってしまいましょう！（徒歩13分）

「松陰神社前」も開拓していきたいスポット。駅前から続く「松陰神社通り商店街」（徒歩12分）は、2025年にオープンしたばかりの日本茶カフェ「SOUEN（ソウエン）」やこじんまりとした店舗が可愛らしい洋菓子店「メルシーベイク」など、魅力的なお店があちこちに。