世田谷線「世田谷」駅徒歩3分、落ち着いた住宅街に個人店が点在する街並みが魅力のエリア。ふらっと立ち寄れるローカル店を行きつけにしながら、派手さはないけれどバランスの取れた、等身大で心地よい暮らしをはじめてみませんか?
世田谷区世田谷(世田谷駅徒歩3分)
2LDK
/ 44.66㎡
/ 4,699万円
ゆったり 世田谷線ライフ

上・最寄り駅は、東急世田谷線「世田谷」駅徒歩3分、「上町」駅徒歩4分。/左下・手作り台湾肉まんの「鹿港(ルーガン)」は、地元の方々に愛されるお店です。行列と湯気に惹きつけられ、肉まんとあんまんを購入!(徒歩2分)/右下・昼間はクリエイターのグッズが買えるお土産屋さん、20:00〜はバーになる「dadabar(ダダバー)&みやげび」。行きつけにしてみたくなるお店……!(徒歩1分)
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こんにちは! カウカモです

まずは約12帖のLDKからスタート。南向きの窓からたっぷりの日差しが差し込んでいてほっこり。

サッシはマンション全体でペアサッシに交換工事済み!サッシは築年数を感じやすいポイントなので、新しくなっているのはうれしいですね。
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窓の高さや梁下の部分はやや低めです。身長172cmの筆者でも少し圧迫感があったため、高身長の方は現地でのご確認をおすすめします。

リビングダイニングの壁一面は、アクセントとして石調のグレーに。キッチンや建具のトーンと合っていて素敵ですね。

リビングのお隣は約6帖の洋室Aとの間は引き戸なので、開けっ放しで広々使っても◎ 閉めた様子はこちら!
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洗濯機置き場は、洋室AとBの間にある扉の中に設置されています。料理と洗濯を同時にこなせ、家事動線がスムーズ◎
自炊派の方へ

専有面積からすると、かなりゆとりのあるキッチン♡ 背面にもファミリーサイズの冷蔵庫とキッチンボードを置ける余裕があります。

3口コンロに食洗機、浄水器一体型水栓も備わっています。
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これは自炊派にはうれしい……! キッチンの天板は広めなので、スツールを並べて、バーカウンターのように使うこともできそう♪
約6帖の洋室A

リビング側と引き戸でつながっており、同じく南向きのバルコニーに面しています。クローゼットも付いていますよ。
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外に出てみましょう!
南向きバルコニー

住戸は5階に位置し、空を広々と感じます◎

ややゆとりのあるバルコニー。観葉植物も元気に育ちそう。バルコニーの端には、倉庫が! 十分な高さがあるため、ラックなどを設置すれば大容量収納として活用できそう。
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アウトドア用品、ガーデン用品、工具類などは嵩張るので、この収納があるのは心強い!
約4帖の洋室B

キッチンの横に位置する洋室B。撮影時は、照明が付いていなかったのですが、室内窓から光が差し込み、自然光だけでもほんのり明るさを感じられました。
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お籠もり感があるので、書斎スペースなどにおすすめです。
水まわり&玄関

左・ややコンパクトな洗面台。横には可動式の棚が設置されており、その下には引き出しなどを置けそうなスペースがあります。/中央・浴室乾燥機付きの1116サイズのユニットバス。/右・廊下からアクセスするトイレ。

LDKとの間の建具はガラス入りで、廊下と玄関も明るい印象。玄関には、姿見付きの下足入れがあります。
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お邪魔しました〜! 共用部をチェックして、街歩きに行きましょう!
誠実派マンション

1972年竣工・総戸数158戸のビッグコミュニティ。白塗装の外壁とグリーンが青空によく映える、いいお顔立ちのマンションです。

左上・エントランスアプローチからいい面構え。植栽もきれいにメンテナンスがされている印象です。/右上・お手入れが行き届いたエントランス。宅配ボックスが備わっています。/左下・エレベーターは2機あるので、朝の混雑時にも頼もしい。/右下・共用廊下。玄関扉は交換済みです。
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マンションの資料を拝見すると、細かい修繕履歴がずらり。マンションの1階には、乾燥機室があり、住人の方は20分100円で利用できるようでしたよ。
身の丈にあった暮らし

左上・新鮮さに定評のあるスーパー「オオゼキ上町店」。カウカモスタッフでも「オオゼキ」がある街が好きと公言する人は多いです(笑)(徒歩5分)/右上・街のパン屋さん「サンセリテ 北の小麦」。天熟食パンが1番人気。(徒歩3分)/左下・たまの贅沢をしたい時には、「セキ ハナレ」へ。おまかせコースで懐石料理がいただけます。(徒歩4分)/右下・週変わりでおやつが変わる「おかしと喫茶トロッコ」。ついつい通ってしまいそう。(徒歩2分)
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徒歩5分圏内に通いたくなる個人店がたくさん……! 文化がある暮らしっていいですよね。街に根ざして生活ができそうです。
カウカモ編集部より
決して派手な街・マンション・内装ではありませんが、“じわりといい” を実感するお住まいだと思います。
マンションが建つのは、閑静な住宅街×トレンド感のあるローカル感のバランスが心地いい世田谷線近く。周辺には行きつけにしたくなる気になるお店がたくさんありました。
マンションは、“いいお顔立ち系” 。カウカモでもこれまでに何度もご紹介させていただいている常連さんです。総戸数が多めなビッグコミュニティなので、安定した管理体制や管理費と修繕積立金のバランスのよさも魅力。
内装は、グレーを基調にまとめられており、インテリアもセレクトしやすそうです。アクセントウォールや、小さな室内窓などさりげない気遣いがうれしいポイントです。 上階に住戸がない住戸位置のため、生活音が気になりづらそうなのも安心材料のひとつ。
友達に『いい人いない?』と紹介を頼まれたら、きっとこんなタイプの人を紹介して、長くお付き合いをしてもらいたいと思います。全部がちょっとずつよくて、派手さはないけど誠実さはお墨付き。
世田谷線散歩×内見(デート?)に、お気軽にお越しください!
世田谷線沿線は、閑静な住宅街の雰囲気が根強く残るエリアに、近年はカフェや個人店が増えて感度の高いローカルエリアとしての魅力がじわり上昇中! 「三軒茶屋」駅や「下高井戸」駅で他路線と乗り換えもしやすく、渋谷・新宿方面へのアクセスも良好ですよ。