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人気のエリアに囲まれた「三宿」が舞台。長い一日の終わりに、余韻を連れて歩いて帰れる距離。そう、この距離感がいいのです。気分に合わせて、あの街へこの街へ。マップに溜まった “行きたいお店” を訪ねるように、街を旅して暮らしていく。

世田谷区三宿(三軒茶屋駅徒歩13分)
1LDK / 43.74㎡ / 4,780万円

売主さまのご紹介

写真

Kさま

2024年9月にフルリノベーション済みの本物件を、立地のよさとキッチンを決め手にご購入。暮らしを楽しまれてきましたが、ライフスタイルの変化によりご売却となりました。

“三茶” と “池尻” その中間

<b>上・</b>/東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩13分。街のシンボル ”キャロットタワー” 足元には、東急世田谷線乗り場が。/<b>下・</b>東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩12分。駅周辺には商店街や緑道が広がります。「渋谷」駅からたった一駅です。

上・/東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩13分。街のシンボル ”キャロットタワー” 足元には、東急世田谷線乗り場が。/下・東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩12分。駅周辺には商店街や緑道が広がります。「渋谷」駅からたった一駅です。

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自転車を使えば、代官山・中目黒・学芸大学・下北沢といったエリアへも足を伸ばせる距離。休日の予定が自然と増えそうですね。

売主さま

自転車で代々木公園へピクニックに出かけたり、渋谷でレイトショーを観た後にあえて歩いて帰ったり、下北沢で飲んだ帰り道に三軒茶屋で飲み直したり……。城西・城南エリアをライフスタイルに合わせて享受できるロケーションが、この住まいの大きな魅力です。

約14.5帖の LDKからご紹介

LDKに入ると、まずはキッチンがお出迎え。窓側にリビングダイニングが配置されています。

LDKに入ると、まずはキッチンがお出迎え。窓側にリビングダイニングが配置されています。

LDKはL字型で、コーナー部分で空間がゆるやかにゾーニング。ダイニングとリビングを分けて使いやすい間取りです。

LDKはL字型で、コーナー部分で空間がゆるやかにゾーニング。ダイニングとリビングを分けて使いやすい間取りです。

窓はほぼ東向きのため、朝日をしっかり取り込めそう。

窓はほぼ東向きのため、朝日をしっかり取り込めそう。

バルコニーへ

<p><b>上・</b>正面にはマンション敷地内にある駐輪場が。視線はやや気になりますが、住民の方が通る場所なので人通りは限定的です。/<b>下・</b>バルコニーは物干し金具付き。朝は気持ちよく陽を浴びながら、洗濯物を干せそうです。</p>

上・正面にはマンション敷地内にある駐輪場が。視線はやや気になりますが、住民の方が通る場所なので人通りは限定的です。/下・バルコニーは物干し金具付き。朝は気持ちよく陽を浴びながら、洗濯物を干せそうです。

室内に戻って

室内は白を基調としたナチュラルテイスト。キッチン横の引き戸の先には洋室が続きます。キッチンから順に見ていきましょう。

室内は白を基調としたナチュラルテイスト。キッチン横の引き戸の先には洋室が続きます。キッチンから順に見ていきましょう。

ゆとりある L字型キッチン

キッチンは、3口ガスコンロ・食洗機・浄水器完備。上下に収納があり、調理スペースも広く確保されています。

キッチンは、3口ガスコンロ・食洗機・浄水器完備。上下に収納があり、調理スペースも広く確保されています。

カウンターにハイチェアを置けば、さっと食事をとったり、夜はバーカウンターのように使ったりすることも可能です。

カウンターにハイチェアを置けば、さっと食事をとったり、夜はバーカウンターのように使ったりすることも可能です。

売主さま

キッチンスペースが広くノンストレスで作業できるので、大好きな料理がもっと好きになりました。友人を招いた際には、料理の準備をしている間に、友人が使い終わった食器を洗ったり片付けたりと、L字型キッチンならではの使い勝手のよさが気に入っています。

LDKに隣接する 約4.5帖の洋室

ベッドのほか、コンパクトなデスクや収納家具を配置できる広さ。

ベッドのほか、コンパクトなデスクや収納家具を配置できる広さ。

洋室には、2面に枕棚とハンガーパイプを配した、ウォークインクローゼットが備わっています。

洋室には、2面に枕棚とハンガーパイプを配した、ウォークインクローゼットが備わっています。

廊下から 水まわりへ

シンプルな水まわり。1216サイズのユニットバスは、浴室乾燥機と追い焚き機能を完備。

シンプルな水まわり。1216サイズのユニットバスは、浴室乾燥機と追い焚き機能を完備。

お邪魔しました

玄関には、トールサイズのシューズボックスのほか、奥行き深めの収納がひとつ設置されています。

玄関には、トールサイズのシューズボックスのほか、奥行き深めの収納がひとつ設置されています。

マンションのご紹介

1975年竣工、総戸数141戸。広々とした共用ホールには、宅配ボックス・メールボックス・管理人室があります。共用廊下は内廊下設計、玄関扉はダブルロック仕様です。

1975年竣工、総戸数141戸。広々とした共用ホールには、宅配ボックス・メールボックス・管理人室があります。共用廊下は内廊下設計、玄関扉はダブルロック仕様です。

cowcamo

ビッグコミュニティの利点を活かし、共益費は抑えめ。マンション全体の修繕積立金は2億円以上(2025年6月時点)と、将来のメンテナンスを見据えた蓄えがある点も心強いポイントです。

この距離がいいのです

<b>左上・</b>徒歩2分の「ブーランジェリー ボネダンヌ」は、フランス仕込みの人気ベーカリー。同店が手掛けるクレープ屋「ラ クレープリー ボネダンヌ」には、売主さまも在宅勤務の合間によく立ち寄っているそうです。/<b>右上・</b>カフェ風の外観が可愛らしく、気軽に訪れたくなるフレンチ「General Store Mikawaya(ジェネラルストア ミカワヤ)」。(徒歩7分)/<b>左下・</b>「キュリッチ」は、お酒とともにスペイン風の料理をいただけるお店。デリ販売も行っているので夜ご飯の一品に加えてみては。(徒歩1分)/<b>右下・</b>「オオゼキ池尻店」までは徒歩5分。「オーケー 池尻大橋店」も近く、食材調達には困らなさそうです。

左上・徒歩2分の「ブーランジェリー ボネダンヌ」は、フランス仕込みの人気ベーカリー。同店が手掛けるクレープ屋「ラ クレープリー ボネダンヌ」には、売主さまも在宅勤務の合間によく立ち寄っているそうです。/右上・カフェ風の外観が可愛らしく、気軽に訪れたくなるフレンチ「General Store Mikawaya(ジェネラルストア ミカワヤ)」。(徒歩7分)/左下・「キュリッチ」は、お酒とともにスペイン風の料理をいただけるお店。デリ販売も行っているので夜ご飯の一品に加えてみては。(徒歩1分)/右下・「オオゼキ池尻店」までは徒歩5分。「オーケー 池尻大橋店」も近く、食材調達には困らなさそうです。

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駅からはやや距離がある分、マンション周辺は落ち着いた住環境が整っていますよ。近くには緑道もあり、散歩やランニングを日課にするのもよさそう◎

噴水広場、スポーツ施設、プレーパークなどが揃う「世田谷公園」。公園の中心部にある噴水のまわりには、元気に遊ぶ子どもたちや、ベンチに腰掛け本を読む人の姿もあり、思い思いに過ごせる場所です。(徒歩11分)

噴水広場、スポーツ施設、プレーパークなどが揃う「世田谷公園」。公園の中心部にある噴水のまわりには、元気に遊ぶ子どもたちや、ベンチに腰掛け本を読む人の姿もあり、思い思いに過ごせる場所です。(徒歩11分)

売主さま

徒歩数分圏内に、22時まで営業している古着屋さんや、ゆったりと過ごせるビストロもあり、落ち着いた環境でありながらお店が充実している点も気に入っています。

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カウカモ編集部より

三軒茶屋と池尻大橋のほぼ中間に位置する、約43㎡の1LDKをご紹介しました。取材中、売主さまが住まいを拠点に暮らしを楽しまれている様子が伝わってきたのが非常に印象的でした。

マンションは1975年竣工と築年数を重ねていますので、外観にはやや経年を感じる部分もありますが、共用部はきれいに管理されていましたよ。大規模マンションならではのランニングコストを抑えやすい点や、将来のメンテナンスに向けた備えがあることも含めて、前向きにご検討いただける物件ではないでしょうか。


週末には友人を招いてホームパーティを、自転車に乗って街巡りを。

この街での暮らしを、じっくり楽しんでみてくださいね。

writer/editor:及川 円

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