左上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、東京メトロ日比谷線の「築地」駅！ 今日も新鮮なお魚を求めてたくさんの人で賑わっています。／右上・マンションの近くを流れる隅田川。そのほとりは「隅田川テラス」として整備されていて、桜の時期はお花見スポットとして賑わうんだとか。なんとマンションから徒歩１分なので、売主さまもお散歩やジョギングをしによく訪れるそうですよ♪ ／左下・東京メトロ有楽町線の「新富町」駅にも徒歩９分。新富町と言えば中央区役所に聖路加国際病院。こちら「聖路加タワー」には飲食店やスポーツジムなど、様々な施設が入っています。／右下・大都会なのに緑が多いのもこのエリアのひとつの特徴。「築地川公園」ではバーベキューを楽しむ人びとの姿を見かけました。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）この物件を購入した「決め手」は？

当時築地という街には賑やかなイメージがあったのですが、マンションの建つ明石町はすごく静かで、電線が地中に埋め込まれているなど街並みがきれいだったんです。 "いい意味のギャップ" を感じましたね。マンション自体の持つヴィンテージな雰囲気も素敵だと思ったし、管理状態もいい。そして何よりの極めつけはバルコニーからの公園ビューとその向こうに沈む夕日、裏側に見える隅田川でした。２面にバルコニーがあって風通しがいいのも魅力でしたね。本当に "ビビビっときた" と言いますか・・・少々予算オーバーだったのですが、思わず内見した日に申込みを入れてしまいました。

Q2）ご自身でお好きなようにリノベーションされたそうですが、内装のこだわりポイントは？

キーワードで言うと「動線・本棚・土間・小上がり・オリエンタルな雰囲気」でしょうか。土間と小上がりはリノベーションで叶えたい夢だったのですが、動線はマストでしたね。以前住んでいた家は家事動線がとにかく不便だったんです。結果家の中をグルグル回れる、回遊性のある空間になりました。また収納についてもこだわりました。もともと物が多かったこともあって、この平米数にしてはかなり充実しているかと思います。 "備え付け収納で家具なし生活" というコンセプトもありましたね。家を貫くように造った本棚もそうだし、小上がりの下も収納になってますから。設計の方にいろいろと考えていただきました。あと、せっかくの公園ビューなので、キッチンに立っている時も、お風呂に入っている時も公園が眺められたらなと思って、レイアウトを決めていきました。

Q3）家でのお気に入りの過ごし方を教えて下さい！

夏場は公園の方に夕日が落ちるのですが、それを見ながら料理している時が幸せですね。（奥さま）
僕はバルコニーに出てビールを飲んでいる時がなんとも。南東側からは隅田川が見えますし、北西側は公園の向こうに丸ノ内の夜景が見えるので、ちょっと優越感に浸ってしまいます。（ご主人）
あとは小上がりや、普段リビングに敷いているマットの上でくつろぐのが好きですね。（おふたり）

Q4）マンションにはどんな方がお住まい？

分譲当時からお住まいの方が多く、コミュニティがしっかり築かれています。最近は住民も入れ替わってきて、わたしたちのようなファミリーやビジネスマンのような方も増えました。みなさま温かい方で、ペットを連れてお散歩へ出かけられる方や、ご夫婦でお出かけになる方とロビーでお会いして、ご挨拶をしたり、ちょっとした近所の話をするのも楽しいです。

Q5）街の住み心地はどうですか？

とにかく便利ですよ。まず、銀座まで歩いて15分ほどなんです。休日に自転車で出かけて、歩行者天国の中を普段着のまま自転車を押して歩いている時は、ああここが近所なんだと実感します。駅は２駅使えますし、マンションの目の前からは東京駅行きや豊洲行きのバスが出ていたりなんかして。マンションのお隣にクリーニング屋さんがありますし、近くにはコンビニが何軒も。子どもが生まれてからは、大きな病院が近いことや、児童館や公園が近いことも助かってます。隅田川テラスは歩いているだけで気持ちがいいし、築地グルメも美味しいもの揃い、地域のお祭りも盛んに行なわれていて、本当は離れたくないくらいなんです。

Q6）お住み替えの理由は？

まずは子どもが生まれたことですね。将来個室を与えるのであれば、やっぱり手狭かなと。それから自宅で電話会議などの仕事をすることが増えたんです。これは仕事用にひと部屋いるな、ということになりまして。

Q7）どんな住まい手にオススメ？

キッチンの設備を充実させたのでお料理好きな方、読書が好きな方、お仕事が忙しくて交通アクセス重視な方、アクティブに動くのが好きな方でにオススメです。どんなに忙しくても、夜景に癒されながら飲むビールは格別ですよ（笑）。

cowcamo営業よりひとこと

もともと活気のある築地界隈ですが、最近では築地市場の移転が決定したり（場外市場はここに残るそうです！ ）、お隣の "湊エリア" では再開発が行なわれていたり、そしてもちろん！ 2020年にはオリンピックを控えていたり・・・この街がどう変貌するのか、これからがとっても楽しみですよね。マンションから徒歩数分圏内にたーくさんある飲食店も、まだまだ数を増やしているそう。お話しを伺っているだけで、ここに住んだら・・・って妄想が止まらなくなってしまいました。

こちらの家を手に入れた頃はまだ20代だったおふたり。現在は可愛い女の子が生まれ、３人家族になりました。自分たちらしい住まいを求めて、株式会社ブルースタジオの "中古不動産購入＋リノベーション" のワンストップサービスを選択。物件探しから内装の設計までの、半年以上を駆け抜けたのだとか。

当時物件をお探しだった段階では「夕日」「リバービュー」というキーワードが挙っていたそう。その希望条件にぴたっとはまるものがなかなか見つからない中、ついに出会えたのがこの物件だったと言います。現地へ足を運んでみると、なるほど！ 眼下に広がる公園と、ゆったりと流れる隅田川、その両方がお部屋から見えるじゃありませんか!! 夏場はこの公園の向こうに夕日が沈むっていうのだから、こんなに贅沢なことありません。まさに "お金で買えない価値" ってやつですね。マンションの管理体制もとてもよいので、その点も安心です。

内装にはおふたりの希望がこれでもか！ と詰め込まれていて、その熱量に圧倒されます。この物件を愛し、楽しんでお住まいいただける方の手に渡るといいな、と心から思います。我こそは！ という方、お問い合わせをお待ちしております!!

左上・ひと目見ただけで惚れ惚れとしてしまう真白のヴィンテージマンション。／右上・裏手から見ても存在感抜群！ ／左下・エントランスは管理人さんが不在の間はセキュリティがかかります。安心ですね。／右下・10階の共用廊下がこちら。通路がコの字に雁行していて明るく、気持ちのいい空間です。

左・玄関ドアを開けると、いきなりアーチが！ 視線の先にはバスルーム。引き戸が付いているので、来客の際は隠すことももちろん可能。／右・右を向くと壁沿いに土間が続いているんですが、実はこの土間、そのままバルコニーまで続いてるんです。

左・先ほどのアーチをくぐった左手にはトイレ。／右・更に奥へ進むとカラフルなタイルを敷き詰めたシャワーブースが出現！ わー、これはインパクト大です!!

広々としたサニタリー。独立型のシャワーブースにオープンなバスタブ、床のテラコッタタイル、ゴールドに縁取られた大きな鏡。実はバスタブの横の窓を開けるとお風呂から外が見えるという仕掛け付き。売主さまのこだわりが詰まっていますね。さあ、更に奥へ進んでみましょう。

もうひとつアーチをくぐると、そこは巨大なウォークスルークローゼット！ 天井と壁が赤に塗装されていて、どこかエキゾチックな空間です。収納量はご覧の通り。

ウォークスルークローゼットの先には寝室が。ダブルサイズのベッドがぎりぎり置けるくらいのコンパクトな空間ですが、窓が２面にあり明るく、風通しもばっちり。

寝室のバルコニーから見える景色がこちら。そう、ここから隅田川が見えるんです！ ぼーっとしていると、屋形船が通り過ぎたりして。この立地ならではの贅沢ポイントですね。

リビング側から寝室を見るとこうなります。こちらの物件、実は床から天井まで届く巨大な本棚が室内を横断しているんです。本棚が空間を分ける要素になってる訳ですね。物を詰めれば寝室はクローズドな空間になるし、開けておけばリビングと視界が繋がります。

リビングスペース。普段は床にマット式のソファを置いてお子さまの遊び場としてお使いです。

後ろを振り返ると小上がりが！ 大きな梁は敢えてグレーに塗り分けて、視覚的に頭をぶつけにくくしています。こちらの小上がりの下も収納スペースに。無駄なスペースなんて全くありません。

キッチンの天板が小上がりの方までずーっと続いています。作業台としても、ダイニングテーブルとしての役割りも果たしているんですね。ちなみに左手に写っている本棚の奥の窓たちが開くんです！ 裏がバスタブになっていて、バルコニーまで視線が通るという仕組み。

左・売主さまがこだわり抜いたキッチン。大型のミーレ製の食洗機にビルトインオーブン。お料理好きは腕が鳴るはず。冷蔵庫の横はパントリー。ロールスクリーンで中を隠すことも可能。／右・バルコニー側からキッチンを見ると、小さな引き出しがいくつも！ こちらの写真では例の小窓を開けてみました。奥にサニタリーが見えますか？ キッチンとの動線も確保されているのですが、ブラインドを引けば隠すことも可能。

玄関の土間がここまで続いています。「土足のままバルコニーに出ることができて、とっても便利！ 」とご主人。

じゃじゃーーん！ 奥さまが惚れ込んだという、バルコニーから見える景色がこちら。マンション目の前の「あかつき公園」、このマンションのためにつくったんですか？ って聞きたくなるくらい!! このビューは本当に圧巻。めーちゃくちゃ気持ちいいです！

バルコニーはご覧の横幅。ウッドデッキが敷いてあります。

最後にディティールを少し。／左上・シャワーブースには色とりどりのタイルとGROHE製のオーバーヘッドシャワー。／右上・バスタブに取付けられた水栓。まるでフランス映画に出てくるみたい♡ ／左下・洗面の水栓もゴールド。奥さまのこだわりです。／右下・キッチンの引き出しに取り付けられたつまみは、すべて売主さま自らセレクトしたもの！ こだわりが半端ないです。

街歩きに戻ります！ ／左上・マンションの程近くにプラネタリウムがあるんですよ！ 「タイムドーム明石（中央区立郷土天文館）」までは徒歩２分。／右上・マンション前の「あかつき公園」には、子どもが喜ぶこんな広場も。／左下・マンションの裏手にあるのは、結婚式場としても有名な「つきじ治作」。門をくぐるとそこは異世界！ 広大な日本庭園が待ち構えています。／右下・「FANCY FLOWER STORE」はお花屋さんですが、なんとスムージーバーも併設！ 女性にうれしいお店です♪

売主さまオススメのスポットを４つご紹介！ ／左上・ 普段使いのスーパーはこちら「み乃り屋」へ。他にも野菜をたくさんオマケしてくれる八百屋さんも重宝しているそう。 ／右上・ 奥がお気に入りのベーカリー「ORIMINE BAKERS（オリミネベーカーズ）」、手前はイタリアンの「Tsukiji Tutto Bene（築地トゥットベーネ） 」。／左下・お子さまが生まれる前は毎月のように通っていたという居酒屋「やまだや」。予約が取りづらいそうですが、ご近所の特権を利用して遅い時間にふらりと立ち寄っていたんだとか。 ／右下・ お寿司が食べたくなったらここ「すし大 別館」。本店はいつも混んでいるそうですが、マンション近くの別館であれば入れることが多いのだとか。ここに住んだらぜひ築地グルメを開拓してくださいね！
 

取材・文・撮影：cowcamo