中央区日本橋中洲（水天宮前駅）
水辺の楽園
パシフィック浜町
想像してみてください、窓から水辺が見える暮らし・・・♡ 暑い夏は、目にも涼やか。 水のせせらぐ音が聞こえ、時おり横切る屋形船。たまにはカモメのファミリーも。『さあ、今日は何が見えるかな？』この窓が、日々幸せな風景を増やしてくれる。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
まずは最寄り駅「水天宮前」
左上・最寄りは東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅。「東京シティエアターミナル」と直結していて「成田空港」「羽田空港」までのリムジンバスが出ています。飛行機を使いたいとき、空港まで直行できるアクセスが身近にあるのはうれしいですよね。（徒歩5分）／右上・今回ご紹介する住戸のまさに目の前を「隅田川」が流れています。川沿いに整備された遊歩道「隅田川テラス」は、ランニングやお散歩コースとして気持ちがよさそう。清州橋を「清澄白河」駅方面に渡る途中、左側には「東京スカイツリー」を眺めることができますよ。（100m 徒歩2分）／左下・マンションから一番近いスーパー「まいばすけっと 清洲橋西店」。 朝７時から営業しており、日々のお買い物はこちらが便利そう。（150m 徒歩2分）／右下・コーヒーブームで賑わう “清澄白河エリア” も徒歩圏内 。緑豊かな「清澄庭園」では桜や紫陽花など、四季折々の自然が楽しめます。（800m 徒歩10分）
白い外観が美しい 地上11階建てのマンション
今回ご紹介するのは、見るからにリバービューが期待できる1980年1月竣工、隅田川沿いに建つマンション。川辺にゆったりと屋形船が通り過ぎ、のんびりとした空気が漂います。
左上・交通量の少ない、路地に面したエントランス。こちらには緩やかなスロープが備わっています。／右上・きれいに管理されたエントランスホール。左手の管理人室には週６勤務の管理人さんと清掃員さんがいらっしゃいます。／左下・総戸数133戸の大型マンションということもあり、エレベーターは２基！ 朝の忙しい時間帯もスムーズに出勤できそう。左側の掲示板には案内がきれいに掲示されており、管理体制のよさがうかがえました。／右下・今回ご紹介する住戸が所在するのは３階。エレベーターを降りて右手へ進みます。平成26年には、玄関ドアが新しいものへ交換されていますよ。
売主さま
お邪魔します！
左・土間と廊下には大理石調のタイルが張られ、一体感のあるデザイン。／右・廊下に上がり振り返ってみると、右手には扉２枚分の下足入れが。姿見も付いており、お出かけ前の身だしなみチェックができますね。
左・玄関を上がってすぐ左手にある扉の中には、上部に吊り戸棚が設けられたシンプルなトイレが。／右・続いてトイレの隣にある扉の中には、Ｌ字の枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット（WIC）が。玄関近くにあるので、スーツケースやゴルフバッグを収納しておくのに便利そう♪
WICの向かいにある 扉を開けると
約５帖の洋室Ａが広がります。こちらには共用廊下に面した北西向きの窓があります。
収納が設けられていないので、収納棚を置いていただくか、先ほどご覧いただいたWICを利用するのがよさそう。
続いて廊下突き当りのLDKへ
南東向きの掃き出し窓からたっぷりと陽が注ぐ、約11帖の明るいLDK。まずは左手に見えるキッチンから確認しましょう！
ゆとりある対面式キッチン
食洗機、浄水器、２口コンロ、グリルが備わったキッチン。背後には、調理家電を置ける機能的な収納棚が造り付けられています。
キッチンからの眺め。正面の掃き出し窓からは隅田川が眺められ、気持ちよくお料理ができそうです。左側の壁には空間に変化を与えれてくれる、ざらっとした質感のアクセントクロスが貼られていますよ。
バルコニーに出てみましょう
お待たせしました！ 目の前に広がるリバービュー♡ 時おり屋形船やボートが行き交い、のどかな眺めが広がっています。
奥行きはそこまでありませんが、LDKから隣接する洋室Ｂまでワイドな幅のあるバルコニー。南東向きなので日当たり良好◎ 洗濯物を溜めてしまっても、お天気のいい日には一気に干すことができそうです。
LDKに戻ってきました
キッチン横には小物を飾るのにぴったりな棚があります。また左側に見える背丈の短い扉の中はコンパクトな収納になっています。続いては、左手前の扉を開けて洋室Ｂへと向かいましょう。
売主さま
キッチン上部に設けたスポットライトは左右にスライドでき、向きも自由に変えられます。料理をしている手元や、ダイニングテーブル、キッチン横の飾り棚など、お好みに合わせて照らしてみてくださいね。
洋室Ｂもリバービュー♡
こちらにも南東向きの掃き出し窓が付いています。寝室として使えば、気持ちのよい朝を迎えられそうですね。
左・こちらの個室は約5.3帖。窓の前から振り返ってみると、正面には引き戸が！ 開けてみましょう。／右・扉の中にはWICがあります。枕棚とハンガーパイプだけでなく、可動式棚も備わっており使い勝手がよさそう！
キッチン横の扉から 洗面脱衣室と浴室へ
左・洗面脱衣室には、収納力◎ な洗面台が。横には可動式棚があり、タオルや洗剤などをストックするのに便利そう。／右・ナチュラルテイストの明るい浴室。浴槽は大きめサイズなので、湯船にゆったり浸かってしっかり疲れを取れそうですよ♪
最後に周辺を見てみましょう
左上・本格イタリアンが楽しめる「Purana Barca（プラナバルカ）」。暖炉のある落ち着いた店内で、ボリューム満点の食事が楽しめます。石窯で焼いたピザはテイクアウトも可能ですよ。（850m 徒歩11分）／右上・「中央区総合スポーツセンター」は中央区で運営している運動場。予約制で借りられる体育館や、気軽に利用できるジムやプールが併設されています。ちょっと運動がしたくなった時、気軽に立ち寄れるのがいいですね。（650m 徒歩9分）／左下・甘いものが食べたくなったらここ！「カフェ・オーレ！ 水天宮」。店名にもなっている自家焙煎のこだわりのコーヒーと、ふっかふかのパンケーキが楽しめます。（750m 徒歩10分）／右下・「人形町」駅方面へ少し歩けば、約400mに渡りお惣菜店や和菓子屋さんなどが連なる「清洲橋通り」が。休日に食べ歩きしてみるのも楽しそうですよ。（900m 徒歩12分）
カウカモ編集部より
江戸時代から栄えてきた、歴史ある下町「水天宮前」。最寄りの「水天宮前」駅のほか、駅前に大きな公園がある「浜町」駅（徒歩9分）や、老舗が軒を連ねる「人形町」駅（徒歩10分）、コーヒーとアートの街「清澄白河」駅（徒歩11分）、それぞれ表情が異なる４駅５路線を利用可能な立地です。
また「水天宮前」駅は「羽田空港」や「成田空港」へリムジンバスが発着する「東京シティエアターミナル」が直結しています。駅から施設内を通り抜ければ外を歩く時間は３分ほど。取材時も帰りに雨が降ってきましたが、傘がいらないほどの距離でした。途中には「ローソン LTF日本橋中洲店」（100m 徒歩2分）や朝7時から夜10時まで営業している「まいばすけっと 清洲橋西店」、24時間営業の「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」（350m 徒歩5分）もあるので、日常のお買い物には不自由しなさそう。お仕事が忙しい方や、国内・海外への出張が多い方にはこの上ない環境ではないでしょうか。
街の魅力もさることながら、何よりもマンションの立地が魅力的。なんと隅田川沿い最前列に建っています！ バルコニーからは間近にリバービューをお楽しみいただけますよ。ご紹介した住戸はWICがふたつある収納豊富な2LDK。ライフスタイルによって柔軟にお住まいいただける間取りです。
マンションは総戸数133戸のビックコミュニティで、その恩恵から共益費が少し抑えめ。オートロックではありませんが管理人さんが週６日、朝８時半から夕方６時（土曜日は昼２時半）まで長時間勤務されていて、共用部には監視カメラが多数設置されており、セキュリティ面は安心できそう。1980年1月竣工とやや築年数が経っていますが、これまでも玄関ドアの交換や屋上防水など、こまめに修繕がされてきました。今後は2022年に大規模修繕工事が実施される予定。マンション全体で借入れ金はなく、修繕積立金も現在１億円を超えているので、暮らしていく上での安心材料になりますね。
細則ありですが、ペットの飼育が可能な物件。隅田川沿いに整備された遊歩道「隅田川テラス」がワンちゃんのお散歩やランニングコースになりそうです♪ この環境ならONとOFFをしっかり切り替えてお過ごしいただけそう。ぜひ下町情緒溢れる周辺を散策しながら、現地を訪れてみてくださいね！
writer：大川 晶子 / editor：野原 茂香
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総戸数133戸の大規模マンションです。各住戸の玄関ドア交換工事のほか平成29年には屋上防水、鉄部塗装工事など、適宜メンテナンスがされています。またこちらのマンションでは成長時の体長40cm、体重10kg未満の犬・猫どちらか１匹を飼育することができますよ。