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東西線「落合」駅から徒歩3分、総武線・大江戸線「東中野」駅からは徒歩5分と駅チカで複数路線が使える立地です◎ 大手町や新宿、六本木などへダイレクトアクセスができますよ!

重厚感ある外観 ビッグコミュニティ

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地下1階付き・地上8階建て、総戸数138戸のマンションです。1階部分にはスーパー「まいばすけっと上落合店」が入っているという頼もしさも!

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1977年に竣工した建物ですが、2011〜12年に耐震改修工事を実施して耐震安全性を確保しています◎

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左・こちらはメインエントランス。ズドンと飛び出た庇(ひさし)がかっこいいです。横には地下駐車場へとつながる通路も。/右上・階段を上がった先には飲食店のテナントが入っています。/右下・ガラス扉から端正な印象を受ける入り口。共用部にはオートロックと宅配ボックス付きです。

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マンションの敷地北側には、サブエントランスとゴミ捨て場がありますよ。

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左上・広々とした共用ホール。左手の小窓の先は管理人室です。/右上・古きよき応接スペースはレトロな雰囲気♡ これまで丁寧に管理されてきたことがうかがえます。/左下・エレベーターホールもゆとりたっぷり!/右下・4階の共用廊下。味のある玄関扉もマンションの空気感に合っていて魅力的です。

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管理人さんは週7日間(9:00〜18:00)いらっしゃる手厚い体制。佇まいから建物内部までとっても魅力的で、個人的にも推しのマンションです!

お邪魔します!

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まずは約19帖のLDKから見ていきましょう。キッチンは対面式で、食洗機と水栓一体型の浄水器付き!

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左・背面には曇りガラス入りの引き戸が。/右・中は冷蔵庫まで入るパントリー! 生活感を隠せるナイスなスペースです。

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もちろんコンセントがあるので、調理家電類もしっかり収まりますよ!

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リビングスペースには一部木目調のアクセントクロスがあしらわれています。

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掃き出し窓からバルコニーへ。

南東向きの眺望

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住戸はエントランスの真上あたりに位置しています。マンション敷地内の緑がさわやかですね。

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LDKに隣接している洋室Aの前まで延びています。

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建物が雁行(がんこう)している構造のため、ほか住戸のバルコニーが見えにくいというのもポイントです!

室内に戻りました

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パントリーの扉が空間のアクセントにもなっています。

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このあとはLDKからアクセスする洋室Aとサービスルーム、キッチンの後ろに造られたワークスペースをご紹介します!

約6.4帖の洋室A

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バルコニーに面した明るい個室です。掃き出し窓の向かいにはクローゼットが備わっています。

約6帖のサービスルーム

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窓のない個室ですがエアコンの先行配管はされており、収納も備わっています。

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左・スリムなワークスペースが常設されており、リモートワークされる方にぴったり。お子さまの学習スペースにもよさそう!/右・LDKを背に玄関廊下をパシャリ。洋室Bと水まわりの扉が並んでいます。

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ワークスペースはLDKと緩やかに区切られているので、オンオフを切り替えやすそうです◎

約6.8帖の洋室B

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共用廊下に面した窓があります。北西向きですが、比較的明るい印象です。

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洋室Bは巨大なウォークインクローゼット(WIC)付き。小さめな個室くらいの広さがあります!

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個室はいずれも6帖以上の広さが取れていて、バランスがよいですね!

水まわりへ

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左・ミラーキャビネット付きの洗面台。右手、トイレの扉の横に洗濯機置き場があります。/右・木目調のパネルが採用されたユニットバス。

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左・グレートーンのクロスでまとめられたトイレ。/右・玄関スペースには収納がたっぷり備わっています。

周辺のオススメ スポットたち♡

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左上・「落合」駅近くのおしゃれなカフェ「CozyStyle COFFEE(コージースタイル コーヒー)」。気軽に美味しい一杯をいただけます♡(徒歩7分)/右上・フレンチデリとデイリーワインを提供する「vivo daily stand(ビーボ デイリー スタンド)落合店」。ご近所すぎて常連になっちゃいそう。(徒歩1分)/左下・ラーメン激戦区の “東中野エリア” でも名店と言われているラーメン店「メンドコロ キナリ」。ミシュランガイドにも掲載されています。(徒歩7分)/右下・東中野といえば、ここ! ドキュメンタリー映画に特化した老舗のミニシアター「ポレポレ東中野」。(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

「落合」駅(徒歩3分)からは「高田馬場」まで1駅と利便性が高く、美食の街「神楽坂」へも3駅と気軽に遊びに行ける距離がなんだか素敵です。


「東中野」駅(徒歩5分)は新宿までの距離はもちろん、大江戸線も通っていることでほかのJR中央線・総武線の駅よりアドバンテージを感じます◎


そんな「落合」と「東中野」の間、閑静な住宅街にドシンと構えているのがご紹介したマンション。築年数は経っていますが、マンションの威厳は廃れておらず、堂々とした佇まいに圧倒されます!


個人的にもこちらのマンションが大好きで、共用部の紹介を手厚めにしてしまいました♡ 安心感を持って、末永くお住まいいただけると思いますよ!


住戸は専有面積約90㎡超えとゆとりたっぷり。パントリーやワークスペースといった空間は暮らしの満足度をジワジワと上げてくれますし、やはり居室が広いというのが何よりもいいですよね。


立地やマンションのグレードに住戸の広さと、全体のバランスがすべて高い! という印象を受けた物件です。気になった方はぜひ現地をご覧くださいね。

writer / editor:平野 翔子