忙しさに追われ、乾ききった1日。駅を降り、いつもの公園でふと足を止めて岩に腰を下ろす。せせらぎと緑の匂いに包まれていると、重かった肩の荷がふわりと降りた気がした。この瑞々しい道を抜けた先に、私を待つ場所がある。深呼吸をひとつ。うん、明日も頑張れる気がする。
北区王子本町(王子駅徒歩6分)
1LDK
/ 43.00㎡
/ 3,299万円
都会のオアシス

ここは「北区立 音無親水公園」。JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩2分の場所にあるとは思えないほど緑豊かで、自然を身近に感じられます。(徒歩4分)

四季の移ろいを愉しめるこちらの公園では、散策をしたり、岩に腰を掛け読書をしたりと、思い思いに過ごしている方がたくさんいらっしゃいました。日々の疲れを癒すスポットとして街の方に愛されているようです。
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目的地に到着

「王子」駅から「音無親水公園」を通り、お寺の厳かな佇まいを横目に歩くこと徒歩6分。レトロな外観が可愛らしいマンションに到着しました。墓地に隣接していますが、日々の動線上にある一方で、住戸からは視界に入らないため、日常の中では意識せずに過ごせそうですよ。
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1974年に竣工した建物ですが、2023年に耐震補強工事を実施済みで新耐震基準に適合しています。古き良き趣はそのままに、現行基準を満たしている安心材料のひとつ。また、登記簿面積も40㎡を上回っており、所得などの諸条件はありますが、住宅ローン控除などの税制優遇も受けられるのはうれしいポイントです。

左上・共用ロビーにメールボックスと管理人室があります。管理人さんは週6日勤務されていますよ。/右上・さらに先に進むと、コミュニティスペースと宅配ボックスが。/左下・エレベーター前には掲示板が設けられています。マンション内のお知らせを随時チェックできますね。/右下・5階の住戸前に到着。さっそく室内を拝見していきましょう!
靴好きに捧ぐ

玄関に入って右手には、可動棚がコの字型に設置されたオープン収納があります。この収納力はありがたいですね! それだけでなく、靴に合わせて棚の高さを変えられるところもGOODポイント。
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下部の棚板を外してチェストを、1列すべて外してゴルフバッグを置くこともできそう。使い方のイメージがどんどん膨らんできます♪
約12.5帖の LDKへ

LDKは、北側と西側の二面採光です。北側の天井が一部勾配しているのが特徴的ですね。

床材には、表面に天然木をあしらった突板のフローリングが採用されています。素足で歩くと気持ちよさそう!キッチンの腰壁にはタイル貼りが施されており、空間のアクセントになっています。
続いて キッチンへ

ペニンシュラ型の対面キッチンには、食洗機と浄水器一体型水栓が備わっています。西側に窓が付いているので、調理中の匂いもスムーズに換気できそうですね。

左・背面にはカップボードが置けるスペースが設けられています。これから置く家具に合わせて、コンセントが高めに設置されているのはありがたい。/右・冷蔵庫置き場はキッチンの隣に配されています。隣の収納はパントリーのように使用するのもよさそう。
バルコニーに 出てみましょう

高い建物はないので、空が広く見えますね。住宅街に立地するので、騒音もなく穏やかな空気が流れています。

顔を左右に向けると、遮るものがなくて気持ちよく視線が通る角度がありますよ。
約5.9帖の洋室へ

左・洋室にも、北側のバルコニーへアクセスできる掃き出し窓が付いています。こちらの床材も突板のフローリングです。/右・コの字型に枕棚とハンガーパイプが備わった、ウォークインクローゼット(WIC)。季節家電も収納できそうな大きさです。
水まわりを ご紹介

左・洗面室はキッチンの背面にある間取り。シンプルな洗面台に三面鏡が備わっています。/中央・1115サイズの浴室は浴室乾燥機付き。西側に窓があるため、効率よく換気ができるのもうれしいポイントですね。/右・吊り戸棚が設けられたトイレ。
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専有面積約43㎡とコンパクトながら、随所に収納が設けられた住戸でしたね。続いて街歩きへ!
自然も利便性も

上・本郷通り沿い、「音無橋」の近くに位置する「王子神社」。 “東京十社” のひとつに数えられ、古くから開運や除災の神様として親しまれています。(徒歩3分)/左下・「王子」駅側の「音無親水公園」の入り口付近には、「まいばすけっと 王子駅北口店」と「ユニバーサルドラッグ 王子駅北口店」が。帰り道に買い出しができるのは便利◎(いずれも徒歩6分) /右下・喫茶店「ビッグベン」では、サイフォン式コーヒーがいただけます。平日は朝7時から営業しているので、いつもより早起きして、お出かけ前にエネルギーチャージするのもいいですね! (徒歩6分)
カウカモ編集部より
マンションは、1974年竣工ながら2023年に耐震補強工事を実施し新耐震基準に適合しているのが大きな強みです。さらに登記簿面積は40.86㎡あり、所得等の諸条件はありますが、40㎡超の特例で住宅ローン控除が受けられるのも大きな安心材料ですね。
室内は1LDKとコンパクトながら、コの字型の大きな玄関収納やWICが持ち物をスマートに受け止めてくれる頼もしさ。荷物がすっきり収まることで、メインスペースを有効に活用できそうですね。
すぐそばに緑があり、水の音が聞こえる。利便性を手放さずに、自然の潤いに包まれて過ごせるこの環境は、疲れた心を優しく癒してくれる居場所になりそうです。
筆者もつられて岩に腰掛けて緑をぼーっと眺めてみましたが、時間がゆっくり進むような感覚が心地よく、心から癒やされました。