緑に浮かぶ
ハイネスロフティ

今回ご紹介する物件は、最寄りの都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩5分。12階の高層階に位置しており、東側のバルコニーから「新宿中央公園」の豊かな緑と「東京都庁舎」の姿を望みます。

LDKは東と南の二面採光。カーテンを開けていても視線を気にすることなく、開放的な暮らしを送れそうです。

LDKには、引き戸で仕切られた約4.6帖の洋室Aが隣接しています。こんなふうに扉を開け放てば、約18.4帖の広々とした空間として使うこともできる可変性の高い間取りです。

キッチンは3口コンロタイプで食洗機付き。作業スペースが広めに確保されており、調理のストレスが少なそう。

冒頭でご紹介した通り、東側は都庁と緑を望むバルコニー。

洋室Aはコンパクトなクローゼット付き。エアコンの先行配管済みで、個室としても使いやすい空間です。

引き戸を閉めたパターンのLDK。建具が空間に馴染んでいて、閉めても開放感は保たれています。

洋室Bは南と西の二面採光。

クローゼットが備わっており、プライベートな寝室として落ち着いた時間を過ごせます。

LDK〜洋室A〜洋室Bにまたがるバルコニー。正面には別の建物の共用廊下が見えますが、視線は気にならない印象です。

左・洗面台はPanasonic製を採用。ゆとりあるサイズで、収納豊富なデザインです。／中央・バスルームのサイズは1116で、浴室乾燥機・追焚き機能付き。水はけのいい「カラリ床」やお湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」など、機能性にも配慮されています。／右・トイレは玄関近くからアクセスする間取り。

玄関まわりには、姿見付きのシューズボックスを設置済みです。

1979年に竣工した、総戸数127戸の規模を誇るマンション。外壁や共用部には赤茶色のレンガタイルがあしらわれ、ヴィンテージ感のある装いです。

左上・マンション近くの風景。両手に望む緑の中には「新宿中央公園」があります。／右上・「新宿中央公園」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場。散歩やジョギングを楽しんだり、ただゆっくり緑を眺めたりと、贅沢な休日を過ごせます。（徒歩2分）／左下・敷地内にある複合施設「SHUKNOVA（シュクノバ）」は、“宿場町の縁側空間” を再現した場。集中した作業のひと休みに訪れれば、一瞬でリフレッシュできそう。（徒歩6分）／右下・「MORETHAN TAPAS LOUNGE（モアザン タパス ラウンジ）」は、朝8時から夜11時まで営業するオールデイダイニング。大きな窓越しに緑を眺めながら、焼き立てのパンをどうぞ。（徒歩2分）