『あっ、小鳥の声がするね』と窓辺で顔を見合わせる朝。「旧古河庭園」が隣に寄り添い、風の音や虫の声が四季の訪れを告げてくれます。そんな穏やかな環境に加え、都心主要駅へ直通する利便性も。五感で季節を味わい、家族でゆったりと過ごす日常をここから始めてみませんか。
北区西ケ原（駒込駅徒歩10分）
3LDK
/ 71.00㎡
/ 7,480万円
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「旧古河庭園」の お隣
今回ご紹介する物件は、大正ロマン漂う洋館や風情ある日本庭園を一度に楽しめる「旧古河庭園」のお隣にあるマンションの一室。バルコニーからは「旧古河庭園」の豊かな緑を望むことができますよ♪
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バルコニーからの眺望は、後ほどご紹介いたします！ さっそく室内から見ていきましょう。
ゆとりのある空間
まずは約16帖のLDKからご紹介。ファミリーサイズの家具を設置しても、動線にゆとりがあります。空間は長方形なので、家具のレイアウトには困らなそうですね〜
■ 専有面積：約71㎡
■ 間取り：3LDK
■ 方角：東
キッチンはオープンタイプのL字型。背面にはカップボードも設置できそうな、ゆとりあるスペースが確保されています。
■ 熱源：3口ガスコンロ
■ 設備：食洗機
ナイス グリーンビュー！
バルコニーに出てみると、正面に広がるのは「旧古河庭園」の豊かな緑！ 都心の環境ながら、いつでも自然を感じられるのはうれしい要素ですね♪
洋室は3つ
全てLDKからアクセスする間取り。顔を合わせる機会も増え、自然と家族間のコミュニケーションも増えそうな予感。
■ 洋室A（上）：約4帖／コンパクトなクローゼット付き
■ 洋室B（左下）：約6.5帖／ウォークインクローゼット（WIC）付き
■ 洋室C（右下）：約5.6帖／クローゼット付き
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洋室Aはサブのリビングとして、お子さまのプレイスペースやワークスペースとして活躍しそうですね！
細やかに 管理されています
1969年竣工と築年数は経過していますが、2007年に耐震改修（補強）工事、2012年に玄関扉改修工事、2022年には大規模修繕工事を実施したりと、適宜共用部がメンテナンスされているのはうれしいポイント。
■ 総戸数：53戸
■ 築年月：1969年8月
■ 共用部設備：オートロック、エレベーター2基
■ 管理人：週5日勤務（月火水木土：8:00〜14:00）
この穏やかさが 心地いい
左上・最寄りはJR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅（徒歩10分）。ターミナル駅「新宿」までは、乗車時間約17分と交通アクセス面は良好です。／右上・ふらっと行ける距離にあるカフェ「澁澤珈琲」ではこだわりのスペシャルティコーヒーを味わえます。（徒歩3分）／左下・「エネルギースーパーたじま」が目印の「霜降銀座商店街」は下町情緒で溢れ、歩いているだけでほっこり気分に。（徒歩4分）／右下・駅の敷地と隣接するように「豊島区立駒込図書館」があります。20時まで開館しているので、お仕事帰りにも立ち寄れそう。（徒歩9分）
カウカモ編集部より
バルコニーに出ると正面に広がる豊かな緑。さらに周辺の穏やかな環境と相まって、のんびりと過ごしたいファミリーにぴったりな物件だと思いました！ さらに「駒込」駅からJR山手線を使えば、「新宿」「渋谷」「東京」駅にも乗り換えなしでアクセス可能！ 穏やかな環境と交通利便性、どちらも欲張りたい方は、ぜひ内見にお越しくださいね。
水まわりや洋室など、まだまだ写真をご用意しています。気になる方は、ぜひギャラリーも覗いてみてくださいね！
【この住まいのおすすめポイント】
01｜「旧古河庭園」のグリーンビュー
02｜穏やかな周辺環境
03｜「新宿」「渋谷」「東京」駅方面へアクセス良好
04｜耐震改修（補強）工事、玄関扉改修工事を実施済み
05｜2022年には大規模修繕工事を実施済み
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編集部が推す【3つの魅力】
① グリーンビュー
「旧古河庭園」の緑を望める、穏やかな環境
② 交通利便性◎
「新宿」「渋谷」「東京」駅方面へアクセス良好
③ 細やかなメンテナンス
2007年に耐震改修（補強）工事、2022年に大規模修繕工事を実施