暮らしやすさ 揃っています

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、東急目黒線「不動前」駅。(徒歩3分)/右上・駅前から南北に延びる地元密着型の「不動前通り商店街」。のどかな空気が流れています♪(210m 徒歩3分)/左下・「不動公園」の夏の名物は盆踊り! お隣の「瀧泉寺」では縁日が毎月開催されていますよ。(700m 徒歩9分)/右下・お買い物はスーパー「東急ストア不動前店」が便利◎(120m 徒歩2分)

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JR山手線など複数路線が利用できる「目黒」駅(徒歩14分)も徒歩圏内。都会的ながらのんびりとした空気も漂うこの街……いいカモ♡

売主さま

バス停「不動前入口」(40m 徒歩1分)からは「渋谷」行きのバスが頻繁に発着しているので、バスも活用してみてくださいね。

あっという間に 到着です!

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「不動前」駅から歩くこと3分。山手通り沿いに今回ご紹介するマンションが見えてきました。

売主さま

1977年に竣工した、総戸数60戸のマンションです。「世田谷美術館」を設計した内井昭蔵氏の設計で、経年を感じさせないスタイリッシュさが魅力ですよ。

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共益費のバランスがよく、徴収額が抑えめなのもうれしいポイント◎

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左上・エントランスの門戸も無骨でイイ……♡/右上・オートロック扉の手前には、管理人室とメールボックスがあります。/左下・その先には、コンクリート打ちっぱなし&吹き抜けの共用ロビーが。ヴィンテージ感があって素敵です♪/右下・玄関扉は鮮やかなエメラルドグリーン!

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今回ご紹介する住戸は3階に所在しています。エレベーターで3階まで上がってから、階段を10段下がる必要があるため、大きな荷物やベビーカーなどをお持ちの際は少し大変カモしれません。

売主さま

こちらのマンションでは1住戸2匹までペットの飼育が可能です。申請とペットクラブへの加入(年額500円)が必要ですので、ご希望の場合はご相談くださいね。

LDKからスタート!

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約17.3帖のLDKは、明るい大空間◎ アイランドキッチンが堂々と佇んでいます。

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両サイドから出入りができるので、ご家族やゲストと一緒にお料理するときもラクラク♪

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左・キッチン背面にはワイドなスペースが。冷蔵庫のほか、食器棚や収納棚も置けますね。奥を覗いてみると……/右・通路を発見! 正面の扉は水まわり、左手の扉は後ほどご紹介する洋室Aのウォークインクローゼット(WIC)につながっています。

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右手の開き戸の中は洗濯機置き場ですよ。

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キッチン前からパシャリ。LDKに隣接している洋室Aの引き戸を開放すると、約24.7帖の巨大空間に!

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こちらの住戸の間取りは3LDK。個室がふたつで足りれば、洋室Aは拡張リビングとして使ってもいいですね。

バルコニーに出てみましょう

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リビングスペースのコーナーにあるバルコニーは南西~南東向き。周辺は建物に囲まれていて、残念ながら視線に抜けはありません。

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ただ、時間帯によっては建物の合間から陽は差し込みますので、陽が当たる時間にお洗濯物を干したいですね◎

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窓サッシにやや経年が感じられます。開け閉めは問題なくできますが、内見時には状態や使い心地をご確認くださいね。

室内に戻ってきました

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リビングダイニング(LD)はご覧の広さ。大きめのダイニングテーブルやソファを置いても、まだ余白を残せそうです。

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シンプルな内装なので、どんなインテリアも合わせやすそうですね♪ では、引き戸で仕切れる洋室Aを見てみましょう!

約7.4帖の洋室A

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左・大きめのベッドも余裕で置けそうな広さがあります。奥の引き戸を開けた先には……/右・大容量のWICがありました。写っていませんが、背面には扉があり、キッチン横に出ることができます。

売主さま

WICの引き戸は取り付け前ですが、近日中に設置予定です。

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引き戸を開放すると、リビングスペースまで視線がスーッと抜けて開放的!

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キッチンに近くて目が届きやすいので、お子さまのプレイスペースにしてもGOOD◎ ワークスペースにして、リモートワーク中だけ引き戸を閉めて使うのもありカモ。

LDKに戻ってきました

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右手の窓は北東向き。室内にしっかり光を届けてくれます。さて、続いては正面の扉から洋室Bへ入ってみましょう。

約5.2帖の洋室B

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南東向きの窓がある明るい空間。外からの視線が届きやすいので、レースカーテンなどを利用するといいですね。

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洋室BとCは山手通りに近いので、窓を閉めきった室内にも車の走行音が届きます。音の程度は内見時に現地でご確認くださいね。

再びLDKへ

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洋室Aの引き戸を閉め切ると、こんな感じに。LDKの広さにゆとりがあるので、閉め切っても圧迫感はありません。

キッチン奥の通路から 水まわりへ

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左・洗濯機置き場が別になっていることもあって、ゆったり使える洗面脱衣室。/右・バスルームは浴室乾燥機能付きです。

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続いては廊下に出て、3つ目の洋室を見てみましょう。

約5.2帖の洋室C

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左・北西と北東向きの小窓があり、ほどよく光が取り込めます。/右・折れ戸
2枚分の収納付き。

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洋室BとCは広さも収納量も同じなので、お子さまがふたりいらっしゃる場合は子ども部屋にピッタリです◎

最後に玄関ホールを チェック

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左・トイレは廊下からアクセス。吊り戸棚が備わっています。/中央・左手がトイレ、右手が洋室Cにつながる扉です。/右・廊下面積は最小限に抑えられていてGOOD!

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さすが専有面積85㎡超え住戸! 開放感がありましたね♡ さて、お帰りの前にもう少しだけ周辺をお散歩してみましょう。

都会のオアシスを発見!

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たっぷりの緑に囲まれて森林浴ができる「林試の森公園」がご近所に♡ 春には見事な桜も楽しめますよ。(750m 徒歩10分)

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遊具広場やじゃぶじゃぶ池もあるので、ご家族でピクニックをするのにもおすすめ。このエリアなら、「目黒川」沿いを歩いて「中目黒」方面までお散歩するのもいいですね♪

ご近所グルメを探して

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左上・クラフトビールと燻製料理を楽しめるレストラン「Smakelijk C'Hops(スマークリックチョップス)」。ビール好きにはたまらない♡(160m 徒歩2分)/右上・ペットとのんびり過ごせるカフェ「Cafe ChocoLapin 」。運が良ければ、愛らしい2代目看板犬のノワール&コロンの2匹に会えるカモ。(400m 徒歩5分)/左下・和菓子店「大久保だんご」はランチどきには奥の食堂でラーメン&カレーライスを提供するという別の顔が……!(700m 徒歩9分)/右下・「PIZZA CHECK(ピザチェック)」は休日には行列ができる人気ピッツェリア。(120m 徒歩2分)

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ご近所には美味しいグルメが点在。さらに、「目黒」駅方面へ向かえばその選択肢はより豊富に♪ 今日はどこに寄ろうか、毎日迷っちゃいますね♡

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カウカモ編集部より


粒揃いの飲食店やショップが点在し、街歩きが楽しい “不動前エリア”。ついつい外食をしたくなる街ですが、ご近所にはスーパーもあるので自炊とバランスよく楽しむことだってできちゃいます。

やや距離はありますが「目黒」駅が徒歩圏内ですし、「渋谷」駅へもバスで一本。都会的な立地でありつつ、自然豊かな公園や「目黒川」が身近にあるのも魅力的ですね♡

そして住戸は専有面積約85㎡の空間を3LDKにした間取りで、ファミリーが長く暮らすのにピッタリ◎ エレベーターを下りてから階段が必須なのはやや気になるところですが、マンションのカッコよさで補えちゃうカモ?

お子さまと、ペットと、長く穏やかに暮らしたいファミリーにおすすめなので、ぜひこの街と住まいを体感しに足を運んでみてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:坂上 翔子