品川区北品川(北品川駅)
太陽のとなり
北品川サンハイツ
太陽に手が届きそうな、最上階・南向きのLDK。陽光をたっぷり浴びた大きなソファは、家族みんなのお気に入り。足下の陽だまりでは、愛犬がウトウト……L字型のバルコニーから望むは、青い空と赤い電車と神社の緑と新幹線。都会の利便性と情緒ある街並みの両方を享受して、健やかに伸びやかに。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
品川・田町
現在販売中のおすすめ中古マンション
ビッグターミナルが徒歩圏内!
複数のJR在来線に加え、新幹線や京急本線も乗り入れる「品川」駅(徒歩14分)。「羽田空港」も近く、国内外へアクセスのよさは都内屈指です。駅前には「アトレ 品川」(1.2km 徒歩15分)など暮らしに便利な大型商業施設が集結。運河が近く、水辺の街というのも特色のひとつですね。
堂々たる存在感
第一京浜沿いにどっしり構える、直線的でスッキリとした印象の建物。総戸数200戸のビッグコミュニティです。
cowcamo
2016年に大規模修繕を実施済みで、共用部は隅々まで手入れの行き届いた様子。今回ご紹介する住戸は最上階で、廊下の突き当たりにある角住戸です。玄関扉は新しいものに更新されていますよ。
cowcamo
エントランスホールにある管理人室では、月〜土曜日の8:00〜16:00に管理人さんが勤務されています。
売主さま
こちらのマンションは、細則に基づきペットの飼育が可能です。また2021年3月現在、駐車場は満車ですが、駐輪場には空きがあります。契約状況は変動しますので、ご希望の場合はご相談ください。
お邪魔します!
スラリと延びるタイル貼りの土間。片側の引き戸を開けると、収納力たっぷりのシューズインクローゼット(SIC)が。
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靴だけでなく、お子さまの外遊びグッズやゴルフバッグなども収納できそうな広さです。
さらに収納充実◎
土間からクランクして続く廊下には、個室や水まわりの扉と並んで2箇所にマルチ収納が備わっています。
cowcamo
少々フライングをしまして、取材日は室内クリーニングの前でした。内見時には完了しておりますのでご安心くださいね。
約22帖のLDK
南向きで日当たり良好! 室内からも窓越しに抜けが感じられる眺望です。では順番に見ていきましょう。
cowcamo
キッチンとリビングダイニング(LD)のちょうど境に梁(はり)が通っています。梁下の高さは約185cmとやや低め。他にもいくつか梁がありますので、気になる方は内見の際にご確認くださいね。
ではキッチンから
対面式キッチンには、グリル付き3口コンロと食洗機付き。背面にはキッチンとお揃いのカップボード備わっていて、機能面・収納面ともに充実しています。
cowcamo
冷蔵庫置き場の向かいには、パントリーとして使えそうな棚が備わっていますよ。
キッチンからの眺め。ワイドなLDがよく見渡せます。ちょうど目線の高さに空が望めるのもいいですね。
売主さま
サッシは更新されており、快適にお住まいいただけます。
続いてLDへ
広々と開放感たっぷりの空間です。時刻によって陽だまりは動きますが、ワンちゃんや猫ちゃんはお昼寝スポットに困らなそうですね。
お待ちかねのバルコニーへ
空が広〜い! 正面には「品川神社」の豊かな緑、東側には京急線の赤い電車が、西側には東海道新幹線が時折チラリと横切ります。
cowcamo
最上階の14階で高さがあり、第一京浜から一番離れた住戸位置のため、車の走行音は特に気になりませんでした。バルコニーでは、電車の音が多少聞こえたので、気になる方は内見の際にご確認ください。
ご覧の通りの日当たりのよさで、お洗濯物の乾きは期待できるでしょう。
L字に続く ロングバルコニー!
はい、実はバルコニーは西側までぐーんと延びているんです。そして、全居室からアクセス可能◎ 西側も同じく抜けのある眺望が広がっていますよ。
売主さま
バルコニー面積は約25.9㎡あり、ゆったりお使いいただけます。
室内へ戻って
内装は白を基調としシンプルな仕様。横長の間取りはレイアウトの自由度が高く、お好みの空間に仕上げられそうですね。
cowcamo
大きなソファセットも余裕で置ける広さがあります。窓辺に背の高い観葉植物などを置いても素敵そうですね♡
個室を見てみましょう
キッチンの横にある、約6帖の洋室A。
コの字型にハンガーパイプと枕棚が備わったウォークインクローゼット(WIC)が付いています。
cowcamo
LDKからのアクセスのよさを活かし、家事室やワークスペースとしても使いやすそうです。
廊下に戻って 約5帖の洋室Bへ
こちらにもWICが備わっています。
約4.8帖の洋室C
大きなクローゼットがあり、子ども部屋によさそうですね。
売主さま
3つの個室は、広さ・収納・採光の三拍子をしっかり兼ね備えています。
水まわりをチェック
左・洗面化粧台はゆとりのある2ボウルタイプ。ご家族並んでの身支度もラクラクですね。/中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。/右・トイレは吊り戸棚付きです。
ローカル感漂う ご近所さん
左上・最寄り駅は京急線「北品川」。各駅停車のみの小さな駅ですが、マンションから徒歩4分という距離は魅力的ですね。/右上・少し歩くとアットホームな「北品川本通り商店街」が。八百屋さんや魚屋さんなど、地域に根付いた商店が連なっています。(210m 徒歩3分)/左下・かき氷の名店として名高い甘味処「いちょうの木」。個性的なメニューが豊富で、何度でも通えそうです♡(280m 徒歩4分)/右下・「八百半商店」は、野菜ソムリエのいる八百屋さん。(350m 徒歩5分)
カウカモ編集部より
複数路線が乗り入れる駅や高層ビル群といった、都会的なイメージが強い「品川」。対して、歴史と情緒を感じる「北品川本通り商店街」を中心に、親しみやすさがある「北品川」。それぞれのよさを享受できる “穴場エリア” にあるマンションのご紹介でした。
現地を訪れると、管理体制の良好さは一目瞭然。修繕積立金に重きを置いた共益費のバランスも好印象です。ペットと一緒に暮らせるのも、人によっては大きなポイントですね。
専有面積約96㎡の開放感ある住戸。日当たりも見晴らしよく、周囲からの視線も気にならず、のびのび暮らせそうです。広々としたLDKに、収納の充実、しっかりとした3つの個室……ここならお子さまが大きくなっても、家族で長く快適にお住まいいただけそうです。
ピン! と来た方は、ぜひお問い合わせください。
writer : 西湖 望 / editor : 熊谷 緑
1階にはテナントとして、子ども向け英語スクールやスポーツ用品店などが入っていますよ。